Assetmanager

Woonstad Rotterdam; Rotterdam; On-site; EUR 60,000 - 80,000; Full time

Benefits offered by this job

Opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00

Eindejaarsuitkering van 4%

Thuiswerkbudget van € 900,00

Reiskostenvergoeding

Maandelijks vakantiegeld

Job summary

Woonstad Rotterdam zoekt een Assetmanager die verantwoordelijk is voor zo’n 10.000 eenheden binnen een vastgoedportefeuille in Rotterdam. Je maakt impact op de toekomst van vastgoed door zorg te dragen voor duurzame oplossingen goed voor huidige en toekomstige bewoners.

Met een team van 30 collega’s bied je kwaliteitsbeheer en financieel rendement bij vastgoedprojecten. Dit biedt geweldige groeikansen met een salaris van € 5.097,00 tot maximaal € 6.890,00 bruto per maand.

We bieden een jaarcontract, een opleidingsbudget en goede werk-privébalans. Kom bij ons werken en maak het verschil.

Qualifications

• Minimaal 3 jaar relevante werkervaring als assetmanager.
• Kennis van vastgoedbeleid en ontwikkelingen binnen de sector.
• In staat om complexe vastgoedafwegingen zelfstandig te maken.

Responsibilities

• Verantwoordelijk voor vastgoedportefeuille van 50.000 eenheden.
• Werken aan vastgoedvraagstukken met maatschappelijke én financiële componenten.
• Onderzoeken welke maatregelen nodig zijn voor vastgoedverduurzaming.

Skills

Vastgoedervaring

Analytisch vermogen

Communicatie

Strategische en operationele vaardigheden

Education

Relevant hbo- of wo-diploma

Job description

Bij Woonstad Rotterdam krijg je als Assetmanager de verantwoordelijkheid over ongeveer 10.000 eenheden binnen een vastgoedportefeuille van ruim 50.000 eenheden in Rotterdam. Je zet deze portefeuille zo goed mogelijk in voor de doelen van Woonstad, zodat het vastgoed aansluit bij de wensen van bewoners, nu én in de toekomst. Daarbij zorg je voor uitstekende kwaliteit en voldoende financieel rendement.

Over de rol

Als Assetmanager maak je impact op de toekomst van Rotterdam. Je werkt aan vastgoedvraagstukken met een duidelijke maatschappelijke én financiële component en zorgt ervoor dat woningen en woongebouwen toekomstbestendig, rendabel en passend bij de doelgroep blijven. Daarbij werk je samen met collega’s binnen Gebiedsmanagement en regioteams aan projecten waarin analyse, afweging en besluitvorming centraal staan.

Zo ziet jouw week eruit

• Maandagochtend bereid je een vergadering met collega’s voor. We willen een voormalig seniorencomplex aantrekkelijker maken voor starters en gezinnen. Hiervoor is een transformatie nodig.
• De komende dagen onderzoek je via analyses welke maatregelen nodig zijn, zowel op financieel als bouwtechnisch vlak.
• Op woensdag houd je je bezig met een ander vooroorlogs woongebouw. In het woongebouw zit geen lift en er wonen voornamelijk ouderen. Je staat voor de keuze: gaan we een lift plaatsen of passen we de doelgroep aan? Of zijn er mogelijk meer woningen op deze plek te realiseren?
• Aan het eind van de week houd je je bezig met de verduurzaming van een appartementencomplex. De centrale vraag daarbij is: voor welk budget kan dit woongebouw verduurzaamd worden, zodat het ook in 2040 goed presteert?
• Om dit project te realiseren, zijn een onderzoek en budget nodig. Je schrijft een startbesluit om hiervoor akkoord te krijgen.

Goed om te weten: als Assetmanager wil je niet alleen duurzame oplossingen bieden voor de huidige bewoners, maar ook voor de toekomstige bewoners. Je maakt met je werk dus écht impact op de toekomst van Rotterdam.

Jouw team

In team Gebiedsmanagement werk jij samen met 30 collega’s. Samen zorgen we dat ons vastgoed toekomstbestendig en rendabel is én bijdraagt aan fijn leven in buurten. Binnen de afdeling werk jij vooral binnen 1 à 2 kleine regioteams van 4 tot 6 collega’s aan vastgoedprojecten in jouw buurten. Je kunt ook altijd terugvallen op de 8 andere Assetmanagers die hun kennis en ervaring graag met je delen.

Arbeidsvoorwaarden

• 1. Veel groeikansen Zo krijg je een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en kun je meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.
• 2. Een jaarcontract Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.
• 3. Salaris Een salaris van € 5.097,00 tot maximaal € 6.890,00 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris - deze telt mee met je pensioen.
• 4. Maandelijks vakantiegeld Je hebt de optie om je vakantiegeld maandelijks uit te laten betalen. Of op een vast moment in de maand mei.
• 5. Goede werk-privébalans Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven.
• 6. Thuiswerkbudget € 900,00 om thuis een fijne werkplek in te richten, een laptop en een smartphone. En ja, je kunt ook kiezen voor een iPhone.
• 7. Een reiskosten- en thuiswerkvergoeding En een Arval Mobility Card als je met de trein en/of metro reist. Handig, want onze kantoren zijn goed bereikbaar met het ov.

Wat breng je mee?

• Je hebt minimaal 3 jaar relevante werkervaring als assetmanager en kunt zelfstandig complexe vastgoedafwegingen maken.
• Je hebt een relevant hbo- of wo-diploma en een aantoonbare motivatie voor vastgoedvraagstukken en/of -werkzaamheden.
• Je hebt kennis van vastgoedbeleid en van ontwikkelingen binnen de woningcorporatie- of vastgoedsector.
• Je bent analytisch sterk en kunt financiële, bouwtechnische en strategische vraagstukken goed beoordelen.
• Je schakelt soepel tussen strategisch en operationeel niveau en komt tot onderbouwde keuzes en scenario’s.
• Je communiceert helder en werkt graag samen.
• Je creëert draagvlak door te verbinden.
• Je kunt hoofd- van bijzaken onderscheiden en tot weloverwogen beoordelingen van nieuwe ideeën en scenario’s komen.

Herken je je niet in alle punten, maar zie je jezelf wel in deze baan? Wij laten ons graag verrassen door nieuw talent.

Werken bij Woonstad Rotterdam

Bij Wonen & Buurten zetten we ons met hart en ziel in voor een fijn leven in de stad. Dat doen we door woningzoekenden en studenten te helpen aan een passende woning. Maar ook door onze buurten veilig, schoon en groen te houden. Door te luisteren naar bewoners en met oplossingen te komen, maken wij voor onze bewoners van een huis, een thuis. We vinden het belangrijk dat jij je bij ons thuis voelt en 100% jezelf kan zijn.