Obra jobs in Germany

Arquiteta/arquiteto com experiência no mercado imobiliário para desenvolvimento e aprovação de produtos. Com facilidade em comunicação, relacionamento interpessoal, trabalho em equipe, além de planejamento e organização.

1. Desenvolver o produto, juntamente com os fornecedores contratados, definindo suas características com base em pesquisa de mercado, premissas técnicas e recomendações de projeto; e seguindo premissas de viabilidade de compra do terreno para que a lucratividade do negócio seja mantida.
2. Contratação de projetistas e fornecedores, controle de pagamento através de planejamentos de custos e verbas pré-definidas assegurando o controle financeiro de viabilidade.
3. Acompanhamento de contratações e controle financeiro dos custos.
4. Desenvolver e acompanhar, juntamente com os fornecedores contratados, os projetos e documentos para aprovação nos órgãos e concessionárias necessários. Este trabalho é realizado na área de incorporação e da construtora da empresa.
5. Análise e atendimento de demandas solicitadas por órgãos públicos para aprovação legal.
6. Desenvolver juntamente com a área de projetos executivos os projetos de arquitetura, paisagismo, decoração, comunicação visual, compatibilizando as informações para elaboração dos mesmos até a fase de ante-projeto ou projeto de vendas, contemplando suas respectivas planilhas de custos e acabamentos.
7. Compatibilização e análise crítica de todas as disciplinas que envolvem um projeto (arquitetura, instalações elétricas e hidráulicas, ar condicionado, estrutura, vedações, paisagismo, esquadrias, segurança, impermeabilização, fundação), verificando escopos contratados, conformidade com as diretrizes da construtora, sobrepondo projetos, identificando interferências e propondo soluções.
8. Administração das informações entre todos os agentes de projeto.
9. Provocar a tomada de decisões dos respectivos responsáveis para fluidez do processo.
10. Desenvolver material de vendas, ilustrações, maquetes, projetos e fichas técnicas em conformidade com as diretrizes da empresa, juntamente com o fornecedor, para alimentação do departamento de marketing e implantações para elaboração de campanhas publicitárias, estande de vendas, unidades decoradas e áreas comuns dos empreendimentos.
11. Alimentar o departamento de orçamento com as informações necessárias para elaboração do orçamento da obra.
12. Alimentar o departamento de administração da incorporação com os materiais que são incluídos nos contratos de vendas das unidades. Apoio ao departamento comercial (vendas), no esclarecimento de dúvidas de corretores e clientes, e realização de treinamentos referentes aos produtos em estoque e lançamento.
13. Alimentar o departamento jurídico com a realização do Quadro de Áreas do empreendimento baseado na NBR 12721, projetos aprovados e memoriais descritivos para a elaboração do memorial de incorporação de cada empreendimento.
14. Acompanhamento e cobrança de documentações juntamente com a obra e o departamento fiscal para aprovação e emissão de habite-se dos empreendimentos nas prefeituras competentes. Este trabalho é realizado na área de incorporação e da construtora da empresa.
15. Acompanhamento e elaboração de cronogramas contemplando todas as providências; desde a compra do terreno até o lançamento do produto, levando em consideração a peculiaridade de cada empreendimento.
16. Apoio ao departamento de atendimento ao cliente e atendimento aos clientes, esclarecendo dúvidas de projeto, plantas, acabamentos e dúvidas gerais.
17. Consulta e definição de opções de plantas oferecidas aos clientes, respeitando as características de cada empreendimento. Essas informações são enviadas às obras para execução correta da opção de layout escolhida pelo cliente.
18. Busca pela obtenção de informações para retroalimentação de futuros produtos, através de visitas às obras e à concorrência de mercado, visando estar atento a novidades e práticas de mercado e diminuir incompatibilidades durante a fase de execução, sempre respeitando o foco da empresa.
19. Atender aos demais departamentos nos assuntos referentes aos produtos, tomando as ações necessárias a cada caso, conforme orientação de seus superiores.
20. Acompanhar e dar suporte às obras e ao Departamento de Projetos Executivos nos assuntos referentes aos produtos.