Technisch Vastgoed Adviseur

Portaal; Nijmegen; Hybrid; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget €900/jaar

Vitaliteitsbudget

Thuiswerkmogelijkheden met budget

Reiskostenvergoeding 100%

Pensioenopbouw via SPW

Job summary

Portaal Nijmegen zoekt een data-gedreven assetmanagementadviseur om de meerjarenbegroting voor onderhoud en verduurzaming van circa 11.500 woningen te maken. Je werkt nauw samen met vastgoedbeheerders en projectleiders en brengt structuur in cijfers en processen.

Je analyseert risico’s zoals duurzaamheid, brandveiligheid en hittestress, prioriteert onderhoud en vertaalt inzichten naar concrete plannen en afspraken. Hybride werken met kantoor op afspraken.

Qualifications

• Analytisch vermogen en ervaring met interpreteren van data.
• Vloeiend werken met cijfers en lange termijnconsequenties.
• Ervaring in adviserende of voorbereidend rol in vastgoed.
• Kerncompetenties in communicatie en samenwerken.
• Kennis van Excel en data-automatisering; belangstelling voor AI-tools.

Responsibilities

• Stel de meerjaren onderhoudsplanning op en verwerk deze in Vastware.
• Beoordeel onderhoudsplannen van aannemers samen met Projectleiders Planmatig Onderhoud.
• Verzamel informatie en adviezen van collega’s en adviseer assetmanagers.
• Analyseer thema’s en risico’s zoals duurzaamheid en brandveiligheid en adviseer prioriteiten.
• Beoordeel samen met assetmanagers of een wooncomplex meegaat in regulier onderhoud of grote renovatie.

Skills

Analytisch vermogen

Excel

Data interpretatie

Communicatie

Teamspeler

Projectmatig adviseren

Education

HBO Bouwkunde (Technische HBO) opleiding

Job description

Jij adviseert hoe we ruim € 50 miljoen per jaar uitgeven aan het onderhoud en de verduurzaming van circa 11.500 woningen in de stad Nijmegen. Een scherpe integrale meerjarenbegroting is namelijk het startpunt voor veilige en energiezuinige huizen. In deze rol sta je los van de dagelijkse hectiek op de bouw of in de verhuur. Met jouw data-analyses en coördinerende rol in het begrotingsproces van onze instandhoudingsbegrotingen (planmatig-, dagelijks-, contractonderhoud en renovaties) draag jij bij aan de koers van ons vastgoed. Daarbij adviseer je de technisch propertymanager en assetmanager proactief.

Binnen het team assetmanagement Arnhem-Nijmegen werk je samen met een directe collega technisch vastgoed adviseur Arnhem. Jij duikt diep in de cijfers en de technische data om de onderhoudsbegroting voor de komende jaren te maken. Je zoekt naar mogelijkheden om processen en dataverwerking verder te automatiseren, waardoor jouw focus ligt op de analyses die daarop volgen. Dit met als doel een zo goed mogelijke planning, prioritering en begroting voor de vastgoedcomplexen in de stad Nijmegen. Dit natuurlijk binnen ons financiële en strategische kader.

• Je stelt de meer jaren onderhoudsplanning op en verwerkt deze in Vastware;
• Je beoordeelt de onderhoudsplannen van aannemers samen met de Projectleiders Planmatig Onderhoud;
• Je haalt informatie, technische uitdagingen of wensen over/voor de complexen op bij collega’s van onder andere: dagelijks onderhoud, technisch property managers, contractonderhoud en de gebiedsregisseurs. Je adviseert de assetmanagers over de te varen koers;
• Je analyseert actuele tema’s en risico’s (zoals duurzaamheid, brandveiligheid, hittestress, schimmelproblemen) en adviseert welk onderhoud we naar voren moeten halen in de planning of juist wat verder in de tijd kan worden gezet (prioriteren);
• Samen de assetmanagers beoordeel je of een wooncomplex meegaat in het reguliere onderhoud of klaar is voor een grote renovatie.

Wat breng je mee?

We zoeken een échte teamspeler die als adviseur en analist graag diep in de data duikt. Om goed geïnformeerd te zijn werk je samen met collega’s van veel verschillende afdelingen. Je communiceert helder, tactvol en proactief. Dat betekent dat je niet alleen reageert als er iets gevraagd wordt, maar dat je uit jezelf anderen aangehaakt houdt over voortgang, knelpunten en succes. Je durft door te vragen en kunt boodschappen afstemmen op verschillende niveaus (van directie tot werkvloer).

Je beschikt over:

• Een afgeronde (bouwkundige) technische Hbo-opleiding;
• Analytisch vermogen en ervaring met het interpreteren van data en het sturen op cijfers;
• Denken in langetermijnconsequenties;
• Ervaring en gedreven met Excel, je wilt data continu verbeteren en je bent nieuwsgierig hoe je AI-tools slim kunt inzetten;
• Ervaring in een adviserende, analyserende of voorbereidende rol in het vastgoed. Je hebt bijvoorbeeld gewerkt als werkvoorbereider, vastgoedanalist of technisch opzichter;
• Lef om prioriteiten te stellen en onderbouwt jouw standpunten met cijfers;
• Teamspeler die bijdraagt aan een goede teamsfeer in het team assetmanagement Arnhem-Nijmegen;
• Communicatief vaardig, verbindend, samen, voortrekkersrol kan pakken in deze rol.

Jouw team en werkplek

Jij gaat werken in een leuk en professioneel team: assetmanagement Arnhem-Nijmegen. Het team bestaat uit 10 personen (leidinggevende, 3 assetmanagers, 2 asset analisten, 2 technisch vastgoedadviseurs en 2 technisch property managers). Op dinsdag dan wel op donderdag is onze vaste samenwerk dag op kantoor. Dit doen we om verbinding te houden met elkaar. De overige dagen deel je jouw agenda flexibel en hybride in. Naast de vaste team overleggen zoeken we elkaar actief op en organiseren we als team leuke teamdagen, borrels en uitjes. Daarnaast heb je regelmatig contact met de 5 andere technisch vastgoedadviseurs die werkzaam zijn in Utrecht, Amersfoort/Soest en Leiden.

Wat bieden wij jou?

• Een jaarcontract voor 32-36 uur per week, met de intentie om dit om te zetten naar een vast dienstverband. 4 x 9uur werken is mogelijk;
• Een salaris in schaal J van de CAO Woondiensten. De schaal loopt van € 4.656,- tot € 6.289,- per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week;
• Een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris en een opleidingsbudget van € 900,- per jaar dat je naar eigen inzicht mag besteden aan je ontwikkeling;
• Een vitaliteitsbudget, waaruit jij je sportschoolabonnement of massage kan bekostigen, óf om op te tellen bij je opleidingsbudget;
• Veel flexibiliteit en thuiswerkmogelijkheden met een thuiswerkbudget om je werkplek goed in te kunnen richten.
• Een kilometervergoeding of vergoeding van je OV-kosten (100%);
• Een goede pensioenopbouw via SPW (27%, waarvan 8,44% eigen bijdrage).

Goed om te weten

Het maken van een online assessment en een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) zijn onderdeel van het sollicitatieproces.

Wij vinden het belangrijk dat iedereen die bij ons woont of werkt, zich gerespecteerd en thuis voelt. We voeren een actief diversiteitsbeleid om ongelijkheid tegen te gaan, drempels weg te nemen en iedereen gelijke kansen te bieden. Iedereen die zich herkent in het functieprofiel nodigen we van harte uit te reageren.