Directeur du Pôle Immobilier Commercial et Économique

SOCIETE VILLEURBANNAISE D'URBANISME; Villeurbanne; Hybride; EUR 60 000 - 70 000; Plein temps

Résumé du poste

Une société d'économie mixte spécialisée en immobilier recherche un(e) Directeur(rice) pour piloter la gestion de son portefeuille immobilier commercial. Le poste implique des responsabilités stratégiques et opérationnelles, y compris la définition de la stratégie de commercialisation et la gestion des équipes. Offre un CDI cadre avec un package salarial attractif de 60-70 k€ sur 13 mois, basé à Villeurbanne avec possibilité de télétravail.

Prestations

Tickets restaurant

Abondement du PERCO

Mutuelle

Chèque vacances

Intéressement

Œuvres sociales d’un CSE externalisé

Qualifications

• Expérience confirmée en gestion et développement immobilier.
• Compétences en négociation sur un poste à responsabilités.
• À l'aise dans des environnements publics et collectivités.

Responsabilités

• Piloter la gestion du portefeuille immobilier commercial.
• Organiser le pilotage commercial et valoriser les actifs.
• Définir la stratégie de commercialisation des actifs.

Connaissances

Gestion immobilière

Négociation

Management de projets

Formation

Formation supérieure en gestion immobilière

Description du poste

Société d’économie mixte, la SVU repose sur un modèle singulier d’activités imbriquées et de compétences croisées en matière d’immobilier social, commercial et économique. Sa raison d’être d’activateur urbain anime l’action des équipes au quotidien et consiste à allier utilité économique et sociale.

Mission

Rattaché(e) au Directeur Général et membre du Comité de direction, le/la Directeur(rice) pilote la gestion et le développement du portefeuille immobilier commercial (17 000 m², 150 baux, 35 000 m² à l’horizon 2030 dans le cadre de l’extension du centre‑ville) ainsi que des actifs économiques en développement portés par ses filiales (+20 000 m² de surfaces dédiées activités et tertiaires).

Il/Elle structure et renforce l’activité de gestion locative, organise le pilotage commercial et assure une démarche proactive de valorisation des actifs et de développement des revenus.

Il/Elle définit et déploie la stratégie de commercialisation des actifs en gestion et en développement.

Il/Elle pilote le pôle activités commerciales & économiques et manage un gestionnaire immobilier.

Les missions principales sont les suivantes :

• Gestion du portefeuille immobilier
• Superviser la gestion locative, technique et administrative dans une logique de valorisation du parc (vie du bail et renégociation) en lien avec la gestionnaire immobilier
• Optimiser l’occupation et la performance du parc (ERP Aravis) dans le cadre d’une revue régulière des actifs
• Préparer et piloter les commissions d’attribution, analyser les dossiers et candidatures, rencontrer les prospects
• Être l’interlocuteur des collectivités (Ville de Villeurbanne, Métropole de Lyon) sur les enjeux commerce et développement économique
• Mettre en place une veille marché (tendances, mutations sectorielles)
• Développement commercial & merchandising
• Définir et déployer une stratégie de commercialisation et de prospection qualifiée, notamment pour les projets immobiliers complexes (filiales), incluant la contractualisation avec les commercialisateurs
• Assurer la pré-commercialisation et la commercialisation des actifs, suivre les prospects et préparer les supports de commercialisation
• Animer et développer les réseaux partenaires pour l’identification de preneurs
• Renforcer la visibilité et le positionnement de la SVU dans l’écosystème (commerces, artisanat, immobilier commercial, brokers…)
• Collaborer avec les équipes opérationnelles du pôle projet et la maîtrise d’ouvrage
• Pilotage de la gestion locative
• Structurer l’activité, la politique locative et les processus associés, en suivant les indicateurs clés et garantir la qualité de la relation clients
• Rédiger et sécuriser les baux (tous types, conformes à la réglementation).
• Assurer le suivi des contrats et la documentation réglementaire, ainsi que le recouvrement avec le service facturation
• Management du gestionnaire immobilier
• Expertise & veille sectorielle
• Développer une veille prospective sur les tendances du commerce et leurs impacts
• Enrichir le référentiel Commerce comme outil d’aide à la décision

Profil

De formation supérieure, vous justifiez impérativement d’une expérience confirmée en gestion et en développement immobilier et avez éprouvé vos compétences en matière de négociation sur un poste à responsabilités, dans un contexte à forts enjeux institutionnels et pour des environnements publics/collectivités.

Très motivé par un rôle à la fois opérationnel mais aussi très stratégique qui doit accompagner la montée en puissance de la SVU et de ses projets, avec une dynamique forte à horizon 2030 (livraison de la ZAC et intégration d’environ 40 nouveaux baux), vous maitrisez la gestion immobilière et locative, êtes rodé au management de projets clés sur des cycles longs, et vous montrez particulièrement à l’aise sur un plan relationnel et en termes de négociation.

Si vous souhaitez vous investir durablement dans ce projet passionnant à exercer au sein d’une structure où travail collaboratif va de pair avec efficience, envoyez-nous votre candidature en précisant impérativement votre niveau de rémunération actuelle.

Conditions du poste :

CDI, statut cadre, membre du CODIR

Forfait jours 203 jours avec 22 jours de repos pour 2026

Localisation : poste basé à Villeurbanne (69100)

Fourchette de rémunération : 60-70 k€ sur 13 mois

CCN immobilier

Période d’essai : 4 mois (renouvelable une fois)

Possibilité de télétravail 2 jours par semaine après la période d’essai

Package salarial : tickets restaurant, abondement du PERCO, mutuelle, chèque vacances, intéressement, œuvres sociales d’un CSE externalisé.