Technisch Vastgoed Adviseur Nijmegen

Werken bij Portaal; Nijmegen; Hybrid; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Opleidingsbudget

Vitaliteitsbudget

Thuiswerkmogelijkheden

Reiskostenvergoeding

Pensioenregeling

Job summary

Portaal zoekt een assetmanager Arnhem-Nijmegen die met data, techniek en scherpe analyses direct invloed heeft op ruim €50 miljoen aan onderhouds- en verduurzamingsinvesteringen en zo bijdraagt aan 11.500 woningen in Nijmegen.

Je vertaalt vastgoeddata naar slimme keuzes voor onderhoud, renovatie en verduurzaming. Je coördineert het begrotingsproces, stelt scherpe meerjarenonderhoudsplannen op en adviseert assetmanagers en technisch propertymanagers over de koers voor ons vastgoed.

Qualifications

• Een afgeronde technische HBO/WO-opleiding, bij voorkeur Bouwkunde.
• Analytisch vermogen en ervaring met data en cijfers.
• In staat lange termijn keuzes te vertalen naar consequenties.

Responsibilities

• Opstellen van de meerjarenonderhoudsplanning en vastleggen in Vastware.
• Verzamelen van informatie en wensen van diverse afdelingen om koers te adviseren.
• Analyseren van thema’s zoals duurzaamheid en brandveiligheid en prioriteren in de planning.
• Beoordelen of wooncomplexen meegaan in regulier onderhoud of renovatie.

Skills

Analytisch vermogen

Data-analyse

Communicatieve vaardigheden

Teamspeler

Vastgoeddata interpreteren

Education

Technische HBO/WO Bouwkunde

Tools

Excel

AI-tools

Job description

Jij hebt met data, techniek en scherpe analyses direct invloed op ruim €50 miljoen aan onderhouds- en verduurzamingsinvesteringen. Zo geef je mede vorm aan de toekomst van 11.500 woningen in Nijmegen.

Met jouw inzichten vertaal je complexe vastgoeddata naar slimme keuzes voor onderhoud, renovatie en verduurzaming. Je coördineert het begrotingsproces, stelt scherpe meerjarenonderhoudsplannen op en adviseert assetmanagers en technisch propertymanagers over de beste koers voor ons vastgoed.

Wat ga je doen?

Binnen het team assetmanagement Arnhem-Nijmegen werk je nauw samen met de technisch vastgoedadviseur voor Arnhem. Je duikt in cijfers en technische data en vertaalt deze naar een sterke onderhoudsbegroting voor de komende jaren. Je ziet kansen om processen en dataverwerking verder te automatiseren, zodat jij je kunt richten op wat echt waarde toevoegt: de analyses en adviezen die daarop volgen. Zo draag je bij aan een optimale planning, prioritering en begroting voor de vastgoedcomplexen in Nijmegen, binnen onze financiële en strategische kaders.

• Je stelt de meerjarenonderhoudsplanning op en verwerkt deze in Vastware;
• Je haalt actief informatie, technische uitdagingen en wensen voor de complexen op bij collega’s van onder andere dagelijks onderhoud, de technisch propertymanagers, contractonderhoud en de gebiedsregisseurs. Op basis daarvan adviseer je de assetmanagers over de te varen koers;
• Je analyseert actuele thema’s en risico’s, zoals duurzaamheid, brandveiligheid, hittestress en schimmelproblemen. Vervolgens adviseer je welk onderhoud we naar voren halen in de planning en wat juist verder in de tijd kan worden gezet;
• Samen met de assetmanagers beoordeel je of een wooncomplex meegaat in het reguliere onderhoud of toe is aan een grote renovatie.

Wat breng je mee?

Je bent een echte teamspeler die als adviseur en analist graag ontdekt wat er achter de data schuilgaat. Om tot goed onderbouwde adviezen te komen, werk je samen met collega’s van verschillende afdelingen. Je communiceert helder, tactvol en proactief. Je wacht niet af tot iemand iets vraagt, maar houdt anderen uit jezelf aangehaakt bij de voortgang, knelpunten en successen. Je durft door te vragen en stemt je boodschap gemakkelijk af op verschillende niveaus, van directie tot werkvloer. Je beschikt over:

• Een afgeronde technische hbo of wo-opleiding, bijvoorbeeld in de bouwkunde;
• Analytisch vermogen en ervaring met het interpreteren van data en sturen op cijfers;
• Het vermogen om keuzes te vertalen naar consequenties voor de lange termijn;

Je werkt graag met Excel, duikt met plezier in data en bent nieuwsgierig naar de slimme inzet van AI-tools;

• Ervaring in een adviserende, analyserende of voorbereidende rol binnen het vastgoed, bijvoorbeeld als werkvoorbereider, vastgoedanalist of technisch opzichter;
• Het lef om prioriteiten te stellen en jouw standpunten overtuigend met cijfers te onderbouwen;
• Sterke communicatieve en verbindende vaardigheden en de ambitie om in deze rol het voortouw te nemen.

Jouw team en werkplek

Je komt terecht in een professioneel en betrokken team: assetmanagement Arnhem-Nijmegen. Het team bestaat uit tien collega’s: een leidinggevende, drie assetmanagers, twee assetanalisten, twee technisch vastgoedadviseurs en twee technisch propertymanagers. Dinsdag of donderdag is onze vaste samenwerkdag op kantoor. Zo blijven we met elkaar verbonden. De overige dagen deel je jouw agenda flexibel en hybride in. Naast de vaste teamoverleggen zoeken we elkaar actief op en maken we ook tijd voor teamdagen, borrels en uitjes. Daarnaast heb je regelmatig contact met de vijf andere technisch vastgoedadviseurs in Utrecht, Amersfoort/Soest en Leiden.

Wat bieden wij jou?

• Een jaarcontract voor 32 tot 36 uur per week, met de intentie om dit om te zetten naar een vast dienstverband. Werken in vier dagen van negen uur is mogelijk;
• Een salaris in schaal J van de CAO Woondiensten, van € 4.656 tot € 6.289 bruto per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week;
• Een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris en een opleidingsbudget van € 900 per jaar dat je naar eigen inzicht kunt besteden aan jouw ontwikkeling;
• Een vitaliteitsbudget, waaruit je jouw sportschoolabonnement of massage kan bekostigen, óf om op te tellen bij je opleidingsbudget;
• Veel flexibiliteit en thuiswerkmogelijkheden met een thuiswerkbudget om je werkplek goed in te kunnen richten.
• Een kilometervergoeding of vergoeding van je OV-kosten (100%);
• Een goede pensioenopbouw via SPW (27%, waarvan 8,44% eigen bijdrage).

Goed om te weten

Het maken van een online assessment en een VerklaringOmtrentGedrag (VOG) zijn onderdeel van het sollicitatieproces.

Wij vinden het belangrijk dat iedereen die bij ons woont of werkt, zich gerespecteerd en thuis voelt. We voeren een actief diversiteitsbeleid om ongelijkheid tegen te gaan, drempels weg te nemen en iedereen gelijke kansen te bieden. Iedereen die zich herkent in het functieprofiel nodigen we van harte uit te reageren.

Deel deze vacature

• Een baan die ertoe doet
• Een opleidingsbudget om naar eigen inzicht te besteden

Een groot woningtekort, verduurzaming en nieuwe samenlevingsvormen die vragen om ander soort huizen: het zijn belangrijke maatschappelijke thema’s waar asset manager Lita Kalle zich dagelijks mee bezighoudt. Benieuwd naar haar ervaringen? Ontdek het interview dat we met haar hielden.

Cinthia de Kruijk is sociaal beheerder in de Utrechtse wijk Overvecht. Wanneer bewoners met ingewikkelde problematiek kampen of overlast veroorzaken, worden Cinthia en haar collega’s ingezet. Geen dag is voor haar hetzelfde!

Collega's van het team Planmatig Onderhoud zorgen ervoor dat onze alle 52.000 woningen in 5 verschillende regio’s goed worden onderhouden. Een hele klus, met veel projectmatige, technologische én maatschappelijke uitdagingen.