Gestionnaire Locatif - Property Manager H / F

Groupe Duval; Lyon; Sur place; EUR 35 000 - 45 000; Plein temps

Résumé du poste

Une entreprise de gestion d'actifs immobiliers recherche un(e) gestionnaire locatif(ve) pour son agence à Lyon. Vous serez responsable de la gestion d'un portefeuille de baux commerciaux, incluant des tâches variées telles que la représentation des propriétaires, la saisie des baux, et la rédaction d'actes juridiques. La maîtrise des aspects juridiques, comptables et financiers est cruciale, ainsi qu'une formation minimum Bac +3. Le dynamisme et la capacité à établir une relation client efficace sont essentiels pour réussir dans ce rôle.

Qualifications

• Formation Bac +3 minimum requis.
• Expérience en immobilier commercial appréciée.
• Maîtrise des aspects juridiques, comptables et financiers de la gestion locative.

Responsabilités

• Gérer un portefeuille immobilier de baux commerciaux.
• Représenter le propriétaire auprès des locataires.
• Assurer l'application des indexations de loyer.
• Rédiger les actes juridiques et reportings d'activité.

Connaissances

Relation client

Capacité rédactionnelle

Dynamisme

Compétences juridiques

Compétences comptables

Compétences financières

Formation

Bac +3 minimum

Outils

Pack Office 365

Logiciel métier

Base de données

Prémiance

Description du poste

Rattaché(e) au pôle Gestion locative de la Direction des Actifs Immobiliers, vous intégrerez l'agence de Lyon et aurez la charge de la gestion d'un portefeuille immobilier principalement constitué de baux commerciaux dans la région.

Vos missions principales seront les suivantes :

• Représenter le propriétaire et être l'interlocuteur privilégié des locataires pour toutes les demandes afférentes au bail commercial ;
• Saisir les baux et paramétrer les données financières et juridiques dans le logiciel métier ;
• S'assurer de l'application des indexations de loyer dans le respect des clauses du bail ;
• Effectuer les redditions de charges locatives ainsi que les refacturations de taxes ;
• Prévenir les impayés de loyer et effectuer les relances en lien avec le service recouvrement / contentieux ;
• Rédiger les actes juridiques (avenants, protocoles transactionnels) ;
• Analyser les demandes des locataires et préconiser des solutions auprès des assets ;
• Négocier les renouvellements des baux ;
• S'assurer du respect réglementaires des clauses du bail ;
• Rédiger les reportings d'activité périodiques pour les propriétaires ;
• Participer aux assemblées générales en relation avec le service syndic ;
• Participer à l'élaboration des data-rooms des immeubles.

Votre formation (Bac +3 minimum) et votre expérience en immobilier commercial vous permet de maîtriser les aspects juridiques, comptables et financiers de la gestion locative.

D'un tempérament dynamique, vous êtes à la fois à l'aise à l'oral et avez une bonne capacité rédactionnelle. Vous maîtrisez parfaitement la relation client, et arrivez à vous adapter facilement.

Vous devez être à l'aise avec l'outil informatique (Pack Office 365, base de données, logiciel métier)

La connaissance du logiciel Prémiance est un plus.