Project Manager Técnico Inmobiliario - Due Diligence y Project Monitoring

NOVASA DESARROLLO; Madrid; Presencial; EUR 30.000 - 45.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

Una empresa de gestión inmobiliaria en Madrid busca un Arquitecto o Arquitecto técnico con al menos 3 años de experiencia en gestión de obra. El candidato ideal debe tener conocimientos de normativa técnica y habilidades en auditoría. Ofrecen un trabajo híbrido y un entorno dinámico con participación en múltiples proyectos.

Servicios

Trabajo dinámico

Entorno colaborativo

50% de trabajo desde casa

Formación

• Experiencia mínima de 3 años en gestión de obra.
• Valorable experiencia en Entidades de Control Urbanístico.
• Iniciativa y ganas de aprender.

Responsabilidades

• Realizar análisis técnico-legal de inmuebles.
• Gestionar proyectos y licencias de construcción.
• Supervisar la obra y controlar riesgos.

Conocimientos

Gestión de obra

Auditoría técnica

Conocimientos de normativa técnica

Inglés alto

Relaciones con clientes

Educación

Arquitecto / Arquitecto técnico o equivalente

Descripción del empleo

Novasa es una compañía con 18 años de experiencia que ofrece a sus clientes un servicio integrado de gestión de Operaciones Inmobiliarias principalmente en 3 áreas :

• Análisis técnico de Edificios (Due Diligence Técnica)
• Gestión de proyectos
• Control de Financiación.

Nuestros clientes están distribuidos por todo el territorio nacional y son principalmente promotores, entidades bancarias y patrimonialistas

Debido a la entrada de nuevos proyectos necesitamos ampliar el equipo técnico para que dé apoyo en las tres áreas del negocio.

Due Diligence Técnica

• Análisis de la situación técnico-legal del inmueble y sus instalaciones.
• Análisis de la normativa urbanística.
• Análisis del estado de conservación (elementos arquitectónicos, instalaciones y acabados) y funcionamiento del inmueble.
• Redacción del informe para el cliente con conclusiones y recomendaciones, así como la valoración económica de las actuaciones sugeridas.

Gestión de Proyecto

• Gestión y revisión de Proyectos y Licencias;gestión de contratación de agentes intervinientes; seguimiento de la elaboración del Proyecto Básico y Proyecto Básico Extendido; solicitud de las licencias de obra y actividad.
• Gestión de contratación : apertura de expediente en compañías para suministros; elaboración del pliego de condiciones para la contratación de la obra principal; licitación de las obras de construcción y demás lotes de construcción (ascensores y otros equipamientos) y emisión de un informe mensual al cliente con estado de cumplimiento y medidas correctoras.
• Gestión de Construcción : supervisión del desarrollo de la obra, coordinación y control de todos los agentes intervinientes, así como la tramitación de los diferentes certificados y expedientes oficiales.

Control de Financiación

• Fase preliminar : análisis de los contratos; estudio y verificación del presupuesto de la operación; análisis de gastos; estudio y verificación del calendario; estado de informes de Organismo Control Técnico (OCT); revisión de ingresos previstos por ventas hasta la escrituración; análisis de riesgos de la promoción; elaboración de informe al cliente.
• Fase de desarrollo de obra : seguimiento de la obra y de los riesgos detectados; elaboración periódica de informes al cliente y revisión y control de pagos.

Requisitos

• Formación : Arquitecto / Arquitecto técnico o titulación técnica equivalente, con experiencia en obras de edificación, gestión técnica, auditoría y / o valoración de inmuebles.
• Experiencia : mínimo 3 años en en gestión de obra en empresa constructora, auditorías técnicas (de compra, venta y / o mantenimiento de edificios) y / o control de financiación.
• Conocimientos de normativa técnica y urbanística.
• Valorable experiencia laboral en Entidades de Control Urbanístico (ECUs)
• Experiencia en el trato con clientes y redacción de informes técnicos. - Iniciativa y ganas de aprender.

Otros

• Disponibilidad para viajar alrededor de 1-2 días / semana a nivel nacional.
• Carnet de conducir (valorable disponer de coche propio).
• Nivel alto de inglés.

¿Qué ofrecemos?

• Trabajo muy dinámico, con posibilidad de involucrarse en varios proyectos.
• Trabajo híbrido : posibilidad de trabajar desde casa el 50% de jornada laboral una vez conocidos los procesos y procedimientos internos.
• Entorno estable y colaborativo, con una cultura de empresa flexible y un equipo técnico consolidado.

Ubicación

Madrid (zona metro Suanzes) – trabajo híbrido