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Responsable d’opérations immobilières programmation / F / H Direction du développement et de l’immobilier – Direction d’études n°2

La direction du développement et de l’immobilier est notamment chargée :

• de la prospection et du montage de nouveaux projets, faisant l’objet d’un partenariat entre les établissements publics d’enseignement supérieur et de recherche et l’EPAURIF
• d’études relatives à la stratégie immobilière des établissements d’enseignement supérieur et de recherche (SPSI, SDI) et à la valorisation du patrimoine, et d’études préalables à la définition de périmètres de projets (préparation CPER, appels à projets…) ;
• de la conduite des projets immobiliers en phase amont (recueil de besoins, diagnostics techniques, analyses urbaines, autres études techniques, juridiques et financières, programmation, montage d’opération, mise en place organisationnelle, préparation des validations administratives etc.)
• de prestations d’accompagnement aux opérations de travaux (organisation de transferts complexes de mobiliers et équipements, en aval de la réalisation des chantiers).
• du pilotage d’études à caractère général,
• organiser la diffusion de la connaissance, d’études, de doctrines et méthodologies développées pour les opérations immobilières et d’aménagement du monde de l’enseignement supérieur et de la recherche, tant en interne de l’établissement qu’en externe auprès des établissements partenaires et plus généralement de la communauté universitaire ;
• assurer une veille prospective sur les évolutions structurantes du monde de l’ESR et de l’immobilier public pouvant impacter à court, moyen et long terme la programmation immobilière (évolutivité des espaces, impact du numérique, rationalisation des espaces, …).
• e développement de partenariats avec des structures institutionnelles (Institut Paris Région, APUR, Sciences Po…), au travers desquels elle apporte son expertise et participe à une animation du réseau des référents immobiliers autour de sujets transversaux (BIM, urbanisme transitoire, démarches environnementales…)

Elle est actuellement organisée en trois directions d’études (DE1, DE2 et DE3), un pôle expertise et conseils (PEC) et une équipe projets instituée en mission pour le projet PariSanté Campus, représentant au total une équipe de 5 directeurs de projet encadrant 10 responsables d’opérations.

Le / la responsable d’opérations travaille en synergie et sous l’autorité d’un directeur d’études, lui-même rattaché à la directrice du développement et de l’immobilier.

A ce titre, dans le respect de sa hiérarchie, il (elle) :

• constitue le point d’entrée pour ses opérations comme interlocuteur technique de référence pour les acteurs du projet ;
• propose et supervise la réalisation de diagnostics et d’études techniques, urbaines, préalables et de programmation, le recrutement d’AMO… Ainsi, il (elle) élabore notamment les cahiers des charges, passe des marchés, vérifie et coordonne les productions des prestataires (techniques, juridiques, financiers…) ;
• prépare les réunions, contribue à leur animation et assure leur suivi a posteriori ;
• est chargé(e) du reporting interne et externe ;
• élabore et suit le budget et le planning des missions qui lui sont confiées ;
• réalise des prestations que la direction du développement et de l’immobilier est en mesure de faire par elle-même (études, expertises, analyses thématiques, dossier d’expertise et de labellisation etc.).

Le portefeuille de projets confié au Responsable d’opérations est en cours de stabilisation et sera présenté ultérieurement aux candidats auditionnés dans le cadre de ce recrutement

A titre d’exemple, la direction d’études n°2 a :

• Les études préalables pour la restructuration du campus de Vélizy de l’IUT de l’université SaintQuentin-en-Yvelines (environ 5 000 m²)
• Les études préalables pour la réhabilitation d’espaces tertiaires à Paris, pour l’Académie de Technologies (environ 1000 m²)
• La réalisation du Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière de l’Ecole polytechnique
• La réalisation d’une étude d’opportunité pour la création d’un programme universitaire et de logements à Villetaneuse pour l’USPN
• La réalisation d’études préalables pour la réhabilitation de la bibliothèque Lebovici et du bâtiment Léonard de Vinci à Bobigny pour l’USPN
• La réalisation d’une étude d’opportunité pour la réhabilitation du Forum du campus de Villetaneuse pour l’USPN
• La réalisation d’une étude d’opportunité pour la réhabilitation de l’IUT de Saint-Denis pour l’USPN
• Les études préalables pour la réhabilitation partielle du campus universitaire Saint-Germain (CUSG) à Paris, pour l’université Paris Cité (environ 3 000 m²)
• Les études préalables pour la réhabilitation du site Censier à Paris, pour Sorbonne Université et Paris Panthéon Assas (environ 25 000 m²)

Formation initiale : master en urbanisme (Cycle d’urbanisme de Sciences Po, ENPC, AMUR, EUP, etc), ou en programmation ou ingénieur spécialités bâtiments ou grands projets (ENTPE, ESTP, EIVP, INSA, ENPC...), architecte, ou équivalent.

Une expérience confirmée dans le domaine d’activité est souhaitée

• capacité à travailler dans une équipe pluridisciplinaire ;
• adaptabilité, réactivité, ouverture d’esprit, capacité à se remettre en question et à apprendre en faisant ;
• sens de l’organisation et rigueur dans les procédures ;
• capacité d’analyse et de synthèse, capacité à rendre compte ;
• qualités rédactionnelles et relationnelles ;
• sens de l’initiative ;
• connaissance du code de la commande publique, du CCAG-PI et de la comptabilité publique ;
• connaissances techniques et juridiques en rapport avec le champ d’action de la mission (programmation, architecture, techniques du bâtiment, exploitation-maintenance, urbanisme, montage d’opérations immobilières notamment en contrat global et en valorisation, économie de la construction) ;
• maîtrise des outils informatiques bureautiques courants et, dans la mesure du possible, d’outils informatiques.

Les formations complémentaires nécessaires au développement des compétences de l’agent pourront lui être apportées à la prise de poste ou par la suite.

• par voie de détachement aux agents titulaires de la filière technique pour une durée de 3 ans renouvelable
• aux contractuels (CDD de 3 ans renouvelable)

Les candidats ayant une reconnaissance de travailleur handicapé sont les bienvenus.

L’EPAURIF porte une attention particulière à la qualité de vie au travail de ses collaborateurs qui bénéficient ainsi de :

• un environnement de travail convivial (bureaux neufs et spacieux au sein du quartier très vivant) ;
• 25 congés annuels et de 23 RTT sur une base annuelle (durée hebdomadaire de travail de 39h), qui peuvent être posés dès la première année de la prise de poste ;
• la possibilité de télétravailler jusqu’à deux jours par semaine ;
• accès à un Restaurant Inter Entreprise à proximité avec une offre de qualité et partiellement prise en charge par l’employeur ;
• des moments de convivialité et des billets de cinéma et de théâtre à tarif réduit, proposés pour ses adhérents par une association du personnel très active (séjours, sorties culturelles, activités sportives et ludiques).

Et d’une politique de rémunération attractive prévoyant :

• un complément variable annuel de rémunération ;
• des tarifs de complémentaire santé avantageux et une prise en charge employeur à hauteur de 50% en cas d’adhésion à la mutuelle employeur. Participation de 15 euros / mois en cas de non-adhésion ;
• possibilité sous condition de monétiser les jours épargnés sur le Compte Epargne Temps ;
• forfait mobilité durable sous conditions ;
• indemnité de télétravail.

Le poste est localisé au 20 place des vins de France – 75012 PARIS – station Cour St Emilion (métro ligne 14).

L'établissement public d'aménagement universitaire de la région Île-de-France (EPAURIF) a été créé le 1er septembre 2010 afin de faciliter la mise en œuvre du plan de rénovation de l'immobilier universitaire francilien. Il a notamment pour missions de :

• piloter des études générales utiles à la mise en œuvre des implantations des activités d’enseignement supérieur, de recherche et des équipements de vie étudiante, en Île-de-France ;
• accompagner les établissements d’enseignement supérieur et de recherche pour la réalisation de leurs opérations immobilières ;
• accompagner ces établissements pour la gestion et la valorisation de leur patrimoine immobilier.

Dans le cadre des perspectives définies dans son futur Contrat d’Objectifs et de Performance (COP) 2026-2030, ce périmètre d’intervention pourrait être substantiellement élargi.

L’EPAURIF agit essentiellement dans le cadre de mandats de maîtrise d’ouvrage déléguée et intervient également en tant que conducteur d’opérations complexes (partenariats publics privés, marchés de partenariat, marchés de conceptionréalisation, contrats de promotion immobilière…).

CV et lettre de motivation (obligatoire) à adresser sous la référence « 38 DDI DE2 ROP_Nom Prénom »