Gardien d'immeuble F/H H/F

Les HLM recrutent; Auvergne-Rhône-Alpes; Sur place; EUR 100 000 - 125 000; Plein temps

Résumé du poste

Une organisation de logement social cherche un gardien d'immeuble dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Vous serez responsable de l'entretien des immeubles, de la médiation avec les locataires et de la gestion des aires communes. Un logement de fonction est fourni. Le poste nécessite des connaissances en droits des locataires et une maîtrise des travaux mineurs. Rémunération selon profil, avec divers avantages tels que des contrats de santé et de prévoyance.

Prestations

Contrat complémentaire santé pris en charge à 82%

Contrat de prévoyance pris en charge à 88%

Accord d’intéressement

Œuvres sociales avec réductions

Horaires de travail variables

Qualifications

• Être bien informé des droits et obligations des locataires.
• Avoir une bonne maîtrise des techniques de nettoyage.
• Être capable de réaliser des petits travaux et réparations.

Responsabilités

• Entretien des parties communes et abords des immeubles.
• Assurer la médiation en cas de troubles de voisinage.
• Contrôler le bon état des équipements.

Connaissances

Maîtrise des droits et obligations des locataires

Maîtrise du règlement intérieur des bâtiments

Maîtrise des éléments techniques liés au bâti

Maîtrise des techniques de nettoyage

Connaissance de l’outil informatique

Capacités rédactionnelles

Formation

Niveau V - CAP, BEP, Diplôme national du brevet

Description du poste

Domaine d'activités et famille de métier

Gestion de proximité - Gardien d'immeuble F/H

Description de l'entreprise

Montluçon Habitat OPH, regroupe une équipe de97 collaborateurs et gère un patrimoine de 4700 logements répartis au sein de l’agglomération Montluçonnaise.

Dans un contexte de marché locatif détendu, la stratégie patrimoniale représente un enjeu majeur pour l’organisme.

Montluçon Habitat est engagé dans un programme de restructuration de son patrimoine dans le cadre d'une stratégie intégrant des opérations de démolition, de réhabilitation et de création d'une offre nouvelle de logements afin de répondre aux attentes des habitants du territoire.

L'Office a également réalisé des actionsqui ont permis de développer un service de proximité réactif pour améliorer la qualité du service.

Montluçon Habitat assure pleinement sa mission de bailleur social en développant des mesures d'accompagnement des locataires les plus en difficulté et des séniors.

Description de la mission

Le poste de gardien d'immeubles est situé dansle quartier prioritaire de la politique de la ville Rive Gauche du Cher à Montluçon.

Le secteur regroupe 4 immeubles pour un total de 238 logements.

Les missions :

Au sein de l'équipe de proximité du secteur et sous l'autorité du responsable du secteur, vous représentez l’organisme auprès des locataires et assurez l’entretien des immeubles.

Les activités principales :

• Entretenir les aires de stockage et les locaux à containers, assurer la sortie, la rentrée et le nettoyage des containers. Containers de capacité de 240 à 750 litres.
• Entretenir les parties communes et les abords des immeubles (élimination des déchets, nettoyage, petits travaux, contrôle des équipements)
• Veiller au bon entretien des logements vacants
• Contrôler l’entretien des paliers exécuté par les locataires et afficher les plannings: demander éventuellement l’intervention de l’entreprise. Entretenir les paliers des logements vacants
• Faire un diagnostic de premier niveau suivant la demande émise par le service de gestion des réclamations
• Réaliser les menues réparations et petits travaux dans les logements et les locaux communs
• Alerter le responsable de secteur de tout dysfonctionnement ou dégradations
• Contrôler le bon fonctionnement des équipements des immeubles
• Rédiger les constats en cas de dégâts des eaux
• Distribuer et afficher les divers documents et informations destinés aux locataires
• Veiller au respect durèglement intérieur des immeubles par les locataires
• Assurer la médiation de premier niveauauprès des locataires en cas de trouble de voisinage etde conflit de voisinage
• Collaborer à l'organisation des animations mises en œuvre par le service communication de l’Office et des activités réalisées dans le cadre du projet habitat inclusif

Logement de fonction : gratuité du loyer et des charges

Possibilité de mise à disposition d’un logement de fonction.

Le gardien d'immeubles réalise une permanence à raison d'une semaine par mois :

• Travail le samedi et le dimanche : nettoyage, gestion des containers
• Interventions en dehors des heures d'ouverture de l'Office en cas d'urgence

La rémunération de la permanence s’effectue soit dans le cadre de la mise à disposition du logement de fonction, soit par la rémunération d’heures supplémentaires.

Repos compensateur le lundi et le mardi suivant la semaine de permanence.

Compétences:

• Maîtrise des droits et obligations des locataires
• Maîtrise du règlement intérieur des bâtiments
• Maîtrise des éléments techniques liés au bâti et aux équipements des immeubles et des logements
• Maîtrise des techniques de nettoyage et de réalisation des menus travaux
• Maîtrise des règles d’hygiène et de sécurité
• Connaissance de l’outil informatique
• Capacités rédactionnelles

Savoir être :

• Aisance relationnelle: écoute, sens de la négociation, gestion des conflicts…
• Discrétion
• Sens de l’organisation
• Sens de l’observation

Rémunération selon profil

Les avantages :

• Contrat complémentaire santé : prise en charge de la cotisation à 82% par Montluçon Habitat
• Contrat prévoyance : prise en charge de la cotisation à 88% par Montluçon Habitat
• Accord d’intéressement
• Œuvres sociales donnant droit à des réductions, bons cadeaux, etc.
• Horaires de travail variables du lundi au vendredi
• Rythme de travail hebdomadaire sur 5 ou 4,5 jours

Localisation du poste

France, Auvergne - Rhone-Alpes, Allier (03)

Niveau de diplôme

Niveau V - CAP, BEP, Diplôme national du brevet