Technisch Projectleider Planmatig Onderhoud

Werken bij Portaal; Leiden; Remote; EUR 49,000 - 64,000; Full time

Benefits offered by this job

8% vakantiegeld (CAO Woondiensten)

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget

Vitaliteitsbudget

Thuiswerkmogelijkheden

Thuiswerkbudget

Kilometervergoeding/OV vergoeding

Pensioen SPW

Job summary

Portaal zoekt een Technisch Projectleider Planmatig Onderhoud die circa 20 projecten per jaar aanstuurt met een gezamenlijk budget van circa €4 miljoen. Je bereidt onderhoudsprojecten voor op complexniveau en werkt samen met RGS-ketenpartners om planning, kwaliteit en bewonerscommunicatie te borgen.

Je werkt nauw samen met leveranciers en interne teams, stuurt op budget, risico’s en veiligheid en informeert bewoners duidelijk over planning en overlast.

Qualifications

• HBO-werk- en denkniveau met bouwkundige of installatietechnische achtergrond.
• Ervaring met planmatig onderhoud, renovatie of vastgoedbeheer.
• Ervaring met RGS of ketensamenwerking is een sterke pré.
• Systematische werkaanpak met eigenaarschap en proactieve bijsturing.

Responsibilities

• Beheer circa 20 projecten per jaar met totaalbudget ~€4 miljoen.
• Voorbereiden van onderhoudsprojecten op complexniveau (Scenario’s, eisen, ramingen, planning).
• Samenwerken met ketenpartners en leveranciers, actief aansturen op prestaties.
• Sturen op planning, budget, risico’s, kwaliteit en veiligheid.
• Zorg voor heldere afstemming met interne collega’s, partners en bewoners.
• Informeren bewoners tijdig over werkzaamheden en overlast.
• Signaleer knelpunten en stuur bij waar nodig.
• Draag bij aan inhoudelijke en procesverbeteringen planmatig onderhoud.

Skills

Projectleiding

Regie

Samenwerking

Bewonersgerichtheid

RGS-kennis

Ketenpartners

Budgetbewaking

Dynamics Empire

Education

HBO Bouw/Installatie

Job description

Technisch Projectleider Planmatig Onderhoud

Wil jij werken aan onderhouds- en verbeterprojecten die direct bijdragen aan goed en toekomstbestendig wonen? In deze rol stuur je meerdere projecten tegelijk aan en zorg je ervoor dat onderhoud – van dak en gevel tot installaties – efficiënt, kwalitatief en met oog voor bewoners wordt uitgevoerd. Je combineert technisch inzicht met regie, samenwerking en bewonersgerichtheid en voelt je thuis in een omgeving waarin Resultaatgericht Samenwerken (RGS) en ketensamenwerking centraal staan.

Als Technisch Projectleider Planmatig Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden en realiseren van planmatig onderhoudsprojecten in regio Leiden.

Je werkt nauw samen met vaste ketenpartners en zorgt ervoor dat projecten soepel verlopen: van initiatief en planvorming tot en met uitvoering en oplevering. Daarbij houd je continu grip op kwaliteit, planning, budget en bewonerscommunicatie.

Je bent betrokken bij uiteenlopende onderhoudsopgaven, zoals:

• Gevelonderhoud;
• Schilderwerk en kozijnonderhoud;
• Dakonderhoud en -vervanging;
• Uitvoeren van eenvoudige verbetermaatregelen;
• Installatietechnische werkzaamheden (o.a. aan ventilatie- en verwarmingssystemen).

Concreet betekent dit dat je:

• Ongeveer 20 projecten per jaar zelfstandig aanstuurt met een totaalbudget van circa € 4 miljoen;
• Onderhoudsprojecten voorbereidt op complexniveau, inclusief scenario’s, programma’s van eisen, ramingen en planningen;
• Samenwerkt met RGS-ketenpartners en hen actief aanstuurt op prestaties, samenwerking en resultaat;
• Stuurt op planning, budget, risico’s, kwaliteit en veiligheid;
• Zorgt voor heldere afstemming met interne collega’s, ketenpartners, leveranciers en andere stakeholders;
• Bewoners tijdig en duidelijk informeert over werkzaamheden, planning en eventuele overlast;
• Knelpunten signaleert en tijdig bijstuurt in de uitvoering;
• Actief bijdraagt aan inhoudelijke- en procesverbeteringen planmatig onderhoud.

Je komt terecht in een betrokken en professioneel team binnen planmatig onderhoud in regio Leiden. Het team heeft meerdere samenwerkdagen per week voor verbinding, afstemming en (kennis) overdracht.

Samen werken jullie aan het onderhouden en verbeteren van duizenden woningen. De sfeer is open en collegiaal: korte lijnen, veel onderling overleg en samenwerking met andere disciplines zoals assetmanagement en dagelijks onderhoud.

De opgave is complex en uitdagend, maar juist dat maakt het werk inhoudelijk sterk en maatschappelijk relevant.

Hier herken jij jezelf in

Je bent een projectleider die het overzicht bewaart en energie krijgt van het organiseren en realiseren van onderhoudsprojecten. Je schakelt makkelijk tussen techniek, partners en bewoners en weet belangen goed te verbinden.

• Hbo werk- en denkniveau, met een bouwkundige of installatietechnische achtergrond;
• Ervaring met planmatig onderhoud, renovatie of vastgoedbeheer;
• Ervaring met RGS en/of ketensamenwerking is een sterke pré;
• Je werkt gestructureerd en maakt afspraken concreet en resultaatgericht;
• Je neemt eigenaarschap en stuurt proactief bij waar nodig;
• Ervaring met Dynamics Empire is een pré.

Wat bieden wij jou?

• Een jaarcontract voor 36 uur per week met de intentie tot een vast dienstverband;
• Een salaris in schaal I van € 4.360,- tot € 5.733,- bruto per maand (o.b.v. 36 uur, CAO Woondiensten);
• 8% vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 4%;
• Een opleidingsbudget van € 900,- per jaar;
• Een vitaliteitsbudget (bijv. sport, coaching of extra ontwikkeling);
• Thuiswerkmogelijkheden incl. thuiswerkbudget;
• Kilometervergoeding of volledige OV-vergoeding;
• Pensioenopbouw via SPW (27%, waarvan 8,44% eigen bijdrage).

Goed om te weten

Na de sluitingsdatum laten we je snel weten of je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Bij een goede match volgt een tweede gesprek en een online assessment.

Een verklaring omtrent gedrag (VOG) maakt onderdeel uit van de procedure.

Wij staan voor een inclusieve werkomgeving waarin iedereen zich welkom, gerespecteerd en thuis voelt. Iedereen die zich herkent in dit profiel nodigen we van harte uit om te reageren.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Cinthia de Kruijk is sociaal beheerder in de Utrechtse wijk Overvecht. Wanneer bewoners met ingewikkelde problematiek kampen of overlast veroorzaken, worden Cinthia en haar collega’s ingezet. Geen dag is voor haar hetzelfde!

“Als ik één ding heb geleerd, is dat je vaak meer kunt dan je denkt. Bij Portaal krijg je de kans om dat te ontdekken.”Opzichter Thomas van der Velde maakte snel stappen. Hij vertelt over zijn ontwikkelingspad.

Collega's van het team Planmatig Onderhoud zorgen ervoor dat onze alle 52.000 woningen in 5 verschillende regio’s goed worden onderhouden. Een hele klus, met veel projectmatige, technologische én maatschappelijke uitdagingen.