Asset Manager (m/w/d)*

Cobalt Deutschland GmbH; München; Vor Ort; EUR 90.000 - 120.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Bonuskomponente

Moderne Arbeitsplätze

Flexible Arbeitsmöglichkeiten

Gesundheit und Wellbeing-Angebote

Teamevents

Zusammenfassung

Cobalt Deutschland GmbH in München sucht eine/n Asset Manager (m/w/d) zur eigenverantwortlichen Betreuung eines Gewerbeimmobilienportfolios mit Schwerpunkt Büro. Sie entwickeln Strategien zur nachhaltigen Wertsteigerung und begleiten Redevelopment- und Refurbishment-Maßnahmen.

Sie steuern Vermietungsprozesse, koordinieren externe Dienstleister, erstellen Businesspläne, Budgets und Forecasts und analysieren die wirtschaftliche Entwicklung der betreuten Objekte.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaftslere.
• Erste einschlägige Berufserfahrung im Asset Management von Gewerbeimmobilien.
• Fundierte Kenntnisse in Wertsteigerungsstrategien und Budgetsteuerung.
• Erfahrung in der Koordination externer Dienstleister sowie Vermietungsprozessen.
• Gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift.

Aufgaben

• Eigenverantwortliches Asset Management eines Büroportfolio
• Entwicklung von Asset-Management-Strategien zur Wertsteigerung
• Identifikation von Redevelopment- und Refurbishment-Potenzialen
• Durchführung von Vermietungsstrategien und Verhandlungen
• Koordination externer Dienstleister und Reporting
• Erstellung von Businessplänen, Budgets und Forecasts
• Analyse der Portfolio-Performance und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Durchführung von Markt- und Trendanalysen in Deutschland
• Zusammenarbeit mit Stakeholdern und Projektpartnern

Kenntnisse

Kommunikationsstärke

Verhandlungsgeschick

Analytische Denkweise

Eigeninitiative

Teamfähigkeit

Budget- und Kennzahlenwissen

Ausbildung

Immobilienwirtschaft / Betriebswirtschaftliches Studium

Tools

MS Office

Immobilienmanagement-Software

Jobbeschreibung

Unser Mandant ist ein inhabergeführtes und unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in München. Der Schwerpunkt liegt auf dem aktiven Asset Management sowie der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Das Unternehmen verfolgt einen langfristig orientierten Investmentansatz und verbindet aktives Bestandsmanagement mit der nachhaltigen Weiterentwicklung und Optimierung seiner Immobilien. Dabei werden sowohl nationale als auch internationale institutionelle Investoren betreut.

Für den weiteren Ausbau des Asset-Management-Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Asset Manager (m/w/d). In dieser Position übernehmen Sie eigenverantwortlich die Betreuung eines Portfolios von Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt Büro und gestalten dessen strategische und wirtschaftliche Weiterentwicklung maßgeblich mit.

Das Aufgabengebiet

• Eigenverantwortliches Asset Management eines Portfolios von Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt Büro
• Entwicklung und Umsetzung von individuellen Asset-Management-Strategien zur nachhaltigen Steigerung der Immobilienwerte
• Identifikation und Umsetzung von Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzialen, insbesondere im Rahmen von Redevelopment- und Refurbishment-Maßnahmen
• Entwicklung und Umsetzung von Vermietungsstrategien sowie eigenständige Begleitung und Verhandlung von Neu- und Anschlussvermietungen
• Steuerung und Koordination externer Property-, Facility-Management- und weiterer Dienstleister
• Erstellung, Weiterentwicklung und laufende Überwachung von Businessplänen, Budgets und Forecasts
• Analyse der wirtschaftlichen Entwicklung der betreuten Immobilien sowie Durchführung und Kontrolle von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Überwachung der operativen und wirtschaftlichen Performance des Immobilienportfolios
• Erstellung regelmäßiger Reportings auf Objekt- und Portfolioebene
• Identifikation und Umsetzung geeigneter ESG-Maßnahmen zur nachhaltigen Optimierung der betreuten Immobilien
• Durchführung von Markt-, Wettbewerbs- und Trendanalysen für den deutschen Immobilienmarkt
• Begleitung von Immobilientransaktionen aus Asset-Management-Sicht
• Enge Zusammenarbeit mit internen und externen Stakeholdern sowie weiteren relevanten Projektpartnern

Das Anforderungsprofil

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre oder eine vergleichbare Qualifikation
• Erste einschlägige Berufserfahrung im Asset Management von Gewerbeimmobilien
• Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung und Umsetzung von Wertsteigerungsstrategien
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister sowie in der Koordination von Property- und Facility-Management
• Gute Kenntnisse der kaufmännischen und immobilienwirtschaftlichen Zusammenhänge
• Erfahrung im Mietvertragsmanagement sowie idealerweise in der Entwicklung und Umsetzung von Vermietungsstrategien
• Sicherer Umgang mit Businessplänen, Budgets, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und immobilienwirtschaftlichen Kennzahlen
• Gute Kenntnisse in MS Office und idealerweise Erfahrung mit immobilienwirtschaftlichen Softwarelösungen
• Ausgeprägte analytische und unternehmerische Denkweise
• Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke sowie sicheres Auftreten und Verhandlungsgeschick
• Hohes Maß an Eigeninitiative, Engagement und Verantwortungsbewusstsein
• Freude an der Zusammenarbeit in einem dynamischen und teamorientierten Umfeld
• Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift

Das Angebot

• Verantwortungsvolle Position mit großem Gestaltungsspielraum in einem etablierten und unabhängigen Immobilienunternehmen
• Eigenverantwortliche Betreuung eines attraktiven Gewerbeimmobilienportfolios
• Direkter Austausch mit der Geschäftsführung und kurze Entscheidungswege
• Familiäres und respektvolles Arbeitsumfeld in einem dynamischen, national und international ausgerichteten Team
• Attraktive und leistungsorientierte Vergütung inklusive Bonuskomponente
• Moderne Arbeitsplätze in zentraler Lage in München
• Flexible Arbeitsmöglichkeiten und moderne IT-Ausstattung, die mobiles Arbeiten ermöglichen
• Umfangreiche Mitarbeiterbenefits, unter anderem im Bereich Gesundheit und Wellbeing
• Regelmäßige Teamveranstaltungen und gemeinsames Lunch
• Langfristige Perspektive sowie die Möglichkeit, die Entwicklung des Unternehmens und des betreuten Immobilienportfolios aktiv mitzugestalten

Interesse geweckt?

*Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers verzichtet. Sämtliche Personen-/Positionsbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.