وظيفة مدير مشاريع

شركة عمر الزرعة للتطوير العقاري; Medina; On-site; SAR 600,000 - 1,000,000; Full time

Job summary

شركة عمر الزرعة للتطوير العقاري تعلن عن حاجتها لمدير مشاريع senior لإدارة محفظة مشروعات تطوير عقاري مع بناء وتفعيل PMO وفق أفضل المعايير العالمية، ويتولى تنسيق الجوانب الهندسية والمالية والإشراف على دورة الحياة من الفرصة حتى التسليم.

سيكون المرشح مسؤولاً عن التوازن بين المخاطر والعوائد، ومراقبة الميزانيات والتكاليف، وإعداد تقارير الأداء للمجلس التنفيذي، وتطوير القيادات في الصف الثاني، مع تطبيق معايير PMP وPMO والالتزام بالكود السعودي والأنظمة.

Qualifications

• بكالوريوس هندسة مدنية ويفضل ماجستير في إدارة المشاريع أو التطوير العقاري.
• خبرة لا تقل عن 15 سنة في إدارة مشاريع التطوير العقاري والمقاولات مع 5 سنوات في منصب قيادي.
• خبرة في إدارة محفظة مشاريع وبناء وتفعيل PMO.
• إتقان PMP (إلزامي) وRMP, ISO, BIM, FIDIC مفضلة.
• إتقان Primavera P6 وMS Project وExcel المتقدم، Power BI وAutoCAD وRevit وBIM.
• فهم عميق للنمذجة المالية العقارية (NPV, IRR, Payback).
• المعرفة بالكود السعودي والأنظمة ذات العلاقة بإدارة المشاريع.
• اللغة العربية ممتازة والإنجليزية بمستوى ممتاز.

Responsibilities

• بناء وتفعيل PMO وتطبيق منهجيات PMI/Prince2 على جميع المشاريع.
• قيادة محفظة المشاريع العقارية وإدارة التوازن بين التوزيع الجغرافي ونوعية المنتج والمخاطر والعوائد.
• الرقابة المالية المركزية على المحفظة: متابعة الميزانيات وصرف المستخلصات وإعادة توزيع السيولة.
• إدارة مخاطر المحفظة وتحديد المخاطر المشتركة ووضع خطط الطوارئ المركزية.
• الإشراف على دورة حياة المشروع كاملة من الفرصة حتى التسليم وإدارة المرافق والجودة.
• تمثيل المطور وضمان اتباع سياسات موحدة.
• إدارة النزاعات الكبرى مع المقاولين والاستشاريين والتفاوض لحماية المصالح.
• إعداد تقارير أداء المحفظة للرئيس التنفيذي ومجلس الإدارة (Portfolio Dashboard).
• تقييم وتطوير مدراء المشاريع وبناء الصف الثاني من القيادات.
• ضمان الامتثال للأنظمة والهيئات ذات العلاقة والأنظمة السعودية.

Skills

إدارة مشاريع

قيادة فريق

إدارة PMO

تخطيط مالي

التفاوض

Education

بكالوريوس الهندسة المدنية

ماجستير في إدارة المشاريع/التطوير العقاري

Tools

Primavera P6

MS Project

Excel

Power BI

AutoCAD

Revit

BIM

Job description

عنوان الوظيفة

مدير مشاريع

ملخص الوظيفة

قيادة وتوجيه محفظة المشاريع العقارية الاستراتيجية للشركة، وتأسيس وتفعيل مكتب إدارة المشاريع وفق أحدث المنهجيات العالمية، يتولى الشاغر الموازنة الشاملة للمحفظة بين المخاطر والعوائد، وتنفيذ الرقابة المالية والهندسية الموحدة، وتحقيق الامتثال التام مع كافة الاشتراطات التشريعية والهيئات الحكومية بالمملكة، بما يضمن حماية مصالح الشركة المالية وتحقيق رؤيتها الاستثمارية.

المسؤوليات الرئيسية

• - بناء وتفعيل مكتب إدارة المشاريع (PMO) وتطبيق منهجيات PMI/Prince2 على جميع المشاريع.
• - قيادة محفظة المشاريع العقارية: إدارة التوازن بين المشاريع من حيث التوزيع الجغرافي، ونوعية المنتج، والمرحلة الزمنية والمخاطر، والعائد.
• - الرقابة المالية المركزية على المحفظة: مراقبة الميزانيات، وصرف المستخلصات، وإعادة توزيع السيولة النقدية.
• - إدارة مخاطر المحفظة: جمع سجلات المخاطر من كل مشروع، وتحديد المخاطر المشتركة، ووضع خطط طوارئ مركزية.
• - الإشراف على دورة حياة المشروع كاملة: من الفرصة الاستثمارية والاستحواذ، مروراً بالتصميم والتعاقد والتنفيذ، وصولاً للتسليم والإغلاق وإدارة المرافق والاشراف على تطبيق الجودة في كل المراحل.
• - تمثيل المطور: ضمان أن جميع مدراء المشاريع تحت قيادته يتصرفون تحت راية واحدة وبسياسات موحدة.
• - إدارة النزاعات الكبرى مع المقاولين والاستشاريين والتفاوض المباشر لحماية مصالح الشركة.
• - إعداد تقارير أداء المحفظة للرئيس التنفيذي ومجلس الإدارة (Portfolio Dashboard).
• - تقييم وتطوير مدراء المشاريع وبناء الصف الثاني من القيادات.
• - ضمان الامتثال لأنظمة ذات العلاقة والهيئة العامة للعقار، والدفاع المدني، والبلديات .... الخ.
• - متابعة تحديثات السوق العقاري وقطاع المقاولات بالمملكة، وتحليل المتغيرات ورصد الفرص والتحديات المؤثرة على محفظة المشاريع.
• - الاشراف والتنقل المستمر على مشاريع الشركة لعدة مدن بالسعودية.

الحد الأدنى من متطلبات الدور

• - بكالوريوس هندسة مدنية و يفضل ماجستير في إدارة المشاريع أو التطوير العقاري.
• - خبرة لاتقل عن 15 سنة في إدارة مشاريع التطوير العقاري والمقاولات منها 5 سنوات في منصب قيادي.
• - خبرة في إدارة محفظة مشاريع وبناء وتفعيل PMO.
• - إجادة PMP (إلزامية) RMP, ISO, BIM, FIDIC + مفضلة.
• - إتقان Primavera P6, MS Project, Excel المتقدم، Power BI, AutoCAD, Revit, BIM.
• - فهم عميق للنمذجة المالية العقارية (NPV, IRR, Payback).
• - المعرفة والالمام بالكود السعودي والأنظمة ذات العلاقة بإدارة المشاريع.
• - اللغة العربية | الام، واللغة الانجليزية بمستوى ممتاز.