Gestionnaire locatif H / F (CDI)

ORPI FRANCE; Lyon; Sur place; EUR 30 000 - 40 000; Plein temps

Résumé du poste

Une agence immobilière à Lyon recherche un(e) gestionnaire locatif(ve) pour assurer la gestion des baux et des états des lieux. Les responsabilités incluent la création de locataires dans le système et la communication avec les propriétaires. Une expérience dans le secteur est un plus. Un environnement de travail dynamique au sein d'une équipe spécialisée vous attend.

Qualifications

• Expérience en gestion locative est souhaitée.
• Capacité à gérer les relations avec les clients et les propriétaires.
• Compétences en rédaction de baux et états des lieux.

Responsabilités

• Créer le locataire dans le logiciel CRYPTO.
• Rédiger et faire signer le bail.
• Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie.

Connaissances

Gestion locative

Communication

Organisation

Outils

Logiciel CRYPTO

Description du poste

Overview

Poste : ORPI DAVEAU CONSEIL implantée à LYON 6è depuis 1966.

Membre du Réseau ORPI et forts d'une équipe de 20 collaborateurs spécialisés dans l'immobilier, nous exerçons 3 activités principales :

Agence immobilière : vente, achat (résidence principale dans l'ancien, le neuf ou investissement locatif).

Gestion de patrimoine immobilier : gestion locative et mise en location (portefeuille de 1000 lots principaux).

Immobilier d'entreprise : murs commerciaux, bureaux et locaux d'activité.

Nous accompagnons nos clients dans leur projet en leur apportant notre expérience de l'immobilier (Droit, Fiscalité, Gestion, Technique du Bâtiment, etc.) et du marché lyonnais.

En tandem avec son assistant(e) en location et gestion locative :

Responsabilités

• Locations : Créer le locataire dans le logiciel CRYPTO
• Rédiger et faire signer le bail (signature électronique)
• Etablir le 1er appel de loyer
• Etablir et faire signer l'acte de caution solidaire, le cas échéant
• Mettre en place les autorisations de prélèvement bancaire
• Réaliser les états des lieux d'entrée (tablette)
• Confirmer la location au propriétaire par courrier / email
• Départs de locataire :
• Visite de contrôle avant l'état des lieux de sortie
• Réaliser les états des lieux de sortie
• Procéder à la synthèse entre l'état des lieux d'entrée et de sortie et établir le chiffrage des dégradations et travaux nécessaires
• Gestion des interventions courantes :
• Missionner les artisans pour la réalisation des réparations
• S'assurer de la bonne réalisation de ces réparations
• Imputer la facture au locataire / propriétaire
• Informer le locataire / propriétaire de l'imputation de la facture à venir
• Transmettre la facture au service comptabilité
• Gestion des sinistres :
• Délégation auprès du prestataire (OKOA)
• Suivre le dossier jusqu'à réalisation des travaux de remise en état
• S'assurer du règlement de l'indemnité d'assurance
• Tenir informés les propriétaires et locataires
• Gestion des chantiers :
• Etablir le cahier des charges
• Solliciter les devis
• Étudier les devis et les transmettre au propriétaire pour accord écrit
• Mettre en place, suivre et réceptionner le chantier
• Envoi de photos au propriétaire
• Contrôler les factures et les transmettre à la comptabilité
• Suivi des immeubles en gestion pleine :
• Visites mensuelles des parties communes des immeubles
• Gestion des contrats (assurance, EDF, nettoyage, ramonages, etc)
• Interventions et réparations dans les parties communes
• Divers :
• Référencement / suivi des fournisseurs
• Entreprise : L’innovation, le challenge, l’envie d’avancer sont inscrits dans votre ADN. Rejoignez le N°1 des réseaux immobiliers : ORPI, 1200 points de ventes en France, ORPI est leader sur son secteur avec 6000 collaborateurs, 400 millions d’€ de CA, 4 millions de personnes logées en 50 ans.