Asset Manager (m/w/d)

Polis Ag; Berlin; Hybrid; EUR 90.000 - 130.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Mobiles Arbeiten

Betriebliche Altersvorsorge

Weiterbildungsmöglichkeiten

Jobticket

Mitarbeiterevents

Zusammenfassung

POLIS AG sucht eine erfahrene Asset-Managerin bzw. einen Asset-Manager zur eigenständigen Steuerung eines Büroimmobilienportfolios in Berlin. Sie verantworten Vermietung, Vertragsverlängerungen und die Erstellung von Businessplänen sowie Excel-basierten Auswertungen.

Sie bringen 5 Jahre relevante Berufserfahrung, starke Excel- und Power-BI-Kenntnisse, sowie fundierte Kenntnisse in Mietrecht und Cashflow-Modelling mit. Deutschkenntnisse C1 sind erforderlich.

Qualifikationen

• Mindestens 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung im Asset Management, vorzugsweise Gewerbeimmobilien.
• Fundierte Kenntnisse in Mietrecht, Vertragsgestaltung und Cashflow-Modeling (DCF).
• Sehr gute Deutschkenntnisse und eigenverantwortliche, analytische Arbeitsweise.

Aufgaben

• Eigenständige kaufmännische und operative Steuerung eines Büroimmobilienportfolios.
• Mitwirkung in der Vermietung von Leerständen und Verlängerung von Bestandsmietverträgen in Abstimmung mit weiteren Fachabteilungen.
• Federführende Erstellung der Businessplanung auf Immobilienebene und Entwicklung von Excel-basierten Auswertungen und Planungsmodellen.
• Mitwirkung im An-/Verkaufsprozess und Übernahme von Objekten in den Bestand.
• Erstellung von Entscheidungsvorlagen für den Aufsichtsrat und Nachbearbeitung.
• Steuerung externer Dienstleistungspartner, Qualitätssicherung und Reporting-Analyse.
• Betreuung des Bewertungsprozesses zur Marktwertermittlung der Immobilien.
• Überprüfung von Wertgutachten und interne Immobilienwerte-Ermittlung.
• Anstoßen von Baumaßnahmen in Abstimmung mit Bau- und Gebäudemanagement; Budgetüberwachung.

Kenntnisse

Excel

Power BI

Teamfähigkeit

Kommunikation

Deutschkenntnisse C1

Mietrecht

Vertragsgestaltung

Cashflow-Modelling (DCF)

Ausbildung

BWL / VWL / Wirtschaftsingenieurwesen (Bau) oder Immobilienwirtschafts-Qualifikation

Tools

Power BI

Jobbeschreibung

DAS SIND WIR

Die POLIS ist ein stetig wachsendes und kapitalstarkes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt und auf die Modernisierung oder Revitalisierung sowie die Verwaltung dieser Objekte fokussiert ist. Als Spezialist mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienmodernisierung und -bewirtschaftung konzentrieren wir uns auf Büroimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in innerstädtischer Lage an den wichtigsten deutschen Bürostandorten.

DAS SIND WIR

Die POLIS ist ein stetig wachsendes und kapitalstarkes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt und auf die Modernisierung oder Revitalisierung sowie die Verwaltung dieser Objekte fokussiert ist. Als Spezialist mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienmodernisierung und -bewirtschaftung konzentrieren wir uns auf Büroimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in innerstädtischer Lage an den wichtigsten deutschen Bürostandorten.

DAS BRINGEN SIE MIT

• Excel-Kompetenz: Besonders wichtig sind uns exzellente Excel-Kenntnisse und die Fähigkeit, komplexe Excel-Modelle und individuelle Auswertungen eigenständig aufzubauen, weiterzuentwickeln und für immobilienwirtschaftliche Fragestellungen nutzbar zu machen. Sie verstehen Excel nicht nur als Anwender, sondern als Werkzeug zur Analyse, Planung und Entscheidungsunterstützung. Erfahrung in der Erstellung von Power-BI-Berichten ist von Vorteil
• Qualifikation: Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Betriebswirtschaftslehre, Volkswirtschaftslehre, Wirtschaftsingenieurwesen (Bau) oder eine vergleichbare Ausbildung mit Schwerpunk Immobilienwirtschaft oder mit Immobilienwirtschaftlicher Zusatzqualifikation (Immobilienökonom)
• Erfahrung: Mindestens 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung im Asset Management, vorzugsweise im Gewerbeimmobiliensektor
• Fachwissen: Mietrecht, Vertragsgestaltung, Cashflow-Modelling (DCF), Fundierte Praxis in der gewerblichen Vermietung und der Wertentwicklung von Bestandsobjekten
• Arbeitsweise: Hohe Eigenverantwortung, analytische, strukturierte Denkweise und ausgeprägte Dienstleistungsorientierung
• Skills: starke Kommunikations- und Teamfähigkeit
• Sehr gute Deutschkenntnisse (C1)

DIESE TÄTIGKEITEN WARTEN AUF SIE

• Eigenständige kaufmännische und operative Steuerung eines Büroimmobilienportfolios
• Mitwirkung in der Vermietung von Leerständen und Verlängerung von Bestandsmietverträgen in Abstimmung mit weiteren Fachabteilungen
• Federführende Erstellung der Businessplanung auf Immobilienebene für das betreute Portfolio sowie eigenständige Entwicklung und Weiterentwicklung von Excel-basierten Ad-Hoc-Auswertungen und Planungsmodellen
• Qualifizierte Mitwirkung im Rahmen des An- /Verkaufsprozesses und der Übernahme von Objekten in den Bestand
• Erstellung von Entscheidungsvorlagen mit Steuerung der beteiligten Fachabteilungen für den Aufsichtsrat und deren Nachbearbeitung
• eigenverantwortliche operative Steuerung und Kontrolle der externen Dienstleistungspartner, Qualitätssicherung der Leistung und Auswertung der erhaltenen Reportings in Zusammenarbeit mit weiteren Fachabteilungen
• Betreuung des Bewertungsprozesses zur Marktwertermittlung der Immobilien
• Überprüfung von Wertgutachten, Ermittlung der Immobilienwerte durch interne Bewertung
• Anstoßen von notwendigen Baumaßnahmen in Abstimmung mit der Fachabteilung Bau- und Gebäudemanagement, sowie die Budgetüberwachung

DAS BIETEN WIR

• Ein modern ausgestattetes Arbeitsumfeld in zentraler Lage am Berliner Kurfürstendamm mit guter Verkehrsanbindung
• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit mit hoher Eigenverantwortung
• Spannende Projekte in einem hochwertigen Immobilienportfolio
• Großer Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen
• Kurze Entscheidungswege und direkter Austausch mit den Entscheidungsträgern des Unternehmens
• Attraktive Vergütung, inklusive erfolgsabhängiger Vergütungsbestandteile
• Die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
• Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Ein kollegiales und professionelles Arbeitsumfeld
• Smartphone, das Ihnen auch zur privaten Nutzung zur Verfügung steht
• Betriebliche Altersvorsorge mit überdurchschnittlichem Arbeitgeberzuschuss
• Attraktive Benefits:
  • Jobticket
  • Urban Sports / Wellpass / proFit-Gutscheine
  • Mitarbeiterevents