Assetmanager

Woonstad Rotterdam; Utrecht; On-site; EUR 57,000 - 77,000; Part time

Benefits offered by this job

Opleidingsbudget

Vast contract na jaar

Salaris 5.122-6.924 bruto/maand

Eindejaarsuitkering 4%

Vakantiegeld maandelijks

Thuiswerkbudget

Reiskostenvergoeding

Job summary

Woonstad Rotterdam zoekt een ervaren assetmanager om de portefeuille van circa 10.000 eenheden in Rotterdam optimaal af te stemmen op bewonerswensen en toekomstbestendigheid. Je analyseert gebouwen, maakt financiële en bouwtechnische plannen en begeleidt transformatie- en verduurzamingsprojecten.

Je werkt in een team van circa 30 collega’s binnen Gebiedsmanagement en streeft naar een veilige, kwalitatieve woningvoorraad met een sterke maatschappelijke impact.

Qualifications

• Minimaal een relevant HBO/WO-diploma en aantoonbare motivatie voor vastgoedvraagstukken.
• Minimaal 3 jaar werkervaring als assetmanager of vergelijkbaar in woningcorporatie-/vastgoedsector.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en vermogen om samen te werken en draagvlak te creëren.

Responsibilities

• Voorbereiden van vergaderingen en afstemming met collega’s over transformatie-/verduurzamingsprojecten.
• Uitvoeren van financiële- en bouwtechnische analyses om maatregelen te onderbouwen.
• Beoordelen van opties zoals liftplaatsing of doelgroepwijzigingen bij oudere woongebouwen.
• Verduurzaming van appartementencomplexen plannen en budgetteren voor 2040-prestaties.
• Schrijven van startbesluiten en verkrijgen van goedkeuring voor projecten.

Skills

Analytisch vermogen

Communicatieve vaardigheden

Samenwerken

Stakeholder betrekken

Education

HBO/WO diploma

Job description

Over de functie

Wonen & Buurten 32-36 uur € 5.122,00 - € 6.924,00

Verantwoordelijk worden voor 10.000 eenheden in Rotterdam?

Woonstad beheert in de stad Rotterdam een vastgoedportefeuille van ruim 50.000 eenheden. Als Assetmanager heb jij de taak om deze portefeuille van ongeveer 10.000 eenheden zo goed mogelijk in te zetten voor de doelen van Woonstad. Dat betekent dat het vastgoed goed aansluit bij de wensen van bewoners, nu én in de toekomst. En natuurlijk moet de kwaliteit van het vastgoed uitstekend zijn en financieel voldoende rendement opleveren. Wij hebben jouw expertise dus hard nodig!Een fijn en veilig thuis voor onze bewoners

‘Sluit dit doel aan op de wensen van onze bewoners?’ Dat is de vraag die jij jezelf continu stelt. Want jij zet de bewoners op 1.

Jij zet je in voor een beter en mooier Rotterdam

Als je door de stad rijdt, kun je zichtbaar zien waarvoor en voor wie je het doet. Een baan met veel verantwoordelijkheid en uitdaging

Je schakelt continu tussen verschillende projecten, taken en belangen. De juiste balans hierin vinden, maakt je werk lekker uitdagend. De vastgoedportefeuille verbeteren, uitbreiden en vernieuwen

Je hebt een belangrijke rol in het analyseren van onze woongebouwen en het bepalen en invullen van het optimale toekomstperspectief ervan.

Zo ziet jouw week eruit

• Maandagochtend bereid je een vergadering met collega’s voor. We willen een voormalig seniorencomplex aantrekkelijker maken voor starters en gezinnen. Hierdoor is een transformatie nodig.
• De komende dagen onderzoek je via analyses welke maatregelen nodig zijn, zowel op financieel als bouwtechnisch vlak.
• Op woensdag houd je je bezig met een ander vooroorlogs woongebouw. In het woongebouw zit geen lift en er wonen voornamelijk ouderen. Je staat voor de keuze: gaan we een lift plaatsen of passen we de doelgroep aan? Of zijn er mogelijk meer woningen op deze plek te realiseren?
• Aan het eind van de week houd je je bezig met de verduurzaming van een appartementencomplex. De centrale vraag daarbij is: voor welk budget kan dit woongebouw verduurzaamd worden, zodat het ook in 2040 goed presteert?
• Om dit project realiseren, zijn een onderzoek en budget nodig. Je schrijft een startbesluit om hiervoor akkoord te krijgen.

Goed om te weten:als Assetmanager wil je niet alleen duurzame oplossingen bieden voor de huidige bewoners, maar ook voor de toekomstige bewoners. Hiernaast krijg je een thema in je portefeuille die je gaat door ontwikkelen. Brandveiligheid is bijvoorbeeld een van zo'n thema. Je maakt met je werk dus écht impact op de toekomst van Rotterdam! Verschil maken

We stropen de mouwen op en grijpen kansen. Kan het beter? Dan doen we het. Bewoners staan bij ons echt centraal. Bij alles wat we doen. En altijd blijven we 100% onszelf. Samen bouwen we aan een fijn leven in Rotterdam. Voor nu en later.

Jouw team

In team Gebiedsmanagement werk jij samen met 30 collega’s. Samen zorgen we dat ons vastgoed toekomstbestendig en rendabel is én bijdraagt aan fijn leven in buurten. Binnen de afdeling werk jij vooral binnen 1 à 2 klein(e) regioteam(s) (4 tot 6 collega’s) aan vastgoedprojecten in jouw buurten. Je kunt ook altijd terugvallen op de 8 andere Assetmanagers die hun kennis en ervaring graag met je delen.

De 7 leukste arbeidsvoorwaarden

1. Veel groeikansen

Zo krijg je een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en kun je meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.

2.Een jaarcontract

Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.

3. Salaris

Een salaris van € 5.122,00 - € 6.924,00 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris - deze telt mee met je pensioen!

4. Maandelijks vakantiegeld

Je hebt de optie om je vakantiegeld maandelijks uit te laten betalen. Of op een vast moment in de maand mei.

5. Goede werk-privébalans

Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven.

6. Thuiswerkbudget

€ 900,00 om thuis een fijne werkplek in te richten, een laptop en een smartphone. En ja, je kunt ook kiezen voor een iPhone!

7. Een reiskosten- en thuiswerkvergoeding

En een Arval Mobility Card als je met de trein en/of metro reist. Handig, want onze kantoren zijn goed bereikbaar met het ov.

Nieuwsgierig naar meer?

Grijp je kans als je...

• een relevant hbo- of wo-diploma hebt en een aantoonbare motivatie voor vastgoedvraagstukken en/of -werkzaamheden.
• kennis hebt van vastgoedbeleid en de beleidsachtbaan.
• minimaal 3 jaar werkervaring hebt als assetmanager en op de hoogte bent van wat er speelt in de woningcorporatie- of vastgoedsector.
• een heldere manier van communiceren hebt en gericht bent op samenwerking. Je vertaalt de behoeften van de afdeling naar toekomstgerichte processen en zorgt voor een uniforme en efficiënte werkwijze binnen het assetmanagement.
• draagvlak kunt creëren door te verbinden.
• analytisch sterk bent en soepel schakelt tussen strategisch en operationeel niveau.
• hoofd- van bijzaken kunt onderscheiden en tot weloverwogen, onderbouwde beoordelingen van nieuwe ideeën en scenario’s kunt komen.

Voel je thuis bij Woonstad Rotterdam

Bij Wonen &Buurten zetten we ons met hart en ziel in voor een fijn leven in de stad. Datdoen we door woningzoekenden en studenten te helpen aan een passende woning.Maar ook door onze buurten veilig, schoon en groen te houden. Door te luisterennaar bewoners en met oplossingen te komen, maken wij voor onze bewoners van eenhuis, een thuis.

We vinden het belangrijk dat jij je bij ons thuis voelt en 100% jezelf kan zijn. Bij Woonstad Rotterdam zijn diversiteit en inclusie niet alleen mooie woorden, maar zetten we ze om in echte daden.

Wil je meer weten over deze vacature?