Responsable de Projets Immobiliers Foncière Retail

Circular Search; Nantes; Sur place; EUR 55 000 - 75 000; Plein temps

Résumé du poste

Un cabinet de conseil en recrutement recherche un(e) Responsable de Projets pour une foncière spécialisée dans le retail. Vous serez en charge de la gestion globale des projets immobiliers, du montage à la livraison, en garantissant coûts, délais et qualité. Le candidat idéal possède au moins 7 ans d'expérience en conduite d'opérations sur des projets immobiliers tels que centres commerciaux, avec de fortes compétences en gestion de projet, rigueur et autonomie.

Qualifications

• Diplômé(e) d'une formation technique, juridique, immobilière ou en urbanisme.
• Expérience professionnelle d’au moins 7 ans en conduite d’opérations.
• Excellentes compétences relationnelles et capacité à travailler en mode projet.

Responsabilités

• Responsabilité globale des projets immobiliers dans tous ses aspects.
• Réalisation du montage, coordination et suivi des projets.
• Gestion technique des programmes pour respecter les plannings et budgets.

Connaissances

Management de projet

Réglementaire

Négociation

Communication interne et externe

Formation

Formation technique, juridique, immobilière ou en urbanisme

Description du poste

Circular Search est un Cabinet de Conseil en Recrutement dédié au cadres experts et cadres dirigeants dans le domaine de l'immobilier. Noté 5 étoiles dans le palmarès 2021, 2022, 2023, 2024 et 2025 des meilleurs cabinets de recrutement (Etude Statista pour les Echos), nous sommes signataires de la charte de la Diversité et membre de « A compétence égale ».

Notre client est une foncière immobilière spécialisée dans le domaine du retail pour lequel nous recherchons, dans le cadre d'une création de poste, un(e) Responsable de Projets H/F.

Missions principales

Rattaché(e) à la Direction Générale de l'entreprise, le/la Responsable de Projets H/F a la responsabilité globale des projets immobiliers dans tous ses aspects (technique, juridique, commercial, financier, urbanisme). Ses missions consistent à réaliser le montage, la coordination et le suivi de son ou ses projets, de la rédaction du projet jusqu’à la livraison de l’ouvrage, tout en garantissant les coûts, les délais et la qualité.

Interlocuteur(trice) privilégié(e) du service commercialisation, juridique et comptable interne et des prestataires bureaux d’études, maîtres d’œuvres, contrôleurs techniques, clients, collectivités, aménageurs, entreprises de travaux, etc.

Les projets concernés sont divers : extensions de retail parks, divisions / réunifications de cellules, due diligences technique / urbanistique, suivi de travaux liés à des sinistres, dommages-ouvrages, etc.

Mise en place des études de faisabilité

• Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, définir les orientations fondamentales.
• Mesurer les risques d’une programmation.
• Établir un premier bilan d’opération au démarrage du projet.
• Préparer les bouclages aux étapes clés du projet.

Montage d’opérations

• Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires.
• Piloter le montage juridique et financier.
• Assurer la mise en œuvre des appels d’offres.
• Déposer le permis de construire, déclarations préalables ou toute autre autorisation administrative, y compris AEC.
• Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes.

Gestion technique des programmes

• S’assurer du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution des projets.
• Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés.
• Organiser la réception et la livraison des projets immobiliers aux clients.
• Veiller à inscrire les projets dans les objectifs de la démarche RSE du groupe.

Gestion financière et juridique

• Piloter les phases de consultation et de désignation des entreprises.
• Négocier les différents contrats avec les prestataires.
• Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif.
• Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.
• S’assurer, auprès des services internes, de la rédaction des actes de vente, règlements de copropriété et garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.
• Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements (VEFA, honoraires).

Appui au volet commercial

• Définir le projet avec l’équipe commerciale.
• Préparer les outils nécessaires au lancement commercial (plans de vente).
• Coconstruire une grille de prix avec le service commercialisation.
• Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.
• Mettre au point TMA et TS.

Missions secondaires

• Veille RSE/ photovoltaïque/ règlementaire.
• Veille nouveau foncier, nouveaux projets.

Profil recherché

• H/F
• Diplômé(e) d'une formation technique, juridique, immobilière ou en urbanisme.
• Expérience professionnelle d’au moins 7 ans en conduite d’opérations acquise en maîtrise d’ouvrage ou AMO sur des projets immobiliers idéalement de centres commerciaux ou de projets tertiaires.
• Connaissances en montages immobiliers et dans la rédaction et le suivi contractuel de marchés de prestations intellectuelles et travaux.
• Excellent relationnel, capacité à travailler en mode projet avec de nombreux interlocuteurs internes et externes.
• Rigueur, autonomie et esprit d’analyse sont les principales qualités recherchées.

Compétences métier

• Management de projet.
• Réglementaire : Code de l'urbanisme, Code de la construction, Environnement, Réglementation, Bâtiment et construction durable, Prévention, hygiène et sécurité.
• Montage opérationnel y compris contractualisation.
• Négociation.
• Communication interne et externe.