Leiter:in Immobilien- und Portfolioentwicklung (m/w/d)

alevate GmbH; Berlin; Hybrid; EUR 90,000 - 140,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybrides Arbeiten

Jobticket Zuschuss

Moderner Bürostandort in Berlin

Job summary

alevate GmbH in Berlin sucht eine Führungsposition für Immobilien- und Portfolioentwicklung. Sie tragen die strategische Weiterentwicklung des Portfolios und leiten die Immobilienabteilung, berichten direkt an die kaufmännische Bereichsleitung.

Sie analysieren Objekte, steuern Transaktionen, entwickeln Nutzungskonzepte und verantworten Budget sowie Kennzahlenreporting. Die Rolle bietet hybrides Arbeiten, Perspektive und marktgerechte Vergütung.

Qualifications

• Portfolioanalyse und Strategieentwicklung mit belastbarem Business Case.
• Akquisition, Kauf und Verkauf von Immobilien bis Abschluss.
• Entwicklung von Flächen und Nutzungskonzepten mit Behördenabstimmung.
• Budget-, Kosten- und Vertragssteuerung des Portfolios.
• Führung und Weiterentwicklung der Immobilienabteilung.

Responsibilities

• Berichtswesen mit Kennzahlen erstellen und Entscheidungsvorlagen vorbereiten.
• Durchführung von Transaktionen und Begleitung bis zum Abschluss.

Skills

Portfoliostrategie

Teamführung

Immobilienrecht

Budgetplanung

Reporting

Vertragssteuerung

Kommunikation

Job description

Leiter:in Immobilien- und Portfolioentwicklung (m/w/d)

Berlin | Vollzeit | Unbefristet

Unser Mandant ist ein etabliertes Unternehmen in öffentlich-privater Trägerschaft mit Sitz in der Region Berlin-Brandenburg. Neben seinem Kerngeschäft hält das Unternehmen ein historisch gewachsenes Immobilienportfolio mit mehreren hundert Objekten und Einheiten: Grundstücke, Gewerbe- und Betriebsflächen, Wohnungen sowie Flächen mit Entwicklungspotenzial. Dieses Portfolio soll in den kommenden Jahren wirtschaftlich und strategisch neu ausgerichtet werden. Gesucht wird eine Führungspersönlichkeit, die die Immobilienabteilung fachlich, organisatorisch und strategisch weiterentwickelt.

Das Umfeld

Die Immobilienabteilung ist Teil des kaufmännischen Bereichs und arbeitet eng mit Bereichsleitung, Geschäftsleitung, Behörden und externen Partnern zusammen. Die Führungskultur ist geprägt von Austausch auf Augenhöhe, kurzen Entscheidungswegen und einem hohen Maß an Eigenverantwortung: Wer verlässlich liefert, bekommt Gestaltungsspielraum.

Die Rolle

Die Position übernimmt die übergeordnete Verantwortung für die Immobilienabteilung und verbindet strategische Portfolioentwicklung, Führung und kaufmännische Steuerung. Sie berichten direkt an die kaufmännische Bereichsleitung. Der Schwerpunkt liegt auf Strategie und Portfolioentwicklung, ergänzt um die Steuerung und Weiterentwicklung des Teams sowie ausgewählte operative Themen.

Ihre Aufgaben

• Portfolioanalyse und Strategie: Sie analysieren den Bestand, entwickeln eine Portfoliostrategie mit belastbarem Business Case und leiten daraus ab, welche Objekte gehalten, entwickelt oder veräußert werden.
• Akquisition sowie Kauf und Verkauf: Sie prüfen und steuern Transaktionen, zum Beispiel den Verkauf von Grundstücken, und begleiten sie bis zum Abschluss.
• Entwicklung von Flächen und Nutzungskonzepten: Sie identifizieren Flächen mit Entwicklungspotenzial, initiieren Bauleitplanverfahren und führen die Abstimmung mit Kommunen, Behörden und politischen Gremien.
• Budget-, Kosten- und Vertragssteuerung: Sie verantworten Budget und Kosten des Portfolios, analysieren Bestandsmietverträge mit unterschiedlichen Laufzeiten und Konditionen und bringen sie auf einen zeitgemäßen Standard.
• Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung: Sie steuern Maßnahmen im Bestand und entscheiden, welche Leistungen extern vergeben und welche intern erbracht werden.
• Kennzahlenbasiertes Reporting und Entscheidungsvorlagen: Sie bauen ein Reporting mit relevanten Kennzahlen auf, etwa Leerstand, Mieterträge und Instandhaltungskosten, und bereiten Entscheidungsvorlagen für Bereichsleitung und Geschäftsleitung vor.
• Führung und Weiterentwicklung der Immobilienabteilung: Sie führen ein eingespieltes Team fachlich und persönlich, entwickeln Rollen, Prozesse und Tools weiter und vertreten die Abteilung nach innen und außen.
• Mehrjährige Erfahrung im Immobilienmanagement sowie ein kaufmännischer, immobilienwirtschaftlicher oder vergleichbarer fachlicher Hintergrund
• Nachweisbare Erfahrung in der Führung und Steuerung eines Teams
• Erfahrung in der strategischen Steuerung von Immobilienportfolios sowie im Kauf und Verkauf von Immobilien
• Fundierte Kenntnisse im Miet- und Immobilienrecht
• Praxis in der Steuerung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Sicheres Verständnis für Budgetplanung, Kostenkontrolle, kaufmännische Prozesse, Reporting und die Erstellung von Entscheidungsvorlagen
• Von Vorteil: Erfahrung mit Bauleitplanverfahren, Projektentwicklung oder der Zusammenarbeit mit Kommunen und Behörden

PERSÖNLICH

• Strategischer Blick, verbunden mit der Fähigkeit, Themen proaktiv aufzugreifen und in klare Entscheidungen und umsetzbare Maßnahmen zu überführen
• Verhandlungsstärke und Verbindlichkeit im Umgang mit Mietern, Käufern, Behörden und Dienstleistern
• Souveräne Führung und klare Kommunikation innerhalb der Abteilung sowie mit Bereichsleitung, Geschäftsleitung und externen Partnern
• Strukturierte und verlässliche Arbeitsweise bei parallelen Portfolio-, Vertrags- und Projektaufgaben
• Gestaltungswille für die Weiterentwicklung bestehender Strukturen, Prozesse und Nutzungskonzepte
• Zahlenaffinität ohne Selbstzweck: Kennzahlen als Grundlage für Entscheidungen, nicht als Berichtspflicht
• Hohe Diskretion, Integrität und Sensibilität im Umgang mit vertraulichen Informationen

Was Sie erwartet

• Eine Gestaltungsrolle mit echtem Hebel: Die Neuausrichtung des Portfolios wird von Ihnen konzipiert und verantwortet
• Direkte Berichtslinie zur kaufmännischen Bereichsleitung
• Eine Führungskultur auf Augenhöhe mit wachsendem Gestaltungsspielraum
• Ein stabiles Unternehmen mit langfristiger Perspektive und regionaler Verankerung
• Marktgerechte Vergütung mit leistungsbezogenem Bonus
• Hybrides Arbeiten und flexible Arbeitszeiten
• Moderner Bürostandort in Berlin mit sehr guter ÖPNV-Anbindung, Desk-Sharing, höhenverstellbaren Tischen, buchbaren Einzelbüros und Besprechungsräumen
• Arbeitgeberzuschuss zum Jobticket
• Berlin. Die Rolle setzt eine Verankerung in der Region Berlin voraus; regelmäßige Präsenz im Büro und im Team ist Teil der Aufgabe.