Directeur du Patrimoine - Croix Rouge Habitat H/F

Antin Résidences; Vanves; Sur place; EUR 60 000 - 80 000; Plein temps

Résumé du poste

Une entreprise dans le secteur médico-social recherche un directeur du patrimoine pour gérer la maintenance de ses établissements. Vous aurez la responsabilité de superviser la réhabilitation des bâtiments, d'assurer leur conformité réglementaire, et de piloter une équipe technique. Le candidat idéal doit être ingénieur ou architecte avec au moins 10 ans d'expérience dans des projets complexes, et avoir une bonne connaissance des bâtiments médico-sociaux.

Qualifications

• Minimum de 10 ans d'expérience dans l'entretien patrimonial ou la réhabilitation de patrimoine immobilier.
• Expérience idéalement dans le secteur médico-social, hospitalier ou résidentiel.

Responsabilités

• Superviser la maintenance préventive et curative des bâtiments.
• Piloter les opérations de réhabilitation du parc médico-social.
• Encadrer une équipe de responsables techniques et suivre les indicateurs de performance.

Connaissances

Connaissance des bâtiments médico-sociaux

Maîtrise des réglementations ERP

Gestion de projets complexes

Formation

Ingénieur ou architecte

Description du poste

Sous l'autorité de la Directrice générale, le / a directeur du patrimoine a en charge toutes les actions de gestion technique du patrimoine propre à une activité de propriétaire d'établissements médico sociaux.

Missions principales

1. Pilotage et mise en oeuvre de l'entretien du patrimoine existant

• Superviser la maintenance préventive et curative des bâtiments (clos et couvert).
• Garantir la sécurité, la pérennité et la conformité technique du patrimoine.
• Mettre en place une politique de gestion patrimoniale à long terme (plan pluriannuel d'entretien et d'investissement).
• Alimenter le dialogue de gestion avec l'exploitant dans une triple logique de qualité de service (lieu de vie, lieu de travail, lieu de soin)

2. Réhabilitation et mise en conformité réglementaire

• Piloter les opérations de réhabilitation du parc médico-social (EHPAD, MAS, CHRS, IME).
• Assurer le respect des obligations réglementaires et environnementales : Décret tertiaire (réduction des consommations énergétiques), Décret BACS (systèmes d'automatisation et de contrôle des équipements), normes PMR, sécurité incendie, hygiène, etc.
• Élaborer une stratégie d'investissement et prioriser les opérations selon les enjeux techniques, économiques et réglementaires, en lien avec les besoins des établissements.
• Travailler en étroite collaboration avec les équipes internes (Développement immobilier, finance, direction des établissements) et les partenaires extérieurs (AMO, MOE, bureaux d'études, entreprises) ainsi que les gestionnaires.
• Accroître l'expertise interne sur la réhabilitation en site occupé dans le médico-social.
• Formaliser des procédures, retours d'expérience et standards techniques propres à Croix Rouge Habitat.
• Intégrer l'impératif de sobriété énergétique, de réemploi et de décarbonation des activités de gestion et de travaux et confort des résidents dans toutes les opérations et les pratiques.
• Piloter les audits techniques des patrimoines acquis afin de sécuriser les acquisitions et proposer un bouquet de travaux prévisionnels.

4. Management et pilotage

• Encadrer et animer une équipe de responsables techniques
• Définir et suivre les indicateurs de performance patrimoniale, énergétique et carbone.
• Piloter le budget pluriannuel d'entretien et d'investissement et en assurer le suivi.
• Assurer un reporting régulier à la Direction Générale

Profil recherché

De formation Ingénieur ou architecte (INSA, ESTP, ENSAM, ENTPE, école d'ingénieurs BTP, etc.), vous êtes doté d'un minimum de 10 ans d'expérience dans l'entretien patrimonial ou la réhabilitation de patrimoine immobilier complexe, idéalement médico-social, hospitalier ou résidentiel géré.

Compétences techniques attendues

• Connaissance des bâtiments médico-sociaux et de leurs contraintes d'exploitation.
• Maîtrise des réglementations ERP, sécurité incendie, amiante, accessibilité, énergie et environnement, Décret tertiaire, BACS, HQE,
• Connaissance du code des marchés public propre aux bailleurs sociaux
• Capacité à piloter des prestataires multiples et à gérer des projets à forts enjeux humains.

Vos qualités personnelles :

• Vous aimez et savez travailler en équipe « resserrée »
• Force de proposition, vous savez proposer des solutions opérationnelles et organisationnelles permettant d'améliorer et de sécuriser les processus de travail
• Vous êtes motivé par le respect des objectifs opérationnel
• Vous êtes par nature un porteur de projet (gestion du planning / capacité de rebond)
• Organisé, vous savez coordonner des acteurs d'univers différents
• Vous êtes doté d'un bon relationnel, soucieux du service rendu au client et savez mobiliser les partenaires dans un objectifs communs.

Vous voulez participer à la croissance d'une société qui oeuvre pour le logement des personnes les plus fragiles :

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