Gestionnaire Locatif

Century 21; Arrondissement de Tours; Sur place; EUR 30 000 - 40 000; Plein temps

Résumé du poste

Une agence immobilière renommée recherche un(e) gestionnaire locatif pour assurer la gestion des biens immobiliers, depuis la relation avec les propriétaires jusqu'à celle des locataires. Vous serez responsable de la sécurité des revenus locatifs, du suivi des aspects comptables et techniques ainsi que de l'optimisation du patrimoine immobilier. Ce poste requiert des compétences en organisation et en gestion commerciale, le tout dans le respect de la législation en vigueur.

Qualifications

• Capacité à gérer les aspects comptables liés à la location.
• Compétence en relation client tant avec les propriétaires que les locataires.
• Aptitude à gérer les aspects juridiques liés à la location.

Responsabilités

• Assurer la gestion des revenus locatifs des propriétaires.
• Gérer les relations avec les locataires et les aspects techniques et juridiques.
• Optimiser et valoriser le patrimoine immobilier des clients.

Connaissances

Organisation

Rigueur

Compétences commerciales

Description du poste

Responsabilités

Vous intégrez l’équipe et participez à la vie de l’agence.
Au quotidien, vous êtes l’interlocuteur/l’interlocutrice privilégié(e) de vos propriétaires bailleurs afin de sécuriser leur(s) revenu(s) locatif(s), pérenniser leur(s) bien(s) mais aussi optimiser et valoriser leur patrimoine.
Vous êtes également au contact permanent de leurs locataires, que vous accompagnez pendant toute la durée de leur occupation des lieux.
Vous suivez de près tous les aspects comptables liés à la gestion des logements dont vous avez la responsabilité : Quittancement et avis d’échéance, revalorisation des loyers, régularisation des charges locatives, arrêtés de comptes locataires, restitution des dépôts de garantie, compte rendu de gérance, paiement des factures fournisseurs, aide à la déclaration fiscale…
Vous préservez l’intérêt des propriétaires bailleurs : contrôle rigoureux des dossiers locataires, suivi des éventuels impayés, gestion des recouvrements qui en découlent, mise en place et suivi de la garantie loyers impayés.
Parallèlement, vous assurez aux locataires que leur location, des premières démarches qu'ils mèneront jusqu'à la restitution des clés, se fera en toute sécurité dans le strict respect de la législation.
Vous gérez les aspects techniques, juridiques et humains qui permettent d’assurer la pérennité des biens qui vous sont confiés : gestion des sinistres, suivi des travaux, contrôle des contrats obligatoires, évaluation de la conformité aux obligations du logement décent, relation avec les artisans locaux, planification des visites conseil pour accompagner et conseiller au mieux vos propriétaires bailleurs dans le cadre de la relocation de leur(s) bien(s) et vos locataires en amont de l’état des lieux de sortie, conduite des états des lieux…
Vous optimisez et valorisez le patrimoine de vos propriétaires bailleurs : rédaction de contrats conformes à la législation, envoi régulier d’informations relatives à la situation locative mais aussi à l’actualité immobilière, apport de conseils aux propriétaires pour l’optimisation de leur fiscalité…

Compétences requises

Vous l’avez compris, ce métier est riche en missions passionnantes !
Ça tombe bien, vous êtes riche de qualités : organisé(e), rigoureux(se), véritable commerçant de proximité vous êtes une main de fer dans un gant de velours !