Gerente de Propiedades

RADCO Residential; Breckenridge (TX); On-site; USD 55,000 - 85,000; Full time

Benefits offered by this job

Seguro médico 100% para empleados

PTO pagado y días festivos

100% contribución de 401(k) up to 6%

Programa de bienestar integral

Licencia/maternidad pagada

Bonos de arrendamiento y renovación

Reembolso para matrícula

Job summary

RADCO Residential está buscando un Gerente de Propiedades para liderar las operaciones diarias de una o más comunidades. El Rol implica supervisar personal, gestionar presupuesto y garantizar satisfacción de residentes, con enfoque en ocupación y rentabilidad.

El candidato ideal tiene experiencia en administración de propiedades, conocimiento de YARDI/RealPage y capacidad para coordinar equipos y procesos, manteniendo estándares de servicio al cliente y cumplimiento legal.

Qualifications

• Cuatro años de experiencia previa en administración de propiedades o industria relacionada.
• Licencia de conducir válida y seguro de automóvil vigente.
• Título de secundaria; preferiblemente con título universitario.
• Capacidad para obtener designaciones futuras, según estándares de la industria.

Responsibilities

• Administrar operaciones de la propiedad y coordinar recursos para maximizar ocupación e ingresos.
• Contratar, capacitar y supervisar al personal del sitio para cumplir objetivos operativos.
• Mantener registros y cumplir con regulaciones externas (EEOC, OSHA, EPA, HUD, etc.).
• Gestionar alquileres, desalojos, proveedores y presupuestos dentro de directrices.
• Proporcionar alto nivel de servicio al cliente para reducir rotación y aumentar retención de residentes.

Skills

Habilidades interpersonales

Gestión de operaciones

Supervisión de personal

Conocimientos legales de arrendamiento

Education

Diploma de secundaria; deseable título universitario

Tools

MS Word

MS Excel

MS Outlook

YARDI RealPage

Job description

RADCO Residential está buscando un Gerente de Propiedades para que se una a nuestro equipo establecido. Esta posición ofrece un salario competitivo y un bono de incentivo, seguro médico para empleados 100% pagado, PTO (Días de Permiso Remunerado) y días festivos, 401K hasta 6% y potencial de crecimiento. Nos enorgullecemos de agregar valor a cada una de nuestras comunidades y de construir una mejor vida para nuestros residentes. En el núcleo de nuestro negocio están nuestros líderes de equipo dedicados y entusiastas. El Administrador de la Propiedad (PM) es totalmente responsable de todas las operaciones de propiedades. La capacidad de liderazgo es un requisito, ya que el PM es el líder del equipo del sitio. El propósito es administrar y coordinar de manera efectiva las actividades y los recursos disponibles para lograr los objetivos de las propiedades, de los propietarios y la compañía. Estos objetivos incluirán maximizar la ocupación y los niveles de ingresos, aumentar el valor de las propiedades, minimizar los gastos de operación de la propiedad y mantener un producto de calidad.

• Ayudar en la preparación del presupuesto, así como mantener los gastos dentro de las directrices del presupuesto. Asegurarse de que todos los alquileres se cobren, se publiquen y se depositen.
• Realizar y programar todos los desalojos y cumplir con todas las reglas y regulaciones de arrendamiento de todos los residentes.
• Asegurarse de que todos los proveedores estén en la lista de proveedores aprobados y completar el paquete del proveedor. Que los horarios de trabajo de los proveedores, la facturación y las cuentas por pagar sean oportunos y precisos.
• Contratar, capacitar, motivar y supervisar a todo el personal en el lugar para lograr los objetivos operativos asignados a la propiedad. Esto incluirá la formación de equipos, capacitación, revisiones anuales y acciones correctivas.
• Responsable de las operaciones de la oficina, el atractivo de la calidad, la limpieza de la oficina y el modelo.
• Proporcionar el más alto nivel de servicio al cliente a los residentes, lo que resulta en una disminución de la rotación y una alta retención de residentes. Dirigir los programas de renovación de arrendamiento para una máxima retención de clientes.
• Mantener todos los registros de manera completa y organizada y en total cumplimiento con los consejos reguladores externos que puedan ser aplicables (EEOC, OSHA, EPA, HUD, etc.).
• Iniciar e implementar todas las políticas y procedimientos mientras se mantiene la comunicación entre el personal y los residentes. Usted pasará por todos los preparativos de alquiler, así como la propiedad de forma regular, asegurándose de que esté bien mantenido. Durante estas inspecciones, toda responsabilidad y/o deficiencia debe informarse al Supervisor de Mantenimiento y al Gerente Regional.

Responsabilidades de Servicio al Cliente:

• Demostrar sus increíbles habilidades de servicio al cliente tratando a los residentes, compañeros de trabajo, supervisores y vendedores con respeto, respondiendo las preguntas de manera calmada y abierta por parte de compañeros de trabajo y residentes. Responder con sensibilidad a las inquietudes/quejas y muestra un sentido de urgencia.
• Asistir y ayudar en las actividades y funciones de los residentes después del horario laboral según sea necesario.
• Mantener todas las relaciones con los proveedores.
• Responsabilidades de liderazgo:
• Dirigir a todos los empleados en el sitio.
• Motivar al personal de la oficina y el personal de mantenimiento y brindar comentarios constantes verbales y escritos.
• Capacitar y desarrollar a los subordinados (proporciona capacitación en el trabajo y programa la capacitación de la empresa).
• Ayudar a administrar la relación cliente/propietario al reunirse con los propietarios, realizar recorridos por la propiedad, proporcionar actualizaciones e información sobre el desempeño de la propiedad y responder a las solicitudes de los propietarios, según sea necesario.

Calificaciones:

• Excelentes habilidades interpersonales que proporcionan una comunicación efectiva con los residentes, empleados, compañeros, proveedores, propietarios, etc. y para ayudar en operaciones eficientes.
• Experiencia en software de computadora para incluir MS Word, MS Excel, MS Outlook, YARDI® y RealPage.
• Comprensión básica de las leyes y la aplicación del propietario/arrendatario, familiaridad con el Contrato de Arrendamiento y los Anexos de GAA, las normas y la aplicación de la Ley de Vivienda Justa/ADA, los requisitos de OSHA y EPA para la industria de administración de propiedades.
• Cuatro años de experiencia previa en administración de propiedades o en una industria relacionada, con un mínimo de dos años en una función de supervisión.
• Se requiere título de secundaria, preferiblemente con título universitario .
• Se requiere una licencia de conducir válida y un seguro de automóvil vigente.
• Capacidad para obtener designaciones futuras, según lo exigen los estándares de la industria.

Requerimientos Físicos:

• Trabajo sedentario típicamente en una oficina o ambiente al aire libre.
• Levantar y cargar hasta 25 libras, ocasionalmente. .
• Caminar, hablar, escuchar y ver con agudeza visual cercana, frecuentemente requerido.
• La posición no está sustancialmente expuesta a condiciones ambientales adversas.
• Caminar y conducir un carrito de golf en la propiedad.
• A veces es necesario conducir a clientes o ubicaciones corporativas.

Beneficios

• El 100% de la porción del empleado para Pólizas de Seguro Médico, Dental, de Vida y AD&D, incluyendo el Acceso a los Servicios de Teladoc.
• Pólizas de Seguro vVoluntario de Visión, Discapacidad a Corto y Largo Plazo, FSA, HSA, Vida Suplementaria, Enfermedad Crítica, Indemnización por Hospitalización, Accidentes, Mascotas y Legal
• Plan de jubilación 401(k) con 100% de de Emparejamiento con Empleador igual hasta el 6% del salario bruto
• Programa de Bienestar Integral
• Tiempo libre acumulado y pagado inmediatamente después de la contratación
• Licencia Pagada de Maternidad y Parental
• Programa de Reembolso de Matrícula
• Programa de Aprendizaje y Desarrollo
• Descuento de Vivienda para Empleados
• Programa Interno de Asistencia para Empleados - RADCO Cares, Inc.
• Eventos de Construcción de Equipo y oportunidades de Tiempo Libre Voluntario (VTO)
• Reembolso de la Factura del Teléfono Celular
• Bonificaciones Bianuales de Pago por Desempeño
• Bonificaciones por Arrendamiento y Renovación