Directeur des Investissements Immobiliers H / F

Leca RH; Boulogne-Billancourt; Sur place; EUR 80 000 - 110 000; Plein temps

Résumé du poste

Une organisation engagée dans le secteur immobilier recherche un(e) directeur(trice) des investissements immobiliers à Boulogne-Billancourt. Le rôle inclut la gestion des programmes d'investissement, la production de logements, et un fort accent sur la décarbonation. Les candidats doivent avoir 15 ans d'expérience dans le domaine et une formation Bac +5 en ingénierie ou équivalent. Un leadership avéré et des compétences en management sont essentiels.

Qualifications

• 15 ans minimum d'expérience en investissement immobilier ou conduite d'opérations complexes.
• Excellente connaissance des montages juridiques et financiers.
• Capacité à piloter dans la complexité.

Responsabilités

• Piloter l'ensemble des programmes d'investissement.
• Assurer la production annuelle de 1 500 logements.
• Encadrer et animer les équipes internes et prestataires externes.

Connaissances

Connaissance de l'acte de construire

Compétences en management

Compétences en négociation

Formation

Formation supérieure Bac +5

Description du poste

CONTEXTE

Le recrutement d'un

• e Directeur
• rice des investissements immobiliers s'inscrit dans une phase de transition et de transmission : l'actuel titulaire partira à la retraite début 2026. L'association connaît aujourd'hui une forte montée en charge de la production, une transformation de son modèle économique, et une prise en compte renforcée des enjeux de décarbonation et de diversification de l'offre.

Le poste répond à un double enjeu :

Transition du modèle économique et patrimonial vers une logique intégrant la décarbonation, la valorisation foncière, et la diversification des produits (cession partielle du parc, offres locatives et en accession différenciées).

Transmission des savoirs et méthodes, dans un contexte de continuité managériale et de production soutenue, tout en garantissant la qualité architecturale, d'usage et la maîtrise des coûts.

Missions

Rattaché

• e au Directeur général et membre du comité de direction, le / la Directeur
• rice des investissements immobiliers pilote l'ensemble des programmes d'investissement et garantit la cohérence qualitative, économique et financière des opérations. Il / elle intervient dans un environnement de forte externalisation, mobilisant la chaîne complète des acteurs de la construction (AMO, MOE, entreprises, architectes, etc.) pour assurer la maîtrise du produit et de son coût global.

Ses principales missions s'articulent autour de trois axes :

1. Production et pilotage des opérations

Garantir la production annuelle d'environ 1 500 logements et le développement de 5 000 logements en 36 mois (locatif et accession).

Concevoir et commercialiser une offre diversifiée : locatif conventionné, intermédiaire, libre décoté, accession en TVA réduite ou pleine, BRS, etc.

Mobiliser et optimiser les financements (ALS, CDC, BEI, banques).

Contribuer à la stratégie RSE et à la décarbonation du parc via le plan climat Futurhable.

Assurer le reporting ANRU et la coordination avec les directions régionales et la DRU.

2. Management et coordination interne

Encadrer et animer les équipes internes et les prestataires externes dans une logique de performance et de cohérence des pratiques.

Mettre en place les outils de suivi de l'activité et de contrôle de la performance.

Garantir le respect des procédures de la commande publique et la qualité des livrables.

Participer activement aux instances internes (comité de direction, comité d'engagement, CE, etc.).

3. Relation partenariale et stratégie territoriale

Négocier et coordonner les interventions de l'association avec les acteurs locaux (collectivités, opérateurs, Anru).

Renforcer la cohérence entre projets immobiliers et besoins territoriaux.

Représenter l'association auprès des partenaires institutionnels et techniques.

PROFIL RECHERCHÉ

• Formation supérieure Bac +5 (ingénieur, architecte, urbaniste, école de commerce avec spécialisation immobilier, aménagement ou BTP).
• Expérience confirmée (15 ans minimum) en investissement immobilier, montage ou conduite d'opérations complexes, idéalement au sein d'un investisseur, d'un organisme financier ou d'un opérateur immobilier.
• Excellente connaissance de l'acte de construire, des montages juridiques et financiers, et des procédures de la commande publique.
• Solides compétences en management d'équipes pluridisciplinaires et en négociation.
• Sens aigu de l'intérêt général, ouverture d'esprit et capacité à piloter dans la complexité.
• Rigueur, vision stratégique et leadership affirmé.