Senior Projektentwickler:in

alevate GmbH; Berlin; On-site; EUR 90,000 - 150,000; Full time

Job summary

alevate GmbH sucht Senior-Projektentwickler Immobilien (m/w/d) mit Schwerpunkt Berliner Markt. Sie verantworten eigenständig die Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, arbeiten eng mit der Geschäftsführung zusammen und steuern Akquisition, Baurecht und Vermarktung.

Sie bringen mehrjährige Erfahrung, exzellente Kenntnisse des Berliner Marktes und starke Fähigkeiten in Wirtschaftlichkeits- und Cashflow-Berechnungen mit.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium mit Immobilienbezug.
• Mehrjährige Erfahrung in der Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien über den gesamten Zyklus.
• Sehr gute Kenntnisse des Berliner Immobilienmarktes und Baurecht-Verfahren.
• Praxis in Wirtschaftlichkeits- und Cashflow-Berechnungen sowie in der Zusammenarbeit mit Behörden.

Responsibilities

• Projektentwicklung über den gesamten Zyklus von Akquise bis Exit.
• Grundstücke identifizieren, bewerten, prüfen und akquirieren.
• Businesspläne, Wirtschaftlichkeits-, Cashflow- und Risikobewertungen erstellen.
• Verantwortung für Budgetierung, Soll-Ist-Vergleiche und Nachkalkulation.
• Standort Berlin/Hamburg vor Ort steuern und mit Geschäftsführung abstimmen.

Skills

Projektentwicklungskompetenz

Finanzanalyse

Verhandlungsstärke

Excel-Kenntnisse

Eigenverantwortung

Kommunikation

Education

Immobilienwirtschaft/Architektur/Bauingenieurwesen

Tools

Baurechtliche Erfahrung

Budget- und Cashflow-Modelle

Job description

Senior Projektentwickler Immobilien (m/w/d)

Berlin oder Hamburg mit starker Präsenz in Berlin

Vollzeit | Unbefristet

Das Unternehmen

Unser Mandant ist ein deutschlandweit tätiges Immobilien- und Investmentunternehmen in Familienhand mit Hauptsitz in Hamburg und weiteren Büros in Berlin, Frankfurt und München.

Entwickelt und gemanagt werden Wohn- und Gewerbeimmobilien in den führenden Metropolregionen, mit klarer Positionierung im institutionellen Umfeld.

• Realisiertes Investitionsvolumen: über 3 Mrd. EUR
• Aktuelle Projektpipeline: über 2 Mrd. EUR

Gebaut wird, was sich realistisch platzieren lässt und wirtschaftlich trägt: markt- und nutzerorientiert statt spekulativ.

Die Kultur: ein gewachsenes Haus mit soliden Strukturen, schnellen Entscheidungswegen und einem hohen Anspruch an Verbindlichkeit und Qualität. Wer hier einsteigt, profitiert von jahrzehntelanger Branchenerfahrung, einem starken institutionellen Netzwerk und echten Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Berliner Pipeline ist stark und vielfältig: vom Hochhausprojekt über Life Science bis zum Office-Projekt mit vorliegendem Bauvorbescheid.

Für die Berliner Projekte wird eine Persönlichkeit gesucht, die diese eigenverantwortlich führt: mit direktem Draht zur Geschäftsführung und dem vollen Rückhalt eines etablierten Hauses. Wer hier gut arbeitet, hat die Perspektive, mit dem Standort zu wachsen.

Die Rolle

Sie verantworten die Projektentwicklung für den Berliner Markt in voller Breite: von der Akquisition und Prüfung von Grundstücken über Konzeption, Baurechtschaffung und Wirtschaftlichkeitsberechnungen bis zur Vermietung und dem Exit.

Sie sind die zentrale Ansprechperson für die Berliner Projekte, arbeiten eigenständig, treffen Entscheidungen und stehen im direkten Austausch mit der Geschäftsführung in Hamburg.

Reporting: direkt an die Geschäftsführung

Standort: Berlin oder Hamburg, bei Sitz in Hamburg mit starker Präsenz in Berlin

Ihre Aufgaben

Projektentwicklung über den gesamten Zyklus

• Grundstücke und Projekte in Berlin identifizieren und bewerten, einschließlich Akquise und Ankaufsprüfung
• Businesspläne sowie Wirtschaftlichkeits-, Cashflow- und Risikoanalysen erstellen
• Gesamtwirtschaftliche Verantwortung für Ihre Projekte übernehmen, von der Budgetierung über Soll-Ist-Abgleiche bis zur Nachkalkulation
• Neue Investitionsgelegenheiten aktiv sourcen und für interne Gremien sowie Investoren aufbereiten

Konzept, Baurecht und Planung

• Nutzungs- und Machbarkeitskonzepte für Wohnen, Office und spezialisierte Nutzungen, beispielsweise Life Science, entwickeln
• Öffentliches und privates Baurecht klären
• B-Plan-Verfahren, Bauvorbescheide und Umnutzungen vorantreiben
• Externe Planer, Gutachter und Behörden steuern

Vermietung und Vermarktung

• Vermietungsstrategien konzipieren und umsetzen
• Marketing- und Vertriebsaktivitäten koordinieren
• Projekte gegenüber Investoren, Finanzierungspartnern und Mietern überzeugend positionieren
• Bezirksämter, Makler, Co-Investoren und gegebenenfalls JV-Partner einbinden

Standortverantwortung

• Die Berliner Projekte vor Ort steuern und den Standort mitprägen
• Das monatliche Projektberichtswesen sowie Liquiditäts- und Cashflow-Planungen verantworten
• Regelmäßigen Austausch in der Zentrale zu Projekten, Strategien und Investitionsentscheidungen sicherstellen

Fachlich

• Abgeschlossenes Studium mit Immobilienbezug, beispielsweise Immobilienwirtschaft, Architektur oder Bauingenieurwesen
• Mehrjährige Erfahrung in der Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, idealerweise über den gesamten Zyklus von der Akquise bis zum Exit
• Sehr gute Kenntnisse des Berliner Immobilienmarktes
• Praxis in der Baurechtschaffung, insbesondere in B-Plan-Verfahren, bei Bauvorbescheiden und Umnutzungen
• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Behörden
• Sicherer Umgang mit Wirtschaftlichkeits- und Cashflow-Berechnungen
• Sehr gute Excel-Kenntnisse und ein klarer kaufmännischer Blick
• Nachweisbare Vermietungserfolge von der Konzeption bis zum Vertragsabschluss
• Souveränes, verbindliches Auftreten und Verhandlungssicherheit gegenüber Investoren, Finanzierungspartnern, Mietern und Dienstleistern
• Sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse

Persönlich

• Sie arbeiten gerne eigenständig und bringen die Selbstorganisation mit, Projekte auch ohne großes lokales Team voranzutreiben
• Sie treffen Entscheidungen, setzen Prioritäten und verlieren auch bei mehreren Vorhaben nicht den Überblick
• Sie denken kaufmännisch, entscheiden zahlenbasiert und haben Freude an klaren Strukturen in Steuerung und Reporting
• Sie kommunizieren verbindlich und adressatengerecht, gegenüber Investoren genauso wie gegenüber Behörden
• Sie schätzen die Substanz eines gewachsenen Hauses und nutzen die Chance, sich in einem professionellen Umfeld fachlich und persönlich weiterzuentwickeln

Was Sie erwartet

• Direkte Anbindung an die Geschäftsführung und hohe Eigenverantwortung vom ersten Tag an
• Gestaltungsspielraum: Sie verantworten die Berliner Projekte und haben die Perspektive, mit dem Standort zu wachsen
• Die Substanz und Erfahrung eines etablierten Hauses als Fundament für Ihre Entwicklung
• Wettbewerbsfähige Vergütung mit leistungsbezogenem Bonus und weiteren Benefits
• Moderne Büros in zentraler Lage und ein persönliches Miteinander auf Augenhöhe
• Strukturierte Einarbeitung sowie Raum für fachliche und persönliche Weiterentwicklung

Berlin oder Hamburg, bei Sitz in Hamburg mit starker Präsenz in Berlin.