Real Estate Development Coordinator (H/F)

Polène Paris; Paris; Sur place; EUR 60 000 - 85 000; Plein temps

Résumé du poste

Une maison de maroquinerie française recherche un expert en développement immobilier pour rejoindre son équipe à Paris. Vous jouerez un rôle central dans l'expansion de notre réseau de boutiques internationales et serez responsable de l'identification, de la négociation et de la mise en œuvre de nouvelles opportunités. Une solide expérience en immobilier commercial et des compétences en négociation sont requises pour ce poste axé sur la croissance.

Prestations

Abonnement sport ClassPass

Accès à des crèches

25 jours de congés par an

Mutuelle Alan prise en charge à 60%

Remplacement de titre de transport à 50%

Titres-restaurant Swile

Qualifications

• 5 à 7 ans d'expérience en développement immobilier commercial.
• Au moins 3 ans sur un poste équivalent.
• Réseau établi dans le secteur du retail.
• Expertise des valeurs locatives en centre-ville.
• Bon niveau de français et d'anglais.

Responsabilités

• Identifier et piloter l'ouverture de nouveaux points de vente.
• Conduire des études d'implantation et de marché.
• Négocier les conditions commerciales et juridiques.
• Collaborer avec les équipes internes pour sécuriser les projets.
• Suivre le budget OPEX lié à l'expansion.

Connaissances

Sens commercial

Capacités de négociation

Maîtrise des outils de reporting

Relationnel

Flexibilité pour déplacements

Outils

Excel avancé

Description du poste

LA MAISON POLENE

Fondée en 2016, la maison de maroquinerie française Polène se distingue par son savoir-faire artisanal d’excellence en créant des pièces intemporelles, au design organique directement inspiré de la nature.

Dans un contexte de forte croissance et d’expansion internationale, nous structurons notre activité en 2025 et nous entourons des meilleurs talents afin de déployer une expertise fine à tous les niveaux de notre organisation. Notre positionnement résolument artistique s’inscrit dans l’élévation de notre gamme de sacs et bijoux, soutenue par 800 artisans au sein de nos ateliers espagnols d’Ubrique.

L’histoire de Polène peut s’écrire avec vous : rejoignez-nous pour contribuer à cette aventure dans les coulisses de notre siège parisien en contribuant activement au développement de notre réseau.

AU SEIN DE NOS EQUIPES RETAIL

Rattaché au Head of Retail Expansion, vous occupez un rôle central dans l’essor de la Maison : vous identifiez et pilotez activement les opportunités d’ouverture de nouveaux points de vente, tout en assurant une implantation cohérente et durable sur des zones géographiques stratégiques. En étroite collaboration avec une pair, vous garantissez l’expansion de la Maison à l’échelle internationale.

CE QUE VOUS RESERVE L’AVENTURE POLENE

1. Nourrir la connaissance du développement retail

• Vous assurez une veille continue sur l’immobilier commercial et les évolutions du secteur: benchmarking des stratégies d’implantation des acteurs majeurs et des nouvelles tendances de consommation.

• Vous conduisez des études d’implantation et de marché: trafic, zones de chalandise, potentiel de vente et analyse macro‑économique.

2. Identifier les opportunités répondant à la stratégie de développement de la maison

• Vous construisez et appliquez une approche structurée du sourcing d’opportunités immobilières (prospection, contacts, négociations avec bailleurs et équipes de leasing).

• En liaison avec les brokers et partenaires immobiliers, vous identifiez des emplacements stratégiques pour le développement du réseau de boutiques, et vous argumentez leur recommandation.

3. Sceller les opportunités validées par la Direction pour une mise en œuvre efficace du projet d’implantation

• Vous négociez les conditions commerciales et juridiques avec les bailleurs: rédaction des propositions d’offres (loyers, baux commerciaux, charges, durées, clauses spécifiques), identification des leviers de négociation et conduite des échanges avec les propriétaires/bailleurs.

• Vous collaborez étroitement avec les équipes internes (Finance, Legal, Travaux) pour sécuriser et valider les projets: élaboration du P&L, pilotage du CAPEX, finalisation des baux commerciaux, participation active à la relecture du bail et ajustement des conditions opérationnelles négociées.

• Vous assurez le suivi du budget OPEX lié à l’expansion: frais d’agents immobiliers, honoraires juridiques, et autres coûts relatifs.

NOS ATTENTES

Fort d’un excellent sens commercial et de vos capacités de négociation, vous êtes reconnu pour mener à bien des projets ambitieux. Vous justifiez:

• d’une expérience de 5 à 7 ans en développement immobilier commercial, dont au moins 3 ans sur un poste équivalent

• d’un réseau établi dans le secteur du retail et de l’immobilier commercial

• d’une expertise solide des valeurs locatives en centre‑ville et en centres commerciaux, ainsi que des fondamentaux juridiques des baux commerciaux

• d’une méthode structurée et synthétique, et d’une excellente maîtrise des outils de reporting (Excel avancé)

• d’un bon niveau de français et d’anglais, tant à l’écrit qu’à l’oral

• d’un esprit d’équipe affirmé, et d’une aisance relationnelle naturelle

• d’une flexibilité permettant d’organiser des déplacements professionnels réguliers

CE QUE LA MAISON VOUS OFFRE

• Une expérience employée à 100% en présentiel, au sein de nos bureaux parisiens en plein cœur du 2ème arrondissement, rue du Louvre, refaits à neuf fin 2024

• Un abonnement sport et bien-être ClassPass

• L’accès aux réseaux de crèches People and Baby et Les Petits Chaperons Rouges

• Les avantages légaux :

  • 25 jours de congés par an

  • notre mutuelle Alan prise en charge à 60% (si vous le souhaitez)

  • le remboursement de votre titre de transport à 50% ou le forfait mobilité durable à hauteur de 40€/mois

  • titres-restaurant Swile d’une valeur faciale de 10€ par jour

La Maison Polène s’engage en faveur de la diversité et l'inclusion au sein de ses équipes