Responsable développement de projets immobiliers H/F

Villeneuve d'Ascq; Hauts-de-France; Sur place; EUR 50 000 - 70 000; Plein temps

Résumé du poste

Une entreprise de développement immobilier recherche un Responsable Développement de Projets Immobiliers pour piloter des opérations immobilières. Vous serez responsable de l'analyse foncière, de la négociation avec les promoteurs et de la coordination avec les collectivités. Le poste exige une formation supérieure en urbanisme, une expérience significative dans le domaine et de solides compétences en négociation. Rejoignez un environnement de travail collaboratif et contribuez à des projets innovants.

Qualifications

• Expérience significative en développement immobilier ou montage d'opérations.
• Bonne maîtrise des enjeux fonciers, réglementaires, juridiques et financiers.
• Capacité à travailler avec des interlocuteurs variés.

Responsabilités

• Superviser le développement de projets immobiliers.
• Définir les conditions de développement d'un site.
• Assurer la coordination avec les collectivités locales.

Connaissances

Aisance relationnelle

Analyse et synthèse

Négociation

Formation

Formation supérieure en urbanisme, immobilier ou aménagement

Description du poste

Description du poste

Au sein de la direction du pôle Aménagement et Développement immobilier, le Responsable Développement de Projets Immobiliers a la charge du développement d'opérations immobilières dans le respect de la politique et des orientations de développement du Groupe Vilogia.

Il identifie les opportunités foncières à destination de projets d'immobilier ou les VEFA promoteur en adéquation avec le plan stratégique de territoire.

Il pilote les différentes étapes du développement : faisabilité, programmation, montage financier et juridique dans le respect des décisions du comité d'engagement. Il préfigure ainsi le montage programmatique, technique, juridique et financier avant le transfert en amont du dépôt de PC au maître d'ouvrage délégué (notre Gie Septalia) puis supervise ensuite le projet jusqu'à l'OS en s'appuyant sur les services de la maîtrise d'ouvrage délégué (Septalia).

Responsabilités

1. Développement et partenariats:
   • Analyser la situation foncière (juridique, réglementaire, …)
   • Définir les conditions de développement d'un site et une programmation
   • Définir le cadre juridique, technique et financier de développement de projet
   • Engager les négociations avec les promoteurs et aménageurs.
   • Porter les projets auprès des collectivités et réunir toutes les conditions de réalisations du projet.
   • Identifier des partenariats avec les promoteurs et/ou aménageurs.
   • Définir une offre financière et juridique d'acquisition.
   • Piloter la rédaction des promesses et actes
   • Assurer la relation avec le propriétaire vendeur du terrain ou le promoteur.
   • Développer son réseau.
2. Préfiguration de Montage
   • Piloter une faisabilité en lien avec l'architecte
   • Engager un programme immobilier dans toutes ses composantes : urbanistique, technique, juridique et financière, que ce soit en maîtrise d'ouvrage directe ou en VEFA dans le respect des objectifs fixés
   • Assurer la coordination avec les collectivités locales, les services de l'État, les aménageurs et les partenaires institutionnels
   • Rechercher des financements particuliers et subventions
   • Identifier et proposer des axes d'optimisation (programmation, financement, …) afin d'améliorer tenir les objectifs.
3. Supervision du maître d'ouvrage délégué
   • Superviser la Maîtrise d'Ouvrage Déléguée (SEPTALIA) jusqu'à l'OS des opérations : veiller à la tenue des objectifs assignés (économiques, calendaires, programmatiques, qualitatifs, …)
   • Participer à la bonne remontée des informations dans le suivi de la Maîtrise d'Ouvrage Déléguée.
   • S'assurer au fil de l'eau et lors des étapes clés (avant Comité d'Engagement, avant dépôt PC et avant OS) de l'adéquation du projet avec les objectifs des différentes parties prenantes (services internes, institutionnels, collectivités, financeur …)
   • Etre proactif dans les mesures correctives à porter ou les propositions à faire arbitrer par (VILOGIA) pour tenir les objectifs
   • Superviser les éventuels dossiers contentieux contre les autorisations d'urbanisme en lien avec le service juridique, assurer le suivi avec le propriétaire vendeur et les collectivités.
4. Suivi financier et reporting
   • Monter ou participer au montage des dossiers de financement (subventions, appels à projets, prêts).
   • Etre force de proposition pour optimiser et adapter les programmes aux aléas rencontrés afin de maintenir les objectifs calendaires et financiers.
   • Préparer et effectuer les reporting aux échéances planifiées
   • Produire les Comités d'Engagement de développement immobilier et coproduire avec le maître d'ouvrage délégué les Comités d'Engagement sollicitant le dépôt des autorisations d'urbanisme puis d'OS travaux.

Profil recherché

• Formation supérieure (urbanisme, immobilier, aménagement, ingénierie ou équivalent)
• Expérience significative en développement immobilier ou montage d'opérations
• Bonne maîtrise des enjeux fonciers, réglementaires, juridiques et financiers
• Aisance relationnelle et aptitude à travailler en réseau avec des interlocuteurs variés
• Sens de la négociation, autonomie, esprit d'analyse et de synthèse

Nous sommes votre entreprise idéale si

• Vous recherchez une entreprise engagée dans le développement immobilier innovant et durable.
• Vous appréciez un environnement de travail collaboratif et stimulant.
• Vous souhaitez évoluer dans un poste qui offre des responsabilités variées et des défis passionnants.
• Vous avez envie de contribuer à des projets d'envergure sur le territoire de la MEL.