Asset Manager (m/w/d) Berlin

WERTCONCEPT Investment Group GmbH; Berlin; Hybrid; EUR 70,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Homeoffice nach Absprache

Terrasse mit Grill

Fort- und Weiterbildungen

Kostenlose Getränke

Job summary

WERTCONCEPT Investment Group GmbH sucht am Standort Berlin eine erfahrene Fachkraft im Asset Management. Sie steuern aktiv die Objektperformance, erarbeiten Konzepte zur Leerstandsreduzierung und verhandeln Mietverträge.

Zu Ihren Aufgaben gehören Budgetkontrollen, Planung, Ankauf/Verkauf und die Zusammenarbeit mit Joint-Venture-Partnern sowie externen Gutachtern. Sie bringen mehrjährige Asset-Management-Erfahrung und starkes IT-Verständnis mit.

Qualifications

• Immobilienwirtschaftliches Studium oder immobilienspezifische Ausbildung.
• Unternehmerisches Denken, Organisationsfähigkeit sowie eigenständiges Arbeiten.
• Mehrjährige, nachweisbare Berufserfahrung im Asset Management.
• IT-Kenntnisse: Office 365 und Hausverwaltersoftware GFAD-Haussoft.
• Gutes Technisches Verständnis.
• Selbständige, strukturierte Arbeitsweise, hohe Einsatzbereitschaft.
• Soft Skills: Teamfähigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Hands-on-Mentalität, sicheres Auftreten, Verhandlungsgeschick und Lernbereitschaft.
• Sehr gute Deutschkenntnisse.

Responsibilities

• Aktives Asset Management und Performance der Immobilien steuern.
• Maßnahmen zur Beseitigung von Leerstand erarbeiten und umsetzen.
• Bestandsoptimierung einschließlich Flächen-/Mietpotentiale prüfen.
• Neumietvertragsverhandlungen und Prolongationen durchführen.
• Ansprechpartner für Joint Venture Partnern und externe Gutachter.
• Planungsleistungen bis LPh 4 steuern, Revitalisierungs-/Modernisierungsmaßnahmen überwachen.
• Dienstleistungsverträge erstellen und Konditionen verhandeln.
• Angebotseinholung und Nachverhandlung sicherstellen.
• Kauf-/Verkaufsthemen organisieren und Due Diligence unterstützen.
• Interner Dienstleister und Objektverkäufe koordinieren.

Skills

Unternehmerisches Denken

Organisationsfähigkeit

Selbstständiges Arbeiten

Gutes technisches Verständnis

Teamfähigkeit

Verhandlungsgeschick

Hands-on-Mentalität

Kommunikationsfähigkeit

Sehr gute Deutschkenntnisse

IT-Kenntnisse Office 365

GFAD-Haussoft

Education

Immobilienwirtschaftliches Studium

Immobilienspezifische Ausbildung z.B. Immobilienkaufmann/-frau

Tools

Office 365

GFAD-Haussoft

Job description

Wir sind eine dynamisch wachsende inhabergeführte Firmengruppe im Immobilienbereich, die mit innovativen Lösungen und hohen Qualitätsstandards seit über 20 Jahren erfolgreich am Markt tätig ist. Unsere Expertise reicht von der Projektentwicklung bis hin zu Bau- und Bauträgergeschäften für hochwertige Büro- und Wohnimmobilien mit einem vielfältigen Team aus Experten und Expertinnen.

Für unser Asset Management Team am Standort Berlin suchen wir Immobilienprofis mit Herz und Verstand.

Ihre präzise Arbeitsweise sorgt für reibungslose Abläufe und optimale Prozesse – der Schlüssel zu unserem gemeinsamen Erfolg.

Was wir Ihnen bieten:

• Ein offenes und sympathisches Miteinander in einem modernen und repräsentativen Büro am Kurfürstendamm - nicht umsonst dient unser Arbeitsplatz immer mal wieder auch als Drehort für Filme oder Serien

• Branchenuntypisch verzichten wir auf einen strengen, formalen Dresscode

• Eigeninitiative, kreative Lösungsansätze sowie unternehmerisches Denken werden bei uns geschätzt und anerkannt

• Wir agieren sowohl als Immobilien-Entwickler als auch -Bestandshalter und sind somit auch in stürmischen Zeiten stark aufgestellt

• Eine Vielzahl an kostenlosen Getränken und eine Terrasse mit Grill

• Finanzielle, zeitliche und fachliche Unterstützung bei Fort- und Weiterbildungen

• Option auf Homeoffice nach Absprache

• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Wir befinden uns bereits auf dem Weg in die Digitalisierung und freuen uns, wenn Sie uns dabei tatkräftig unterstützen.

• Mit direktem Sitz am Adenauerplatz sowie fußläufiger Entfernung der S-Bahn-Station Charlottenburg sind wir optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden

Ihre Aufgaben:

Aktives Asset Management und Performance

• Ergebnisorientierte aktive Steuerung der Objektperformance unserer Immobilien

• Erarbeitung und Umsetzung von Konzepten und Maßnahmen zur Beseitigung von Leerstand

• Verantwortung von konkreten Maßnahmen zur Bestandsoptimierung / Heben von Flächen, -Miet- und Ausbaupotentialen, zusätzlichen Stellplätzen, Dachantennen, Lagerflächen etc.

• Durchführung von Neumietvertragsverhandlungen und Prolongationen sowie Erstellung der Gewerbemietverträge

• Steuerung von Bewertern und Gutachtern sowie des externen Bewertungsprozesses (Fair Value / DCF Methode)

• Erstellung von Berechnungen zu Investitionsentscheidungen sowie g Entscheidungsvorlagen

• Steuerung der Planungsleistungen bis LPh 4, Überwachung von Revitalisierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

• Steuerung Angebotseinholung und Angebotserstellung sowie Nachverhandlung der Konditionen und Sicherstellung qualitativ guter Ausführung

• Erstellung und Controlling von Dienstleistungsverträgen mit dem Ziel der Ertragsoptimierung

• Ansprechpartner und Kommunikation mit Joint Venture Partnern

• Steuerung externer Hausverwaltungen und interner Dienstleister (Baumanagement, Facility Management, Makler und Hausverwaltung)

Finanzen und Budget

• Jahresplanung BW-Ergebnis auf Objekt- und Gesellschaftsebene, Abstimmung und Verabschiedung mit der Geschäftsführung, Transport der Ziele an die verantwortlichen Bereiche und Sicherstellung der Zielerreichung

• Kontrolle der erstellten Budgets / Erstellung Übersichten für Kosten und Erträge

• Unterstützung des Finanzierungssbereichs bei der Erstellung von Datenräumen, Beschaffung von Unterlagen und Durchführung von Besichtigungen

An- und Verkauf

• Erarbeitung und Umsetzung von Konzepten und Maßnahmen zur Veräußerung unserer zum Verkauf stehenden Immobilien

• Unterstützung bei der Erstellung von Exposés und Anzeigen sowie die Führung der Kommunikation mit Maklern und Vertriebspartnern sowie Käufern und Verkäufern sowie Erstellung und Pflege von Datenräumen

• Organisation Objektverkäufe von Erstkontakt bis Kaufvertragsabschluss

• Durchführung von Kaufvertragsverhandlungen

• Mitwirkung am Ankauf von Immobilien entsprechend der Ankaufsstrategie/Ankaufsprofil; sowie Durchführung der Ankaufprüfung, und Organisation der Due Diligence

Führung und Prozess

• Führung der Projektteams

• Entwicklung und Etablierung von Prozessen / Prozessoptimierung

• Aktive und eigenverantwortliche Problemlösung

Was Sie mitbringen:

• Immobilienwirtschaftliche Studium mit dem Schwerpunkt Immobilien oder technisches Studium mit Immobilienbezug

  oder efolgreich abgeschlossene immobilienspezifische Ausbildung (z.B. Immobilienkaufmann/-frau)

• Unternehmerisches Denken, Organisationsfähigkeit sowie eigenständiges Arbeiten

• Erfahrung: Mehrjährige, nachweisbare Berufserfahrung im Asset Management.

• IT Kenntnisse: Sicherheit im Umgang mit Office-Anwendungen (Office 365) und Hausverwaltersoftware (idealerweise GFAD-Haussoft).

• Gutes Technisches Verständnis

• Arbeitsweise: Selbständige, verantwortungsbewusste und strukturierte Arbeitsweise, hohe Einsatzbereitschaft, Flexibilität und Belastbarkeit.

• Soft Skills: Hohes Maß an Teamfähigkeit und Verantwortungsbewusstsein sowie ausgeprägte Hands-on-Mentalität, sicheres Auftreten, Kommunikationsfähigkeit, Verhandlungsgeschick und die Neugier, über den Tellerrand hinaus zu blicken und etwas dazuzulernen.

• Sprachkenntnisse: Sehr gute Deutschkenntnisse.