Analista de Inteligência de Mercado & Precificação

Construtora Stanza; Aracaju; Presencial; BRL 80.000 - 120.000; Tempo integral

Resumo da oferta

Uma empresa de construção imobiliária em Aracaju busca um profissional para análises de mercado e modelagem de preços no setor residencial. O candidato ideal deverá ter graduação em áreas correlatas e experiência no mercado imobiliário. Oferecemos um pacote de benefícios que inclui planos de saúde, vale alimentação e oportunidades de desenvolvimento educacional.

Serviços

Plano de Saúde - SulAmérica

Vale Alimentação

Desconto em graduação

Qualificações

• Experiência prévia no mercado imobiliário residencial/econômico.
• Conhecimento em finanças de incorporação.
• Familiaridade com regras MCMV/Caixa.

Responsabilidades

• Acompanhar oferta, demanda e concorrência.
• Desenvolver análises de vocação por terreno.
• Modelar tabela de preços por tipologia.
• Simular cenários de VGV e margem.
• Construir e manter relatórios em Power BI.

Conhecimentos

Análise de dados

Excel avançado

Power BI

Capacidade analítica

Comunicação clara

Formação académica

Graduação em Engenharia, Economia, Administração, Estatística

Ferramentas

SQL

Python

Descrição da oferta de emprego

Job description

Venha fazer parte da Stanza! Desde 2007, somos referência em empreendimentos residenciais, focando nas melhores localizações para transformar sonhos em lares. Buscamos profissionais apaixonados pelo mercado imobiliário, que queiram se unir a uma equipe inovadora e colaborativa.

Nossa cultura valoriza cada colaborador, incentivando ideias e crescimento pessoal. Estamos sempre alinhados às tendências digitais, oferecendo imóveis de alta qualidade com as melhores condições do mercado.

Se você quer impactar vidas e fazer parte dessa jornada, a Stanza é o seu lugar!

Main responsibilities

• Acompanhar oferta, demanda e concorrência (tipologias, ticket, velocidade de vendas, padrão construtivo e estágio de obra);
• Desenvolver análises de vocação por terreno (mix, metragens, vagas, áreas comuns), considerando faixas do MCMV e subsídios;
• Modelar tabela de preços por tipologia/posição, aplicando regras do MCMV (subsídio, limites de renda e funding FGTS/Caixa);
• Simular cenários de VGV e margem;
• Projetar curva de reajuste (INCC), políticas de desconto e reprecificação mensal conforme performance;
• Acompanhar VSO, ticket médio, estoque, CAC, funil de leads e ROI de mídia por canal;
• Construir e manter relatórios em Power BI para diretoria/comercial com indicadores e alertas;
• Participar de análises econômico-financeiras em prospecção de terrenos e aprovações em comitês;
• Estruturar bases (planilhas/SQL), rotinas de ETL (Power Query/Python desejável) e garantir qualidade e rastreabilidade dos dados.

Requirements and skills

• Graduação em Engenharia, Economia, Administração, Estatística ou áreas correlatas;
• Experiência prévia no mercado imobiliário residencial/econômico (incorporação, MCMV ou crédito imobiliário);
• Domínio de Excel/Google Sheets avançado (procx, tabelas dinâmicas, cenários) e Power BI (modelagem DAX);
• Noções de finanças de incorporação (VGV, TIR, VPL, curva de obra/vendas, margens);
• Familiaridade com regras MCMV/Caixa (faixas, subsídio, comprometimento de renda, funding FGTS);
• Capacidade analítica, organização, comunicação clara e visão de negócio.

Additional information

• Plano de Saúde - SulAmérica e Hapvida (custo fixo mensal de 30% do valor da tabela, com coparticipação - 30%);
• Plano Odontológico - Hapvida e Oral Santa Helena;
• Seguro de Vida - MetLife;
• Vale Alimentação;
• Vale Refeição;
• Totalpass;
• Day Off;
• Prática de exercício físico na Empresa - Funcional e Corrida;
• Descontos em graduação e pós-graduação e MBA em Instituições e Universidades (FVG, UNIT e Estácio);
• Desconto de 5% na compra de um Stanza.