Asset Manager Immobilienbestand (d/m/w)

Metropol; Köln; Remote; EUR 65,000 - 90,000; Full time

Job summary

Metropol sucht eine/n Asset Manager (d/m/w) zur eigenverantwortlichen Steuerung ausgewählter Wohn- und Gewerbeimmobilien am Standort Köln. Sie verbinden kaufmännisches Know-how mit strategischem Blick, entwickeln Wertsteigerungsstrategien und treiben wirtschaftliche Entscheidungen voran.

Sie arbeiten eng mit Management, Vermietung, technischem Asset Management und externen Partnern zusammen, um nachhaltige Renditen zu sichern und den Bestand langfristig weiterzuentwickeln.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem oder betriebswirtschaftlichem Schwerpunkt oder gleichwertige Qualifikation.
• Mehrjährige Erfahrung im Asset Management von Bestandsimmobilien oder vergleichbarer Eigentümerseite.
• Fundierte Kenntnisse in der Gewerbevermietung sowie Sicherheit bei Verhandlungen anspruchsvoller Mietverträge.
• Erfahrung in der kaufmännischen Steuerung komplexer Immobilienprojekte inklusive Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsentscheidungen.
• Verständnis für kaufmännische, technische und rechtliche Zusammenhänge rund um Bestandsimmobilien.

Responsibilities

• Immobilien strategisch steuern, Erträge, Kosten und Leerstände optimieren.
• Gewerbevermietung gestalten, Mietverträge verhandeln und Konditionen bewerten.
• Bestandsprojekte kaufmännisch leiten und wirtschaftlich umsetzen.
• Wirtschaftliche Entscheidungen vorbereiten, Business Cases erstellen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen durchführen.
• Schnittstellen koordinieren und eng mit Management, Vermietung, technischem Asset Management sowie externen Partnern zusammenarbeiten.

Skills

Eigenverantwortung

Verhandlungsgeschick

Unternehmerisches Denken

Strukturierte Entscheidungsfindung

Teamkoordination

Education

Immobilienwirtschaftliches oder betriebswirtschaftliches Studium bzw. gleichwertige Qualifikation

Job description

Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz.

Aufgaben:

Du denkst Immobilien aus Eigentümerperspektive, erkennst wirtschaftliche Potenziale und möchtest die Entwicklung eines vielseitigen Immobilienbestands aktiv gestalten?

Als Asset Manager (d/m/w) übernimmst Du die eigenverantwortliche Steuerung ausgewählter Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei verbindest Du kaufmännisches Know-how mit strategischem Weitblick und sorgst dafür, dass aus guten Ideen wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen und konkrete Maßnahmen werden.

• Immobilien strategisch steuern: Du entwickelst Objekt- und Wertentwicklungsstrategien, optimierst Erträge, Kosten und Leerstände und identifizierst Potenziale zur nachhaltigen Wertsteigerung.
• Gewerbevermietung gestalten: Du steuerst anspruchsvolle Vermietungsprozesse, verhandelst Gewerbemietverträge und bewertest Mietkonditionen, Incentives und Investitionen aus Eigentümerperspektive.
• Bestandsprojekte verantworten: Du übernimmst die kaufmännische Projektleitung ausgewählter Bestandsprojekte, bewertest Handlungsoptionen und steuerst deren wirtschaftliche Umsetzung.
• Wirtschaftliche Entscheidungen vorbereiten: Du erstellst Business Cases, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und fundierte Entscheidungsvorlagen für Vermietungen, Investitionen und Objektmaßnahmen.
• Schnittstellen koordinieren: Du arbeitest eng mit Immobilienmanagement, Vermietung, technischem Asset Management und weiteren Fachbereichen sowie externen Partnern zusammen und steuerst deren Beiträge im Sinne der Eigentümerinteressen.

Bei uns verwaltest Du Immobilien nicht einfach nur –Du gestaltest ihre Zukunft. Du erhältst echten Entscheidungsspielraum, übernimmst Verantwortung für anspruchsvolle Immobilien und Projekte und kannst mit Deinen Ideen unmittelbar zur wirtschaftlichen Entwicklung unseres Bestands beitragen.

Dabei musst Du nicht in jeder Disziplin Spezialist sein. Entscheidend ist, dass Du das große Ganze im Blick behältst, die richtigen Menschen zusammenbringst und Themen konsequent vorantreibst.

• Ein abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem oder betriebswirtschaftlichem Schwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Erfahrung im Asset Management von Bestandsimmobilien oder in einer vergleichbaren Funktion auf Eigentümerseite.
• Fundierte Kenntnisse in der Gewerbevermietung und Sicherheit bei der Verhandlung anspruchsvoller Gewerbemietverträge.
• Erfahrung in der kaufmännischen Steuerung komplexer Immobilienprojekte sowie im Umgang mit Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsentscheidungen.Ein gutes Verständnis für kaufmännische, technische und rechtliche Zusammenhänge rund um Bestandsimmobilien.
• Unternehmerisches Denken, Verhandlungsgeschick und die Fähigkeit, komplexe Themen zu strukturieren und Entscheidungen voranzutreiben.
• Eine selbstständige, verantwortungsbewusste Arbeitsweise und Freude daran, gemeinsam mit unterschiedlichen Fachbereichen Lösungen zu entwickeln.

Was wir bieten:

• Einen modernen Arbeitsplatz mit einer gesunden Balance zwischen Professionalität und Lebensqualität
• Ein kollegiales Arbeitsklima in einem zukunftsorientierten Unternehmen
• Dynamische und vielseitige Aufgaben mit Raum für Eigenverantwortung und Gestaltung
• Eine offene Kommunikation und sehr gutes Miteinander
• Ein moderner Arbeitsplatz in Köln – zentral, lebendig und gut angebunden

Über uns

Seit über 40 Jahren sind wir als unabhängiger Investor und Projektentwickler von Immobilien aktiv. Baukompetenz haben wir von Haus aus: Wir planen, bauen und betreiben nicht nur Neubauprojekte, wir kümmern uns um Modernisierung, Instandhaltung und Verwaltung der eigenen Bestände. Hier in Köln und Umgebung konzentrieren wir uns auf Büros, Handelsobjekte und Wohnungen. Alle Aktivitäten rund um das Thema Unternehmerparks sind unter unserer Marke Metroloq gebündelt.

Vielleicht sind wir erfolgreich, weil wir inhabergeführt sind? Mag sein - für das Ergebnis steht jedoch unser ganzes Team.

Trage auch Du dazu bei - zum nächstmöglichen Zeitpunkt.