Real Estate Senior Manager

PT Mitra Bali Sukses (Mie Gacoan); Tangerang; On-site; IDR 300.000.000 - 400.000.000; Full time

Job summary

Sebuah restoran terkemuka di Indonesia, Mie Gacoan, sedang mencari Manajer Real Estat dengan pengalaman minimal 5 tahun di bidang properti. Tugas utama termasuk melakukan riset pasar, memimpin negosiasi untuk sewa atau pembelian properti, dan menjaga hubungan baik dengan broker serta pengembang. Kualifikasi yang diharapkan termasuk gelar S1 dan kemampuan analisis yang baik. Bergabunglah dengan tim kami untuk membantu kami menjadi pemimpin di industri F&B dengan pengembangan yang cepat.

Qualifications

• Pengalaman minimal 5 tahun di bidang real estate, site acquisition, atau properti komersial.
• Memiliki jaringan luas dengan broker, pengembang, dan pemilik lahan.
• Mampu membaca dan menganalisis data demografis serta membuat proyeksi penjualan.

Responsibilities

• Melakukan riset pasar untuk mengidentifikasi lokasi potensial.
• Memimpin proses negosiasi sewa atau pembelian properti.
• Mengelola dan memantau proses perizinan awal sebelum konstruksi.

Skills

Kemampuan negosiasi

Analisis pasar

Pemahaman regulasi zonasi

Kemampuan menggunakan Ms. Office

Education

S1 Teknik Sipil, Arsitektur, Manajemen Properti

Tools

Excel

PowerPoint

Job description

Pendidikan minimal S1 Teknik Sipil, Arsitektur, Manajemen Properti, atau bidang terkait.

Memiliki pengalaman minimal 5 tahun di bidang real estate, site acquisition, expansion, atau properti komersial (lebih disukai dari industri Retail/F&B).

Pemahaman kuat mengenai pasar properti komersial, harga sewa/jual, regulasi zonasi, serta tren perkembangan area.

Mampu membaca dan menganalisis data demografis, peta tata ruang, serta membuat proyeksi penjualan sederhana berdasarkan potensi lokasi.

Memiliki kemampuan negosiasi yang baik dan terbukti dapat mencapai kesepakatan yang menguntungkan perusahaan.

Mampu menyiapkan laporan secara detail, terstruktur, dan berbasis data.

Memiliki jaringan luas dengan broker, pengembang, dan pemilik lahan merupakan nilai tambah.

Menguasai Ms. Office (terutama Excel & PowerPoint); kemampuan membuat site plan dasar menjadi nilai tambah.

Melakukan riset pasar dan analisis area untuk mengidentifikasi lokasi potensial yang sesuai dengan target demografis (kepadatan penduduk, daya beli, usia, dan lain-lain).

Melakukan survei lokasi secara langsung (field survey) untuk mengumpulkan data terkait aksesibilitas, lalu lintas kendaraan/pejalan kaki, visibilitas, serta kondisi fisik bangunan/lahan.

Mengidentifikasi pesaing utama di area sekitar dan menganalisis potensi pasar (catchment area).

Menghubungi serta membangun hubungan baik dengan broker properti, pengembang, dan pemilik lahan.

Memimpin proses negosiasi harga serta persyaratan sewa atau pembelian properti guna mendapatkan kesepakatan terbaik sesuai anggaran perusahaan.

Memastikan semua kesepakatan terdokumentasi dengan jelas dan dilengkapi sebelum diteruskan ke tim Legal.

Mengelola dan memantau proses perizinan awal yang dibutuhkan sebelum konstruksi dimulai.

Membuat peta lokasi dan site plan yang akurat dan informatif.

Menyiapkan seluruh dokumen yang diperlukan untuk proses transfer kepemilikan atau penandatanganan perjanjian sewa.

Lamaran kamu akan mencakup pertanyaan-pertanyaan berikut:

• What's your expected monthly basic salary?
• Which of the following types of qualifications do you have?
• How many years' experience do you have as a Real Estate Manager?
• How many years' experience do you have in market research?
• How many years' experience do you have in the real estate industry?
• Are you available to travel for this role when required?

PT Mitra Bali Sukses adalah perusahaan yang bergerak di bidang Food and Beverage (F&B), khususnya dalam pengelolaan restoran Mie Gacoan. Mie Gacoan dikenal sebagai restoran mie pedas dengan harga terjangkau yang menargetkan konsumen muda. Perusahaan ini telah berkembang pesat dan menjadi salah satu pemain utama di industri F&B, terutama di Jawa Timur, Jawa Tengah, Jawa Barat, dan Bali, dengan ambisi menjadi merek nomor satu secara nasional.