Asset Manager Immobilier (F/H) - Otoktone 3I

Banque Populaire Grand Ouest; Saint-Herblain; Sur place; EUR 45 000 - 60 000; Plein temps

Résumé du poste

Une banque innovante à Saint-Herblain recherche un(e) gestionnaire d'actifs immobiliers. Vos missions incluent la définition de la stratégie immobilière et la commercialisation des actifs. Vous devez avoir au moins 5 ans d'expérience en gestion d'actifs et d'excellentes compétences en modélisation financière. Le poste requiert des déplacements réguliers à travers la France.

Qualifications

• Minimum 5 ans d'expérience en gestion d'actifs immobiliers.
• Compétences en modélisation et analyse de performance.
• Goût pour le terrain et déplacements fréquents sur la France.

Responsabilités

• Être responsable de la stratégie des actifs immobiliers.
• Commercialiser les actifs et gérer les contrats de location.
• Préparer les reportings et communiquer avec les investisseurs.

Connaissances

Modélisation financière

Gestion d'actifs immobiliers

Connaissance réglementaire

Qualités rédactionnelles

Gestion de projets

Compétences relationnelles

Formation

Formation supérieure spécialisée en immobilier

Outils

Soneka

Description du poste

Description de l'entreprise

Par son ancrage local et sa proximité avec tous les acteurs économiques du territoire, la Banque Populaire Grand Ouest s’engage dans la réussite de ses clients, comme de ses collaborateurs. En les accompagnant dans leurs projets et leurs envies, elle soutient leur développement et leur performance.

À la Banque Populaire Grand Ouest, vos projets ont du sens. Nos engagements employeur aussi !

Participez au développement d'OTOKTONE, la Banque d’affaires de BPGO, en intégrant une banque innovante engagée sur son territoire et en exerçant une mission qui place le client au cœur de son métier.

Poste et missions

Au sein d'Otoktone 3i, société de gestion de fonds immobiliers, vous êtes rattaché.e au Directeur de l’Asset Management. Vous assurez les missions suivantes sur l'ensemble du patrimoine qui vous est confié :

Définition de la stratégie des actifs immobiliers :

• Elaborer des schémas de valorisation du patrimoine selon différents scénarios permettant de maximiser la performance des actifs immobiliers,
• Réaliser des modélisations financières, contrôles, et projeter les performances y compris extra-financières des actifs dans le cadre de business plans,
• Concevoir et proposer des stratégies pour chacun des actifs immobiliers : conservation, recherche de valorisation, ou décision de cession,
• Participer à la définition des PPAT et budgets de charges en lien avec le PM interne et définir la stratégie à suivre sur les actifs immobiliers.

Mise en œuvre de la stratégie :

• Commercialiser des actifs : relocations, renouvellements des baux, sécurisation des revenus existants et fidélisation des locataires). Dans ce cadre, vous formalisez les mandats de location, traitez les dossiers de candidature et négociez les conditions et clauses des baux,
• Tenir à jour et piloter les principaux indicateurs de performances (TOP, TOF, WALB, TRI),
• Etre le ou la garante de la valorisation des actifs immobiliers et piloter les expertises réglementaires,
• Proposer annuellement un plan de cessions, argumenté de ses convictions et de la stratégie imaginée (acquéreurs, prix cibles, brokers etc.),
• Exécuter des arbitrages : préparation des data-room, mise en place des mandats, suivi du dossier, animation commerciale, réception et négociations des offres, des actes et pilotage des intervenants (notaires, avocats, PM).

Les rapports d’activité :

• Préparation et présentation des reportings règlementaires à destination des associés,
• Communication privilégiée avec les investisseurs / associés,
• Mise en place et pilotage d’indicateurs de performance à destination de la Direction Générale d’OTOKTONE3i,
• Prise en main des outils de gestion / valorisation à savoir SONEKA,
• S’assurer de la fiabilité des données communiquées tant en interne qu’en externe.

Profil et compétences requises

Vous êtes diplômé.e d’une formation supérieure spécialisée en immobilier et vous possédez une expérience d’au moins 5 ans sur une fonction de gestion d’actifs immobiliers.

La modélisation et l’analyse des performances des actifs immobiliers sont un point fort tout comme une appétence pour les sujets liés à la réglementation environnementale et à l’extra financier.

Vous disposez d’une aisance relationnelle et d’une bonne connaissance des marchés de régions avec un goût pour le terrain (des déplacements réguliers sur toute la France).

Vous avez de vraies qualités rédactionnelles et vous êtes à l’aise avec la matière immobilière et les différents types de contrats (notamment le bail commercial).

L’utilisation de Soneka serait un plus.