Chargé d'opérations foncières et immobilières (h / f)

cdg69; Île-de-France; Sur place; EUR 35 000 - 45 000; Plein temps

Résumé du poste

Une collectivité locale située en Île-de-France recherche un(e) chargé(e) de gestion foncière et immobilière pour gérer le patrimoine communal et les transactions. Le candidat idéal aura une formation en droit public ou immobilier et une expérience en gestion patrimoniale. Les missions incluent le suivi fiscal, la rédaction de baux et la gestion des dossiers fonciers. Un bon niveau de maîtrise des outils informatiques est requis.

Qualifications

• Expérience dans la gestion patrimoniale d'une collectivité appréciée.
• Connaissance des principes d’aménagement et droits de préemption.
• Aptitude à travailler en équipe, discrétion et organisation.

Responsabilités

• Gérer le patrimoine communal et les transactions foncières.
• Suivre la fiscalité et les interventions sur le patrimoine.
• Rédiger et suivre les baux et conventions.

Connaissances

Gestion patrimoniale

Droit public

Gestion locative

Négociation

Contrôle fiscal

Formation

Formation en droit public ou en immobilier

Outils

Word

Excel

OXALIS

CIRIL Finances

Description du poste

Overview

Détails de l'offre

Famille de métiers Urbanisme, aménagement et action foncière. Outils et opérations d'aménagement. Grade(s) recherché(s): Attaché, Attaché principal, Attaché hors classe. Métier(s) Ouvert aux contractuels: Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires. Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans. Temps de travail: Temps complet.

Descriptif du poste

Placée sous l’autorité du Responsable de l’action foncière et immobilière, au sein de la Direction de l’Aménagement Urbain, le/la chargé(e) de gestion foncière et immobilière aura pour missions :

• GESTION DU PATRIMOINE COMMUNAL
• GESTION DES DIA (Déclarations d’Intention d’Aliéner)
• GESTION DES TRANSACTIONS FONCIÈRES A L’AMIABLE
• GESTION LOCATIVE DU PATRIMOINE COMMUNAL

Responsabilités détaillées

• Rédaction, suivi et mise à jour des baux, conventions d’occupation précaire ainsi que les décisions correspondantes
• Suivi de la fiscalité du patrimoine communal en lien avec la Direction des Finances
• Suivi des interventions sur ce patrimoine en lien avec la Direction des Bâtiments
• Mise à jour du tableau de bord du patrimoine communal (recettes / dépenses)
• Suivi de la mise en œuvre de la convention foncière signée entre la Ville de Bagneux et l’EPFIF (gestion des biens EPFIF suite aux transferts de gestion à la ville, sécurisation des biens si nécessaire)
• Lancement des procédures d’expulsion en cas de squat, avec l’appui d’un avocat
• Présence aux Assemblées Générales de copropriétaires ainsi que ASL et AFUL (7 par an), étude des résolutions et suivi des travaux votés
• Assurer la gestion des biens dans le cadre d’occupations éphémères avec le service de la citoyenneté en lien avec les associations, rédaction de conventions d’occupation précaire, établir les états des lieux d’entrée et de sortie
• Gestion des agents logés de la ville; assurer la gestion des agents logés et mettre à jour un tableau de suivi en coordination avec les différents services concernés, anticiper les départs et arrivés, états des lieux d’entrée et de sortie
• Assurer la mission de « référent cadastral » pour les services de la ville
• GESTION DES DIA (Déclarations d’Intention d’Aliéner)
• Suivi et traitements, instruction des DIA (en lien avec les notaires, visites de biens, courriers de renonciations au droit de préemption)
• Veille foncière à partir des DIA reçues
• Analyser les DIA susceptibles de présenter un intérêt pour la Ville ou ses partenaires
• Mise en œuvre de l’exercice du droit de préemption urbain
• L’évolution et le changement de pratiques à opérer en lien avec la dématérialisation des DIA
• Interface téléphonique avec les usagers et les notaires
• GESTION DES TRANSACTIONS FONCIÈRES A L’AMIABLE
• Suivi des transactions, en assurer la sécurité juridique et financière
• Assurer un appui Régulier auprès de la responsable du service dans l’élaboration budgétaire et dans les actes administratifs de la collectivité
• Suivi de l’intégration dans le domaine public des voies nouvelles en lien avec l’établissement Public Territorial VSGP
• Suivi et mise à jour du cadastre

Profil recherché

CONNAISSANCES PROFESSIONNELLES

• Formation de l’enseignement supérieur en droit public ou dans l’immobilier ou en droit public
• Expérience souhaitée dans le domaine de la gestion patrimoniale d’une collectivité
• Connaissance des principes, périmètres et usages du domaine public et privé de la collectivité
• Connaissance des procédures et outils d’aménagement : expropriation, droits de préemption (DPU, ZAC, etc…)
• Connaissance des principes de la gestion locative des biens de la collectivité (baux et conventions d’occupation temporaire du domaine public)
• Connaissance des marchés fonciers et immobiliers, des acteurs du foncier (France domaine, géomètres, EPFIF, notaires, huissier)
• Connaissance des outils et procédures du code de l’urbanisme et du CGCT
• Connaissance de la fiscalité de l’immobilier et de l’urbanisme
• Maîtrise des outils informatiques (Word, Excel). La connaissance du logiciel OXALIS et CIRIL Finances serait un plus

CONDITIONS PARTICULIERES

• Aisance rédactionnelle
• Sens du travail en équipe, discrétion, écoute, organisation, autonomie et rigueur
• Aptitude et intérêt pour le travail en transversalité
• Capacité d’initiative et sens de la négociation
• Intérêt pour le Service Public et capacité d’écoute auprès des usagers