Asset Manager Wohnimmobilien

Purpose Green; Berlin; Vor Ort; EUR 60.000 - 80.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Ein führendes Transaktions- und Asset-Management-Unternehmen in Berlin sucht einen erfahrenen Asset Manager für Wohnimmobilien. Sie betreuen eigenverantwortlich ein wachsendes Portfolio, entwickeln die Asset-Management-Strukturen und steuern strategische Maßnahmen. Die Position erfordert fundierte Kenntnisse im Wohnimmobiliensektor, fließende Deutsch- sowie Englischkenntnisse und eine ausgeprägte Hands-on-Mentalität. Wir bieten ein wertschätzendes Arbeitsumfeld, hohe Eigenverantwortung und zahlreiche Entwicklungsoptionen.

Leistungen

30 Tage Urlaub

Faires Gehalt

Gestaltungsspielraum

Qualifikationen

• Klare Erfahrung im Wohnimmobiliensektor, Fokus auf Mehrfamilienhäuser.
• Praktische Erfahrung im Asset Management von Wohnimmobilien über mehrere Jahre.
• Sehr gutes Verständnis für operative Herausforderungen in Betrieb und Verwaltung.

Aufgaben

• Eigenverantwortliche Betreuung eines wachsenden Wohnimmobilien-Portfolios.
• Steuerung und Überwachung aller strategischen Maßnahmen über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie.
• Aufbau und Weiterentwicklung der Asset-Management-Strukturen und Prozesse.

Kenntnisse

Erfahrung im Wohnimmobiliensektor

Hands-on Asset Management

Fließende Deutschkenntnisse

Gute Excel- und MS-Office-Kenntnisse

Kommunikationsstärke

Jobbeschreibung

Greenstone ist ein unabhängiges Transaktions- und Asset-Management-Unternehmen mit klarem Fokus auf die Transformation von Wohnimmobilien mit hohem Sanierungs- und Optimierungspotenzial. Im Rahmen unserer Manage-to-Green-Strategie entwickeln wir Bestandsimmobilien – insbesondere Mehrfamilienhäuser – energetisch, wirtschaftlich und strukturell weiter, mit dem Ziel einer nachhaltigen Wertsteigerung über den gesamten Immobilien-Lifecycle hinweg. Wir übernehmen dabei die vollständige operative Verantwortung: vom Ankauf über die strategische und operative Umsetzung bis hin zum Exit. Greenstone agiert im engen Schulterschluss mit Investor:innen, Finanzierungspartnern und operativen Dienstleistern.

Deine Verantwortungsbereiche

• Asset Management & Portfolioverantwortung
• Eigenverantwortliche Betreuung eines wachsenden Wohnimmobilien-Portfolios (Mehrfamilienhäuser)
• Aufbau und Weiterentwicklung der Asset-Management-Strukturen, Prozesse und Standards (Greenfield-Rolle, kein bestehendes Setup)
• Steuerung und kontinuierliche Überwachung aller strategischen und operativen Maßnahmen über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie
• Ankauf & Strategie
• Aktive Mitwirkung bereits im Ankauf: Entwicklung von Objekt- und Portfoliostrategien (wirtschaftlich, technisch, ESG)
• Bewertung von Businessplänen, Wirtschaftlichkeitsrechnungen und energetischen Maßnahmen
• Enge Abstimmung mit Transaktion, Finanzierung und externen Beratern
• Operative Umsetzung
• Erstellung und Umsetzung von Businessplänen inkl. Budget-, CAPEX- und Maßnahmensteuerung
• Steuerung externer Partner (Property Management, technisches Management, Projektsteuerung, Berater:innen)
• Sicherstellung der Zielerreichung in Bezug auf Kosten, Zeit, Qualität und ESG-Ziele
• Aktives Risikomanagement sowie Lösung operativer Herausforderungen im laufenden Betrieb
• Aufbau eines strukturierten Reportings für Investor:innen und interne Stakeholder
• Überwachung von Finanzierungs-Covenants und Bankreportings
• Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen, Budgets und KPI-Übersichte

Deine Skills und Qualifikationen

• Ausschließliche bzw. klare Erfahrung im Wohnimmobiliensektor, Fokus Mehrfamilienhäuser
• Mehrjährige praktische Erfahrung im Asset Management von Wohnimmobilien
• Betreuung großvolumiger Portfolios (von Einzelobjekten bis hin zu mehreren hundert Einheiten)
• Hands-on Asset Management: operativ erfahren, nicht rein strategisch oder theoretisch
• Erfahrung im Aufbau von Strukturen, Prozessen und Standards „at scale“
• Sehr gutes praktisches Verständnis für operative Herausforderungen in:
• Betrieb & Verwaltung
• Technik & Instandhaltung
• Kaufmännischem Management
• Fließende Deutschkenntnisse sowie Englischkenntnisse für Investor:innen mit internationalem Kapital
• Sehr gute Excel- und MS-Office-Kenntnisse, strukturierte und analytische Arbeitsweise
• Ankaufserfahrung oder sehr gutes Verständnis von Transaktionsprozessen
• Erste ESG-Erfahrung (insb. energetische Maßnahmen, Förderlogik, Reporting)
• Kommunikationsstärke gegenüber Investor:innen, Banken und Dienstleistern
• Mentoren-Mindset und Freude am Wissenstransfer
• Erste Führungs- oder fachliche Steuerungsverantwortung von Vorteil
• Digitale Affinität / Interesse an PropTech-Lösunge

Warum wir

• Sehr persönliches, wertschätzendes Arbeitsumfeld mit direktem Draht zur Geschäftsführung
• Hohe Eigenverantwortung und echter Gestaltungsspielraum („One-Man-Show“ im Aufbau)
• Faires Gehalt und langfristige Entwicklungsperspektive
• 30 Tage Urlaub+ 24.12. und 31.12. immer frei
• Mit einem klaren Anspruch an Exzellenz und einem kreativen Antrieb entwickeln wir innovative Produkte und Lösungen. Unser Teamgeist ist die treibende Kraft, die uns hilft, jede Herausforderung gemeinsam zu meistern. Durch flache Hierarchien schaffen wir Raum für kreative Ideen und ermöglichen es jedem, aktiv an der Gestaltung unserer Zukunft mitzuwirken.

Unser Auswahlprozess steht allen Menschen offen – unabhängig von Alter, Hautfarbe, Herkunft, Religion, Geschlecht, sexueller Orientierung, Geschlechtsidentität und/oder -ausdruck, Familienstand oder anderen gesetzlich geschützten Merkmalen.

Wenn du dich von unserer Mission angesprochen fühlst, aber nicht jede einzelne Anforderung erfüllst, ermutigen wir dich ausdrücklich, dich trotzdem zu bewerben. Wir suchen keine perfekten Lebensläufe, sondern Menschen mit Haltung und dem Mut, eine nachhaltige Zukunft mitzugestalten.

Find your Purpose. Wir freuen uns auf deine Bewerbung.