Directeur Operations à France

Société

S3D - Dunkerque

Le groupe S3D-SPAD est une grappe d’outils opérationnels (SEM, SPL et Foncière) au service du développement des territoires Dunkerquois et de la Flandre intérieure.

Nos entreprises publiques locales (EPL) organisent en relation avec les collectivités, les partenariats sur lesquels reposent la fabrication durable de la ville pour ses habitants et ses usagers.

Nos structures se positionnent comme un des partenaires emblématiques du développement des territoires dans les domaines de l’aménagement, de la construction d'équipements publics, de la réhabilitation de l’habitat ancien, de l'exploitation (gestion immobilière, parcs de stationnement), de la promotion et de l’investissement immobilier.

Le groupe S3D-SPAD se compose de 4 sociétés : la SAEM S3D, la SPL SPAD, le GIE SIED et la Foncière du littoral dunkerquois.

• La S3D est une SEM associant investissements publics et privés dans les domaines de l’aménagement, de la promotion immobilière et de l’investissement
• La SPAD est une SPL qui réalise des opérations d’aménagement, de construction et de gestion pour le compte de ses collectivités publiques actionnaires.
• La SIED organise l’ensemble des fonctions supports des sociétés.
• La foncière du littoral dunkerquois est un outil d’investissement en faveur de la revitalisation commerciale de coeur de ville et du développement économique du territoire.

Dans les prochaines années, le groupe S3D-SPAD lancera des projets de construction ambitieux, centrés sur la réalisation d’équipements publics structurants, notamment dans les secteurs de la mobilité (parking silo), de la culture (Cité Régionale de la Bière) et du développement économique (bureaux, activités, hôtellerie).

Dans ce contexte, nous recherchons un responsable d’opérations Construction Junior qui aura en charge le pilotage administratif, juridique, technique et financier de projets immobiliers d’envergure.

Véritable chef d’orchestre de vos opérations, sous la supervision du / de la Directeur(trice) Opérationnel(le), vous faites preuve d’autonomie, d’initiative et de leadership pour mener à bien des projets complexes depuis le montage opérationnel jusqu’à la mise en service de l’équipement. Vous êtes capable de coordonner et fédérer les différentes acteurs et partenaires autour d’objectifs communs, tout en garantissant le respect des délais, les budgets établis et la qualité des prestations attendues.

Assurer le montage opérationnel d’une ou plusieurs opérations

– Piloter les études de faisabilité et pré opérationnelles

– Définir le programme et les budgets d’investissement ; monter les dossiers réglementaires et les bilans ;

– Recherche de subventions et d’innovations en termes de financement des opérations.

Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur le volet technique

– Réfléchir sur le format de consultation et organisation des procédures en collaboration avec un(e) assistant(e) opérationnel(le) (concours MOE, construction / réalisation, MPGP etc.)

– Piloter et suivi des études et des travaux

– Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;

– Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’oeuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, suivi et réception des travaux).

Assurer le suivi juridique, administratif et financier d’une ou plusieurs opérations :

– Mettre au point les contrats passés avec les clients et les partenaires (concessions, mandats, VEFA, SCI etc.)

– Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (Bilan, CRAC, engagements et trésorerie, emprunts, participations) ; – Suivre le bilan des opérations : vérification des factures et mise en paiement ;

– Assurer la coordination des acteurs internes et externes et le reporting sur les opérations ;

– Garantir la bonne fin des opérations en assurant la clôture sur le plan juridique, technique, financier et foncier.

Contribuer au processus de développement de la société

• De formation supérieure BAC + 5 (Master 2 en immobilier, construction ou diplôme d’une école d’ingénieur ou diplôme d’architecte)

• en maîtrise d’ouvrage (Bâtiment) au sein d’une SPL / SEM, d’une collectivité, d’un bailleur social, d’un promoteur immobilier et / ou
• en conduite de travaux en entreprise générale.

Il est attendu une bonne culture technique de chaque étape d’un projet (programmation, conception, chantier) et des procédures administratives à respecter (urbanisme, environnement, commande publique, etc.).

Une expérience en matière d’équipements publics serait un atout détermi nant pour le poste.

• Rigueur, esprit d’initiative et de synthèse, sens des responsabilités, sens de la négociation, aptitude au dialogue avec des interlocuteurs très divers, - Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires,
• Force de proposition en matière opérationnelle,
• Capacité d’anticipation et gestion des priorités,
• Connaissances en urbanisme / aménagement, management de projet de construction et en montage immobilier.
• Sens du travail en équipe et capacité d’autonomie,
• Discrétion et confidentialité.

Salaire selon profil et expérience

30 jours de congés et 8 à 10 jours de RTT par an

Mutuelle entreprise

Plan Epargne Entreprise et Plan Epargne Retraite (PEE / PER)

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