Portfoliomanagement (d/m/w)

Berliner Stadtgüter GmbH; Berlin; Hybrid; EUR 40.000 - 69.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Weihnachtsgeld/Urlaubsgeld

Vermögenswirksame Leistungen

Betriebliche Altersvorsorge

30 Tage Urlaub

Telearbeit (mit technischer Ausrüstung

BVG Ticket Zuschüsse

Urban Sports/Betriebliche Fitness

Zusammenfassung

Berliner Stadtgüter GmbH sucht eine/n Asset/Portfoliomanager/in zur eigenverantwortlichen Wahrnehmung strategischer und operativer Aufgaben im Bereich eines professionellen Portfoliomanagements. Sie analysieren Marktsituationen, betreuen GIS-Daten und bereiten Stellungnahmen für öffentliche Beteiligungen vor.

Sie bringen ein Studium der Immobilienwirtschaft oder BWL mit Immobilienschwerpunkt mit, verfügen über GIS-/CAD-Kenntnisse, SAP-Erfahrung ist wünschenswert und arbeiten strukturiert sowie

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium im Immobilienbereich bzw. gleichwertige Qualifikation.
• Deutschkenntnisse mindestens C1; fundierte Immobilien-/Portfoliobewertung.
• Erfahrung in Markt- und Standortanalysen sowie Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen.
• Kenntnisse zu BauGB §35; sicherer Umgang mit MS Office, CAD/GIS wünschenswert.
• Strukturierte, proaktive Arbeitsweise; Führerschein Klasse B.

Aufgaben

• Portfoliomanagement eigenständig durchführen inkl. Analysen und Marktbeobachtungen.
• Georeferenziertes GIS-Portfoliomanagementsystem pflegen und aktuell halten.
• Stellungnahmen bei öffentlicher Beteiligung formulieren.
• Markt- und Standortanalysen für Portfolioentscheidungen erstellen.
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen durchführen und Handlungsempfehlungen ableiten.
• Unterstützung Vermietung/Verpachtung durch Kennzahlen und Mietspiegel liefern.
• Kooperation mit Behörden; Aufbau des Gebäude-Informations-Managements unterstützen.
• Auszubildende betreuen; Teamsitzungen und Fortbildungen unterstützen.

Kenntnisse

Deutsch C1

Strategisches Immobilienmanagement

Marktanalysen

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Analytische Denkweise

Teamfähigkeit

Auszubildendenbetreuung

Digitale Kompetenz

Führerschein Klasse B

Ausbildung

Immobilienwirtschaft (Real Estate Management) oder BWL mit Immobilienschwerpunkt

Tools

CAD

GIS (ArchiCAD, ArcGIS)

SAP ERP

Jobbeschreibung

Die Berliner Stadtgüter GmbH ist ein modernes Berliner Landesunternehmen und Eigentümerin von ca. 17.000 ha in Brandenburg.

Wir halten vorausschauend Flächen für eine zukunftsorientierte Entwicklung und für wichtige Infrastrukturprojekte des Metropolenraums vor. Dabei sehen wir uns als Partnerin zur Umsetzung der gemeinsamen landesplanerischen Entwicklungsziele der Bundesländer Berlin und Brandenburg. Dies alles erfordert vorsorgliches Denken, sachkundige Initiative und sensibles Agieren.

Im Fokus unserer Geschäftstätigkeit stehen die Vermietung und Verpachtung unserer Flächen und Liegenschaften sowie der Schutz natürlicher Ressourcen. Ziel ist der Erhalt und die nachhaltige Entwicklung des ländlichen Raums im Berliner Umland. Zukunftsweisende Geschäftsfelder, wie z. B. das der Erneuerbaren Energien, entwickeln wir gezielt weiter.

Im Eigentum der Berliner Stadtgüter GmbH liegen rund 400 sehr heterogene bauliche Objekte vom Fahrsilo bis zum historischen Gutshof.

Zur Unterstützung des Bereichs Liegenschaften suchen wir ab sofort, unbefristet und in Voll- oder Teilzeit eine Besetzung für die Stelle:

Ihr Aufgabenbereich umfasst die selbstständige und eigenverantwortliche Wahrnehmung von strategischen und operativen Aufgaben im Bereich eines professionellen Portfoliomanagements inklusive der dafür notwendigen Analysen und Marktbeobachtungen. Die Position berichtet an die Bereichsleitung Liegenschaften.

Ihre Aufgaben:

• Pflege und Aktualisierung des georeferenzierten Portfoliomanagementsystems (GIS) auf Objektebene inklusive der planungsrechtlichen Situation
• Monitoring der planungsrechtlichen Situation der Flächen im Eigentum der BSG
• Formulierung von Stellungnahmen im Rahmen der öffentlichen Beteiligung
• Monitoring der Immobilienmarktentwicklung (Bodenwerte, Pacht und Miete für landwirtschaftlich, gewerblich und für Erholungszwecke genutzte Grundstücke)
• Durchführung von Markt- und Standortanalysen für Entscheidungen der Portfoliooptimierung
• Mitwirkung bei der Konzeptentwicklung und Vorschläge zur operativen Bestandsoptimierung
• Unterstützung des Bereiches „Vermietung und Verpachtung“ durch die Bereitstellung von Bewirtschaftungskennzahlen und Mietspiegel sowie des Bereiches „Liegenschaften“ durch die Bereitstellung von Marktanalysen sowie Entwicklung und Darstellung von Szenarien und Abgabe von Handlungsempfehlungen inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Monitoring des Immobilienbestandes hinsichtlich Wertentwicklung und Performance unter Mitwirkung der o.g. Bereiche
• Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen durch bauliche Maßnahmen oder strategisches Asset Management
• Netzwerk- und Behördenmanagement: Kommunikation mit Kommunen, Kammern, Gutachterausschüssen und Planungsämtern
• Kooperation und Prozessbegleitung bei der Konzeptionierung und dem Aufbau des Gebäude-Informations-Managements der Berliner Stadtgüter einschließlich Baugenehmigungs- und Energieausweis-Kataster
• Auswertung der relevanten Standort-, Gebäude- und Anlagendaten des größtenteils historischen Bestands der Berliner Stadtgüter durch Analyse vorhandener Objektdokumentation und Unterstützung bei der Erhebung zusätzlicher Daten
• Aufbereitung der Dokumentation und Zurverfügungstellung an interne Fachbereiche
• Mitwirkung an der Wirtschaftsplanung sowie baubezogenen Projekten
• Betreuung und Anleitung von Auszubildenden

Ihr Profil:

• Abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium der Immobilienwirtschaft (z. B. Real Estate Management), der Betriebswirtschaftslehre (BWL) mit Immobilienschwerpunkt bzw. gleichwertige Qualifikation (z. B. Zusatzqualifikation Immobilienökonom:in) und/oder durch i.d.R. langjährige Berufserfahrung erworbene gleichwertige Kenntnisse und Fähigkeiten mit immobilien- oder bauwirtschaftlichem Schwerpunkt
• Deutschkenntnisse auf mindestens C1-Niveau nach dem Gemeinsamen europäischen Referenzrahmen für Sprachen (GeR)
• Tätigkeit und Erfahrungen im strategischen Immobilienmanagement oder Asset Management mit fundierten Kenntnissen in der Immobilien- und Portfoliobewertung sowie zur Markt- und Standortanalyse
• Expertise in der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen inklusive Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie im Bau- und Planungsrecht, Kenntnisse und Erfahrungen zu § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) sind wünschenswert
• Sicherer Umgang mit den gängigen Microsoft Office-Anwendungen; Grundkenntnisse von CAD- und GIS-Anwendungen, vorzugsweise ArchiCAD und ArcGIS; Anwendungskenntnisse im SAP ERP sind wünschenswert
• Verantwortung für fachspezifische Software sowie ggf. relevante Module und Funktionen im ERP-System, einschl. der korrekten Abbildung der Geschäftsprozesse des eigenen Aufgabenbereichs sowie deren Abstimmung mit Schnittstellen anderer Bereiche
• Strukturierte, proaktive und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Führerschein Klasse B

Wir bieten:

• Mitarbeit in einem motivierten, engagierten Team mit Freude an Zusammenarbeit und eine gründliche Einarbeitung mit kurzen und schnellen Kommunikationswegen und Absprachen
• Vergütung nach Haustarifvertrag in der Gehaltsgruppe 6; die GG 6 umfasst eine Entgeltspanne beim Grundgehalt von 40.200,00 Euro bis 69.480,00 Euro brutto, abhängig von relevanter Berufserfahrung, Verantwortungsumfang, Fachkenntnissen und Fähigkeiten
• Weihnachts- und Urlaubsgeld, vermögenswirksame Leistungen und betriebliche Altersvorsorge, 30 Tage Urlaub sowie am 24. und 31.12. dienstfrei
• gleitende Arbeitszeit und Telearbeit (mit der dafür benötigten technischen Ausstattung), u.a. zur verbesserten Vereinbarkeit von Familie und Beruf
• einen barrierearmen Zugang und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Büros bei Bedarf
• zentral gelegenes Büro mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Fahrradboxen zum Verschließen der Räder
• regelmäßige Fort- und Weiterbildungsangebote
• Zuschüsse zum BVG Deutschlandticket Job, zum (E-)Bike-Leasing über Eurorad und zum Firmenfitness bei Urban Sports

Wir befinden uns in einem fortlaufenden Prozess des Kulturwandels und zu mehr Diversität und wünschen uns auch Bewerbungen von Menschen, die von struktureller Diskriminierung betroffen sind oder sein könnten.

Anerkannte Schwerbehinderte und ihnen gleichgestellte Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt. Bitte weisen Sie auf eine Schwerbehinderung gegebenenfalls bereits in der Bewerbung hin.