Verhuurconsulent

Vastgoed Nederland; Netherlands; Hybrid; EUR 46,000 - 55,000; Part time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Opleidingsbudget

IKB – IndividueelKEuzeBudget

Loopbaanbudget

Job summary

Rijnhart Wonen zoekt een verhuurconsulent die het administratieve verhuurproces van begin tot eind begeleidt. Je start bij huuropzegging en eindigt met een nieuw huurcontract, waarbij tijdige verhuur en een warm welkom voor huurders centraal staan.

Je werkt samen met Kwaliteit en Onderhoud en met gemeenten en partners. De rol vereist zorgvuldigheid, klantgerichtheid en kennis van huurregels. Een hybride werkomgeving en ontwikkeling staan centraal.

Qualifications

• Kennis van en ervaring met verhuurprocessen is vereist.
• Kennis van sociale/midden-/vrije sectorverhuur en toewijzingsregels.
• Kennis van WWS, huurbepaling en contractvorming.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving zoals huurrecht en volkshuisvesting.
• AVG-bescherming en privacyregels kennen en toepassen.

Responsibilities

• Begeleidt het volledige verhuurproces vanaf huuropzegging tot nieuw huurcontract.
• Stelt woningadvertenties op en verzamelt de juiste gegevens.
• Toetst kandidaat-huurders en past regels voor passend toewijzen toe.
• Stelt huurcontracten op en bepaalt huurprijs per woningsoort.
• Ondersteunt bij bijzondere verhuringen en verkoopprocessen waar nodig.

Skills

Verhuurprocessen

Passend toewijzen

WWS

Huurbepaling

Contractvorming

AVG

Klantgericht

Education

MBO+ niveau

Job description

Soort functie: Overig | Werkervaring: 2 - 3 jaar|Parttime

Bedrijfsinformatie

Over Rijnhart Wonen
Rijnhart Wonen is als woningcorporatie actief in Leiderdorp, Voorschoten en Zoeterwoude. Ook ontwikkelen we locaties in Leiden. Wij zijn er voor mensen die niet makkelijk een woning vinden via de vrije markt.

Met zo’n 4.500 huurwoningen hebben we minstens zoveel klanten, netwerk- en samenwerkingspartners. Met 45 collega's werken we dagelijks voor onze huurders aan een fijne plek om te wonen en te leven.

We willen betaalbare, duurzame en goede woningen aanbieden. Zo dragen we bij aan fijne en inclusieve buurten waar iedereen zich thuis voelt.

Functieomschrijving

Verhuurconsulent
Als verhuurconsulent bij Rijnhart Wonen begeleid jij het administratieve verhuurproces van begin tot eind. Je start bij het verwerken van de huuropzegging en rondt af met het maken van een nieuw huurcontract. Je zorgt dat woningen op tijd worden verhuurd. Ook zorg je dat nieuwe huurders zich welkom voelen. Een afwisselende rol met veel contact en samenwerking. Wat de baan extra mooi maakt? Jij draagt direct bij aan prettig wonen en een eerlijke verdeling van woningen.

Je begeleidt het verhuurproces
Je houdt overzicht vanaf de huuropzegging tot de nieuwe verhuring. Je stelt woningadvertenties op. Ook verzamel en controleer je de juiste gegevens. Zo verloopt het proces zorgvuldig en volgens de regels. Je werkt nauw samen met je collega’s van de afdeling Kwaliteit en Onderhoud. Zij zijn verantwoordelijk voor de inspecties, bezichtigingen en oplevering van de woningen.

Je toetst kandidaat-huurders
Je controleert of kandidaat-huurders passen bij de woning. Daarbij gebruik je de regels voor passend toewijzen. Je kijkt bijvoorbeeld naar inkomen, huishoudgrootte en huurprijs. Daarna zorg je voor een goede vastlegging in onze systemen.

Je stelt huurcontracten op
Je maakt huurovereenkomsten en verhuurinformatie. Ook bepaal je de juiste huurprijs. Dit doe je voor:

• sociale huurwoningen
• middenhuurwoningen
• vrije sectorwoningen
• parkeerplaatsen

Je informeert huurders en woningzoekenden
Je beantwoordt vragen van huurders en woningzoekenden. Ook behandel je verzoeken, klachten en bezwaren. Je legt duidelijk uit wat iemand kan verwachten. Bijvoorbeeld over huurprijzen, opleveringen en subsidies.

Je werkt aan bijzondere verhuringen
Je helpt mee aan onze afspraken voor bijzondere doelgroepen. Denk aan statushouders en lokaal maatwerk. Je stemt hierover af met collega’s, gemeenten en andere partners. Zo zorgen we samen voor een goede verdeling van woningen.

Je ondersteunt bij verkoopprocessen
Soms verkoopt Rijnhart Wonen een woning. Jij helpt dan met de administratie. Je stemt af met makelaars en andere betrokken partijen. Zo blijft ook dit proces duidelijk en goed geregeld.

Je ziet wat beter kan
Je werkt dagelijks met processen, systemen en huurders. Daardoor zie jij waar het slimmer of klantvriendelijker kan. Je deelt verbeterpunten met je collega’s en coördinator. Ook help je mee aan rapportages en beleid.

Dit ben jij

Jij werkt zorgvuldig en houdt overzicht
Je werkt netjes en controleert je werk goed. Ook als er veel tegelijk gebeurt. Je weet wat belangrijk is en stelt de juiste prioriteiten.

Jij bent klantgericht
Je luistert goed naar huurders en woningzoekenden. Je legt regels duidelijk uit. Ook blijf je rustig bij vragen, klachten of bezwaren.

Jij kent de regels en past ze goed toe
Je werkt met wet- en regelgeving. Die pas je zorgvuldig toe in je werk. Je weet wanneer je moet overleggen met collega’s.

Jij werkt graag samen
Je hebt veel contact met collega’s en externe partners. Je stemt makkelijk af en maakt duidelijke afspraken. Zo zorg je samen voor een goed resultaat.

Dit vragen we van jou

• Minimaal mbo+-werk- en denkniveau.
• Kennis van en ervaring met verhuurprocessen.
• Kennis van woonruimteverdeling, huurbeleid, passend toewijzen.
• Kennis van WWS, huurbepaling en contractvorming.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals huurrecht en volkshuisvesting.
• Kennis van de AVG.

Mooi meegenomen

• Ervaring met verkoopprocessen van woningen.
• Ervaring met bijzondere doelgroepen, zoals statushouders.
• Ervaring met samenwerken met gemeenten, makelaars of andere partners.

Hier ga je werken

Je werkt in het betrokken Klantteam binnen de afdeling Wonen. Samen met een collega zorg je voor een soepel verhuurproces en goede service aan huurders en woningzoekenden.

Je werkt veel samen met collega’s van sociaal beheer en vastgoedbeheer. Ook heb je contact met externe partners, zoals makelaars en gemeenten. Binnen het team is volop ruimte om mee te denken, jezelf te ontwikkelen en samen resultaten te behalen.

Arbeidsvoorwaarden

Dit bieden wij je

• Een afwisselende baan waarin je veel contact hebt met mensen.
• Werken in een maatschappelijke organisatie waar je écht een verschil kunt maken.
• Een overzichtelijke organisatie, met zichtbaar resultaat.
• Een jaarcontract voor 32 uur per week. Bij goed functioneren zetten we dit om naar een vast dienstverband.
• Een salaris van maximaal € 4.540,- bruto per maand bij 36 uur (schaal G, CAO Woondiensten). Dit hangt af van jouw opleiding en ervaring.
• 189,80 vakantie-uren bij 36 uur.
• Een modern en energiezuinig kantoor, goed bereikbaar met winkels vlakbij. Parkeren in de buurt is gratis.
• Hybride werken: thuis en op kantoor, in overleg. Met thuiswerkvergoeding en reiskostenregeling.
• Een opleidingsbudget voor trainingen en cursussen.
• Een Individueel Keuze Budget (IKB).
• Een loopbaanbudget van € 900,- per jaar bij 36 uur.
• Een goede en flexibele pensioenregeling.
• Een eindejaarsuitkering van 4%.