Chargé de gestion locative adaptée (H/F)

HABITAT ET HUMANISME VENDEE; La Roche-sur-Yon; Sur place; EUR 20 000 - 40 000; Plein temps

Résumé du poste

Une organisation non lucratif cherche un Chargé de gestion locative adaptée à La Roche-sur-Yon. Le candidat devra gérer la relation avec les propriétaires et les locataires pour favoriser l'insertion. Ce poste requiert une formation en immobilier et une capacité à travailler en équipe. Le contrat est à durée indéterminée, avec un salaire brut mensuel de 2074,24 € et des déplacements fréquents.

Prestations

Complémentaire santé

Téléphone mobile

Ordinateur portable

Indemnité transports

13ème mois sous condition CCN

Qualifications

• Expérience probante en agence, chez les bailleurs sociaux ou en résidence sociale.
• Permis B nécessaire.
• Notions techniques du bâtiment sont souhaitées.

Responsabilités

• Assurer la gestion locative de proximité sur plusieurs secteurs.
• Gérer l'insertion et le maintien des locataires dans leur logement.
• Rédiger et signer des baux et états des lieux.

Connaissances

Qualité d'écoute

Capacité à gérer les situations de crise

Sens de l'organisation

Esprit d'équipe

Aisance informatique

Formation

Formation en immobilier

Description du poste

Chargé de gestion locative adaptée (H/F)

Chargé de gestion locative adaptée (H/F) 85 - LA ROCHE SUR YON

Offre n° 200SGWH
Chargé de gestion locative adaptée (H/F)

Sous la responsabilité fonctionnelle du Responsable de l'AIVS HH Gestion Pays de la Loire, vous assurez la gestion locative de proximité sur les secteurs de La Roche sur Yon, Fontenay le Comte et les Herbiers, en binôme avec un autre GLA .Vous serez attentif à la situation des locataires, afin de faciliter l'insertion et le maintien dans le logement, tout en représentant l'intérêt des propriétaires du parc.Plus précisément :Relation propriétaires :- Participer à la mobilisation de nouveaux logements (propriétaires solidaires, bailleurs sociaux...)- Maitriser la location solidaire, le conventionnement ANAH .- Négocier les termes du mandat de gestion- Présenter les propositions de logements à la commission ad hoc- Constituer les dossiers propriétaires/logementsProcédures entrée dans les lieux :- Coanimer la CAL (Commission d'Attribution de Logement)- Participer à la constitution du dossier locataire, aux visites de logements avant entrées.- Rédiger et signer des baux- Elaborer des dossiers Visa Visale, FSL .- Etablir des états des lieux d'entrée et remise des clésRelation locative et suivi des locataires- Assurer de la prévention, détection, alerte concernant les difficultés sociales de locataires- Maintenir un lien étroit avec les bénévoles et les travailleurs sociaux référents- Gérer les troubles de voisinage en lien avec la hiérarchie- Coanimer les instances autour des impayés (relances, Commission impayés)- Suivre les procédures avec Huissiers sur les dossiers contentieux- Suivre la régularisation annuelle des charges des immeublesSuivi des travaux d'entretien et dossiers de sinistres- Veiller au bon état d'entretien des logements via les bénévoles bricoleurs et les artisans.- Evaluer et mettre en œuvre les travaux nécessaires- Suivre les échéances des contrats d'entretien- Coanimer la commission de suivi du PatrimoineProcédures de sortie des lieux- Réaliser des visites conseils et état des lieux de sortie- Suivre les travaux mise en place entre chaque locataire- Maitriser la vacance locative- Réaliser la procédure de clôture des comptes (financier, remboursement DG)Profil recherchéCOMPETENCES :Niveau de formation requis : Formation en immobilier et/ou avec expérience probante en agence, chez les bailleurs sociaux, en résidence sociale . souhaitéeCompétences relationnelles :*Qualité d'écoute, de réserve, de pédagogie de discernement, de remise en question.*Capacité à gérer les situations de crise*Sens de l'organisation, du contact, polyvalence*savoir demander de l'aide, savoir alerter sa hiérarchieCompétences transférables :*esprit d'équipe, capacité d'adaptation et de communication*rigueur, sens du service, organisation, autonomie*respect de la confidentialitéCompétences techniques :*qualité rédactionnelle*Aisance dans l'utilisation de l'outil informatique et de divers logiciels* Notions techniques du bâtiment souhaitées pour suivi du parc et des travaux*permis B nécessaireRémunérationStatut : Rattachement convention collective Pact- Arim : Coef 600Salaire brut mensuel de 2074,24 €Mutuelle et prévoyanceHoraires et conditions de travailCDI 35HPoste à pourvoir dès que possibleLieu de travail : La Roche sur Yon, avec des déplacements sur les territoires d'implantation de l'agence (Les Herbiers, Fontenay le Comte principalement)Véhicule de service à disposition et personnel nécessaire ponctuellement (remboursement des frais)Candidature (CV + lettre de motivation) à adresser aux 2 adresses suivantes : [e-mail] et [e-mail]

Type de contrat CDI
Contrat travail Durée du travail 35H/semaineTravail en journée
Salaire

• Complémentaire santé
• Téléphone mobile
• Ordinateur portable
• Indemnité transports
• 13ème mois sous condition CCN

Déplacements Déplacements: Fréquents

Profil souhaité

Expérience

• 24 Mois Cette expérience est indispensable

Compétences

• Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public
• Gérer des réclamations et litiges
• Gérer la trésorerie, le recouvrement
• Recouvrement des loyers et charges

Informations complémentaires

• Qualification : Employé qualifié
• Secteur d'activité : Autres organisations fonctionnant par adhésion volontaire

Implantée depuis plus de 20 ans sur le territoire, l association Habitat et Humanisme Vendée répond à l exclusion et à l isolement des personnes en difficulté, en agissant en faveur du logement, de l insertion et de la recréation de liens sociaux. Animée par une équipe dynamique de 100 bénévoles et 10 salariés, l Association gère, à ce jour, un parc de 230 logements, dont 20 en pension de famille, située sur la ville de Challans.Mme Cécile Penez

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