Sachbearbeitung (m/w/d) Mietabrechnung und Vertragswesen in Teilzeit

Stadt Augsburg; Augsburg; Vor Ort; EUR 50.000 - 60.000; Teilzeit

Zusammenfassung

Eine Stadtverwaltung in Augsburg sucht eine Fachkraft zur Sachbearbeitung im Bereich Mietabrechnung. In dieser Teilzeitstelle (19,5 Stunden/Woche) werden Sie für die Verwaltung von Erbbaurechtsverträgen und Betriebskostenabrechnungen verantwortlich sein. Ideale Kandidaten haben Kenntnisse im Mietrecht und ein abgeschlossenes verwaltungswissenschaftliches Studium. Der Gehaltsrahmen liegt bei ca. 50.966-59.247 € jährlich.

Leistungen

Flexible Arbeitszeiten

Betriebliche Altersvorsorge

Urlaubsanspruch von 30 Tagen/Jahr

Qualifikationen

• Erfolgreich abgeschlossenes verwaltungswissenschaftliches Hochschulstudium oder Qualifikationsprüfung.
• Kenntnisse im Mietrecht sowie gute Kommunikationsfähigkeiten.

Aufgaben

• Eigenständige Betreuung und Verwaltung der Erbbaurechtsverträge.
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen.
• Ausschreibung und Vergabe von Dienstleistungsverträgen.

Kenntnisse

Kenntnisse im Mietrecht

Organisationsfähigkeit

Kommunikationsfähigkeit

Flexibilität

Ausbildung

Verwaltungswissenschaftliches Hochschulstudium

Qualifikationsprüfung für die 3. Qualifikationsebene

Jobbeschreibung

Arbeiten bei der Stadt – werden Sie Teil des #TeamAugsburg!

Wir sichern nachhaltig die ökologische, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Zukunftsfähigkeit der Stadt Augsburg. Täglich engagieren sich mehr als 7.500 Beschäftigte in verschiedensten Bereichen für unsere über 300.000 Bürgerinnen und Bürger.

Unser Stellenangebot

Sachbearbeitung (m/w/d) Mietabrechnung und Vertragswesen in Teilzeit mit 19,5 Wochenstunden im Beschäftigtenverhältnis bzw. 20 Wochenstunden im Beamtenverhältnis

Stiftungsamt

Referenznummer: 22000100

Veröffentlichung: 09.09.2025

Stellenbewertung: BesGr. A 11 BayBesO, Entgeltgruppe 10 TVöD

Gehaltsrahmen (TVöD-VKA): ca. 50.966-59.247 € /Jahr (brutto, Vollzeit) u.a. abhängig von Berufserfahrung, ggf. zzgl. möglicher Zulagen/Zuschläge

Weitere Infos:

• Im Tarifbeschäftigtenverhältnis erfolgt eine Vergütung nach TVöD-VKA vorbehaltlich der Erfüllung der persönlichen Eingruppierungsvoraussetzungen.
• Im Beamtenverhältnis erfolgt eine Besoldung nach der BayBesO vorbehaltlich der Erfüllung der beamten- und haushaltsrechtlichen Voraussetzungen.
• Die Stellenbesetzung ist mit sich ergänzenden Teilzeitkräften möglich.

Aufgabengebiet

Vertragswesen, insb.

• Eigenständige Betreuung und Verwaltung der Erbbaurechtsverträge sowie Vorbereitung von Notarverträgen im Zusammenhang mit der Gesamtverwaltung der selbstverwalteten Stiftungen
• Vertragsmanagement Mietverwaltung Stiftungen
• Ausschreibung u. Vergabe von Dienstleistungsverträgen für die stiftungseigenen Liegenschaften sowie Klärung mietrechtlicher Streitigkeiten / Anfragen
• Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für alle Mietobjekte der Stiftungen, insb.

• Eigenständige Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für alle Mietobjekte auf Grundlage von Mietverträgen und Nebenkostenverteilerschlüsseln
• Prüfung und Erfassung aller hierfür relevanten Kosten und Berechnung der anteiligen Kosten je Mieter nach den geltenden Verteilerschlüsseln
• Beantwortung von Mieterfragen zu den Betriebskostenabrechnungen und Klärung von Unstimmigkeiten und Rechtsfragen
• Pflege der relevanten Datenbanken und Systeme zur Verwaltung von Mietverhältnissen und Betriebskosten

Voraussetzungen

• Qualifikationsprüfung für die 3. Qualifikationsebene der Fachlaufbahn Verwaltung und Finanzen bzw. Fachprüfung II oder
• Erfolgreich abgeschlossenes verwaltungswissenschaftliches Hochschulstudium

Wünschenswert

• Vertiefte Kenntnisse im Privatrecht, sowie Miet- und Gewerbemietrecht, Erbbaurecht, BayStG, etc.
• Gute Kenntnisse in den entsprechenden Rechtsgebieten (z.B.: BayStG, AO, HBG/EBV, EStG, Bauordnungsrecht, Heiz- und Betriebskostenrecht...)
• Betriebswirtschaftliches Grundverständnis
• Hohes Maß an Flexibilität, Belastbarkeit, Einsatzbereitschaft, Engagement und Teamfähigkeit
• Strukturierte, selbstständige, schnelle und zuverlässige Arbeitsweise
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Gute Organisationsfähigkeit

Wir bieten

• Förderung der Vereinbarkeit von Karriere und Familie durch flexible Arbeitszeiten, Teilzeitmodelle und Mobile Arbeit sowie Schulungen während der Arbeitszeit
• Eine attraktive betriebliche Altersvorsorge für Tarifbeschäftigte
• Vergünstigte Abonnements im AVV-Verbundraum/beim Deutschland-Ticket mit Fahrtkostenzuschuss
• Einen krisensicheren Arbeitsplatz
• Möglichkeit von Fahrradleasing per Gehaltsumwandlung
• Urlaubsanspruch von 30 Tagen/Jahr (bei 5-Tage-Woche) sowie zusätzlich dienstfrei am 8. August, 24. und 31. Dezember und verkürzte Arbeitszeiten am Faschingsdienstag
• Ggf. Unterstützung bei der Wohnungssuche

Rechtliche Informationen

Wenn Sie die Anforderungen erfüllen, freuen wir uns über Ihre Online-Bewerbung. Bitte bewerben Sie sich mit einem Bewerbungsschreiben, tabellarischem Lebenslauf, Berufs- bzw. Studienabschlüssen und qualifizierten Arbeitszeugnissen.

Verbeamtete Bewerbende werden gebeten, die letzte Ernennungsurkunde und die letzte Beurteilung beizufügen. Bitte beachten Sie, dass wir unsere Stellen nur nach Eignung, Leistung und Befähigung besetzen; wir können Sie daher im weiteren Verfahren nur dann berücksichtigen, wenn Sie uns Nachweise hierüber vorlegen.

Ausländische Berufsabschlüsse können nur berücksichtigt werden, wenn Sie einen Nachweis über die Gleichwertigkeit vorweisen können. Die hierfür zuständige Stelle können Sie über das Portal www.anerkennung-in-deutschland.de finden.

Die Stadt Augsburg hat sich verpflichtet, ihre Aufgaben aus dem SGB IX und dem Bayerischen Gleichstellungsgesetz bei Stellenbesetzungen in besonderem Maße zu erfüllen.

Bitte bewerben Sie sich bis spätestens 29.09.2025 online.

Kontakt

Frau Kaiser, Tel.: [phone] - 2492 (bei Fragen zur Bewerbung)

Frau Fuchs, Tel.: [phone] - 4349 (bei fachlichen Fragen)

Nach Abschluss des Stellenbesetzungsverfahrens werden die eingegangenen Online-Bewerbungen zeitnah gelöscht.