Adviseur Vastgoed en Meerjarenonderhoud

Woonbron; Rotterdam; On-site; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

8% vakantiegeld

4% eindejaarsuitkering

0,5% gratificatieregeling

36 uur werken met 4x9

Loopbaanbudget €900 per jaar

Fitnessabonnement of stoelmassage

Uitgebreide mobiliteitsregeling

Job summary

Woonbron in Rotterdam zoekt een Adviseur Vastgoed en Meerjarenonderhoud (36 uur) die bijdraagt aan een voorspelbare onderhoudsopgave voor bijna 50.000 woningen.

Je coördineert de MJOB en het onderhoudsbeleid, brengt vastgoeddata en begrotingsinformatie samen, toetst veronderstellingen en vertaalt cijfers naar heldere adviezen voor beleid en uitvoering. Daarnaast werk je nauw samen met Team Inkoop en Begroting en externe partijen.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau in vastgoed, bouwkunde of techniek.
• Ervaring met vastgoedbeheer en onderhoudsprocessen.
• Analyse van vastgoeddata, begrotingsinformatie en kostenontwikkelingen.
• Inzicht in maatschappelijke organisaties is een pré.
• Proactieve houding en drive om processen en datakwaliteit te verbeteren.

Responsibilities

• Zorgt voor een betrouwbare en toekomstbestendige onderhoudsbegroting.
• Coördineert de MJOB en de methodiek voor conditiemetingen; werkt aan onderhoudsbeleid, begrotingsuitgangspunten en werkwijzen.
• Toetst aannames, analyseert afwijkingen en maakt zichtbaar wat keuzes betekenen voor risico’s, kwaliteit en betaalbaarheid.
• Brengt samenhang aan tussen vastgoeddata, financiële kaders, kosten en risico’s en vertaalt deze informatie naar heldere inzichten.
• Werkt nauw samen met Team Inkoop en Begroting en met vastgoedregisseurs, projectleiders en control.

Skills

HBO niveau richting vastgoed/bouwkunde

Vastgoedbeheer en onderhoudsprocessen

Vastgoeddata analyse

Maatschappelijke organisatie ervaring

Proactieve houding en datakwaliteit

Education

HBO werk- en denkniveau in vastgoed/bouwkunde/techniek

Job description

Vacature Adviseur Vastgoed en Meerjarenonderhoud (36 uur)

Wil jij bijdragen aan goed en voorspelbaar onderhoud voor bijna 50.000 woningen?

Als Adviseur Vastgoed en Meerjarenonderhoud help je Woonbron om de onderhoudsopgave inzichtelijk te houden en betaalbaar, planbaar en toekomstbestendig te organiseren. Je verbindt actuele vastgoeddata, begrotingsinformatie en praktijkkennis tot adviezen die richting geven. Daarmee draag je bij aan een meerjarenbegroting die in lijn is met onze doelen en goed onderbouwd, uitlegbaar en uitvoerbaar is.

Wat je gaat doen

Je zorgt voor een betrouwbare en toekomstbestendige onderhoudsbegroting

Als Adviseur Vastgoed en Meerjarenonderhoud coördineer je het proces rond de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en de methodiek voor conditiemetingen. Je werkt aan actueel onderhoudsbeleid, begrotingsuitgangspunten en werkwijzen. Daarbij zorg je dat informatie betrouwbaar, eenduidig en bruikbaar is. Je toetst aannames, analyseert afwijkingen en maakt zichtbaar wat keuzes betekenen voor risico’s, kwaliteit, betaalbaarheid en uitvoerbaarheid.

Je hebt een centrale rol in het samenspel tussen onderhoud, begroting, vastgoedsturing, control en externe partijen. Je brengt belangen, informatie en afspraken bij elkaar. Zo zorg je dat keuzes navolgbaar zijn en dat collega’s, teamleiders en management beschikken over de juiste informatie voor besluitvorming.

Je volgt ontwikkelingen in wet- en regelgeving en vertaalt deze naar onderhoudsbeleid, uitgangspunten en werkwijzen. Ook maak je scenario’s, impactanalyses en financiële doorrekeningen op basis van vastgoeddata en begrotingsinformatie. Daarbij kijk je naar kosten, risico’s, uitvoerbaarheid en de aansluiting op onze onderhoudsstrategie.

Je brengt samenhang aan tussen vastgoeddata, financiële kaders, kostenontwikkelingen en risico’s. Je vertaalt deze informatie naar heldere inzichten en laat zien welke keuzes mogelijk zijn. Ook maak je duidelijk wat de impact daarvan is op kwaliteit, betaalbaarheid, planning en prioriteiten.

Je werkt nauw samen binnen Team Inkoop en Begroting, onderdeel van de Onderhoudsafdeling. In dit team komen vastgoedkennis, begroting, data en uitvoering samen. Je werkt nauw samen met twee collega’s die de vastgoed- en onderhoudsinformatie verwerken en actualiseren. Jij brengt richting, inhoudelijke samenhang en prioritering aan, zodat deze informatie betrouwbaar en bruikbaar is voor de meerjarenonderhoudsbegroting. Daarvoor werk je ook nauw samen met vastgoedregisseurs, projectleiders, contractmanagers en control.

Wie jij bent

Jij bent analytisch sterk, zorgvuldig en verbindend. Je voelt je thuis in vastgoeddata, begrotingsinformatie en integrale afwegingen. Je stelt kritische vragen, ziet verbanden en vertaalt cijfers naar begrijpelijke analyses, scenario’s en adviezen. Je schakelt makkelijk tussen inhoud en proces en weet vraagstukken terug te brengen tot concrete keuzes.

Je bent een stevige sparringpartner voor vastgoedregisseurs, teamleiders, control en management. Je durft aannames te toetsen, verbeterpunten bespreekbaar te maken en belangen bij elkaar te brengen zonder de inhoud uit het oog te verliezen.

Wat breng je verder mee?

• Hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting vastgoed, bouwkunde of techniek;
• Aantoonbare ervaring met vastgoedbeheer en onderhoudsprocessen;
• Ervaring met het analyseren van vastgoeddata, begrotingsinformatie en kostenontwikkelingen;
• Inzicht in processen binnen een maatschappelijke organisatie is een pré;
• Een proactieve houding en de drive om processen en datakwaliteit continu te verbeteren.

Met jouw analyses, overzicht en verbeterkracht help jij Woonbron om de meerjarenopgave beter voorspelbaar, betaalbaar en toekomstgericht te organiseren.

Nog niet zeker of deze vacature bij je past? Of heb je nog vragen? Dan nodigen we je van harte uit voor ons koffie kwartiertje op dinsdag 29 september van 15:30 tot 17:00. Op deze dag zit onze collega Jerry Lindenhof (Manager Onderhoudsafdeling) klaar om je online te ontvangen. Schrijf je van tevoren in op één van de tijdsblokken via dit inschrijfformulier.

Je ontvangt een uitnodiging met daarin een Teams-link waarmee je kunt inloggen op het door jouw gekozen tijdstip. Zet jij de koffie (of thee) vast klaar? Tot dan!

Als jij beter wordt, wordt iedereen om jou heen dat ook. In je persoonlijke ontwikkeling investeren we dan ook veel, door samen met jou na te denken over opleidings-en ontwikkelingsmogelijkheden. Net zo belangrijk vinden we een plezierige werksfeer. We werken nauw samen en doen dat op een manier die zowel professioneel als informeel is. We zijn een open organisatie die z’n mensen veel vrijheid biedt. Dat zie je bijvoorbeeld terug in onze flexibele arbeidstijden en werkplekken. Maar ook in het feit dat we jouw eigen inbreng stimuleren en serieus nemen.

Tegenover de verantwoordelijkheid die je krijgt, staat een salaris van minimaal € 4.633,- en maximaal € 6.258,- bruto per maand (op basis van een 36-urige werkweek). Dit valt binnen schaal J van de cao Woondiensten. Het exacte salaris stemmen we met je af op basis van jouw werkervaring.

Verder bieden we:

• 8 % vakantiegeld, 4% eindejaarsuitkering en 0,5 % gratificatieregeling bruto per jaar
• Je kan aan de slag voor 36 uur met de mogelijkheid om 4x9 te werken
• Persoonlijk loopbaanbudget van €900,- per jaar
• Veel ruimte om je te ontwikkelen en de functie je eigen draai te geven
• Keuze tussen een fitnessabonnement of maandelijkse stoelmassage
• Uitgebreide flexibele mobiliteitsregeling gericht op duurzaam reizen

Wij zijn Woonbron

We zijn een grote woningcorporatie met bijna 50.000 woningen en ander vastgoed in Rotterdam, Nissewaard, Delft, Dordrecht en Zuidplas. Met ongeveer 600 medewerkers zorgen wij voor goed en betaalbaar wonen voor mensen met een minder dikke portemonnee. Dat is belangrijk werk, want een fijn huis is een basisbehoefte voor iedereen. Het is een plek waar je jezelf kunt zijn, je kunt ontspannen en tijd doorbrengt met de mensen die het belangrijkst voor je zijn. Onze woningen en gebouwen moeten netjes, schoon en veilig zijn en we investeren dan ook veel in verbetering, onderhoud en duurzaamheid. We zijn zakelijk en daadkrachtig als het moet, bijvoorbeeld als er sprake is van overlast of misbruik. Maar bovenal doen we ons werk met een groot hart voor de mensen die bij ons wonen. We vinden het belangrijk om ‘thuis in de wijk’ te zijn; goed zichtbaar voor onze huurders die we altijd deskundig en zo persoonlijk mogelijk helpen.

Kernwaarden

• Persoonlijk

We maken écht contact met onze bewoners, professionele partners en collega’s; nemen iedereen serieus en handelen met respect en begrip; komen onze afspraken na; zijn transparant in onze afwegingen en voorspelbaar in ons handelen.

• Verbindend

Wezoeken onze bewoner, partner en collega op; handelen vanuit perspectief van alle belanghebbenden; geven onze partners invloed bij het bepalen van onze keuzes; zoeken actief de samenwerking op alle niveaus.

• Toegewijd

We hebben hart voor onze bewoner; zijn gedreven, volhardend en professioneel; zetten een stapje extra en overtreffen verwachtingen; zijn gericht op groei en verbetering.

Wil je meer informatie? Dan kun je contact opnemen met Jerry Lindenhof (Manager Onderhoudsafdeling) via 06 41 37 39 71 of via [e-mail].

Over de sollicitatieprocedure

Na de sluitingsdatum van de vacature ontvang je binnen 5 werkdagen een reactie op jouw sollicitatie. Het selectieproces bestaat uit:

• Twee sollicitatiegesprekken waarin we jou beter leren kennen en samen kijken of er een match is.
• Een referentiecheck als onderdeel van de procedure.
• Een arbeidsvoorwaardengesprek, waarin we het aanbod bespreken.

Daarnaast vragen wij om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) te overleggen.