Consulent Bijzonder Vastgoed

Corparis; Wateringen; Hybrid; EUR 49,000 - 64,000; Full time

Benefits offered by this job

8% vakantietoeslag

4% eindejaarsuitkering

900€ ontwikkelingsbudget per jaar

300€ vitaliteitsbudget per jaar

Thuiswerk mogelijk

Pensioenregeling

Laptop en telefoon van de zaak

Reiskostenvergoeding

Extra verlof kopen

Job summary

WoonWest zoekt een Consulent Bijzonder Vastgoed die zelfstandig een veelzijdige vastgoedportefeuille beheert. Je behartigt de VvE-belangen, onderhoudt relaties met huurders en coördineert verhuur en verkoop van huurwoningen.

Het zwaartepunt ligt bij VvE-beheer, met ruimte om te groeien in beheer, verhuur en verkoop. Je werkt in Westland/Midden-Delfland en rapporteert aan de Manager Wonen in een open, informele organisatie.

Qualifications

• HBO-werk- en denkniveau; HBO-opleiding is geen vereiste.
• Relevante ervaring met VvE-beheer is vereist.
• Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden en een commerciële blik.

Responsibilities

• Beheren van VvE-portefeuilles en vertegenwoordigen van WoonWest in vergaderingen.
• Beheer en verhuur van bijzonder vastgoed zoals BOG, MOG en ZOG.
• Coördineren van verkoop van huurwoningen en afstemming met makelaars.
• Bijdragen aan beleid en rapportage rondom verkoop en verhuur.

Skills

VvE-beheer ervaring

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelingsvaardigheden

Commerciële blik

Education

HBO-niveau

Job description

Ben jij sterk in VvE-beheer, heb je gevoel voor vastgoed en combineer je een zakelijke blik met een maatschappelijk hart?

Als Consulent Bijzonder Vastgoed bij WoonWest krijg je de verantwoordelijkheid over een veelzijdige vastgoedportefeuille. Je behartigt de belangen van WoonWest binnen VvE's, onderhoudt relaties met zakelijke huurders en coördineert de verkoop van huurwoningen. Een afwisselende functie waarin je jouw expertise kunt inzetten, zelfstandig werkt en de ruimte krijgt om je kennis verder te verbreden.

Het zwaartepunt van je functie ligt bij het beheer van Verenigingen van Eigenaars (VvE's), waar je de belangen van WoonWest als eigenaar behartigt. Daarnaast houd je je bezig met de verhuur van bijzonder vastgoed en de verkoop van huurwoningen. Je hoeft niet in alle onderdelen al specialist te zijn: jouw kennis van VvE-beheer vormt de basis, terwijl je de overige werkzaamheden verder kunt ontwikkelen.

VvE-beheer

Je vertegenwoordigt WoonWest binnen verschillende VvE's en neemt deel aan vergaderingen waarin je de belangen van WoonWest en haar huurders behartigt. Je beoordeelt voorstellen en besluiten, bewaakt gemaakte afspraken en onderhoudt contact met externe VvE-beheerders. Daarnaast ben je hét interne aanspreekpunt voor collega's met VvE-vraagstukken.

Beheer en verhuur van bijzonder vastgoed

Je bent verantwoordelijk voor het beheer en de verhuur van bedrijfsruimten (BOG), maatschappelijk vastgoed (MOG) en zorgcomplexen (ZOG). Je begeleidt verhuurtrajecten van huuropzegging tot het vinden van nieuwe huurders, voert onderhandelingen, stelt huurovereenkomsten op en bewaakt de gemaakte afspraken.

Verkoop van huurwoningen

Je coördineert de verkoop van huurwoningen die passen binnen de vastgoedstrategie van WoonWest. Je stemt af met de Manager Wonen en externe makelaars, maakt woningen verkoopklaar, bewaakt de verkoopvoorwaarden en begeleidt het administratief-juridische proces tot aan de overdracht bij de notaris.

Beleid en rapportage

Je denkt mee over het verkoop- en verhuurbeleid, volgt ontwikkelingen in wet- en regelgeving en stelt rapportages op die bijdragen aan goed onderbouwde besluitvorming.

Wat breng je mee?

Je bent een zelfstandige professional die stevig in zijn of haar schoenen staat, verantwoordelijkheid neemt en beslissingen durft te nemen. Je communiceert helder, onderhandelt met overtuiging en weet verschillende belangen zorgvuldig af te wegen. Je houdt overzicht, werkt nauwkeurig en weet wanneer je zelfstandig kunt handelen en wanneer afstemming nodig is.

Verder breng je mee:

• Hbo-werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed, bedrijfskunde, rechten of een vergelijkbare richting. Een afgeronde hbo-opleiding is geen vereiste.
• Relevante ervaring met VvE-beheer. Ervaring met vastgoedbeheer, de makelaardij of bedrijfsmatig vastgoed is daarnaast mooi meegenomen.
• Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden en een commerciële blik.
• Een nauwkeurige, gestructureerde werkwijze en een sterk verantwoordelijkheidsgevoel.
• De bereidheid om je kennis verder te ontwikkelen en je werkzaamheden zelfstandig eigen te maken.

Kennis van huurrecht is een pré. Ervaring binnen een woningcorporatie is welkom, maar geen vereiste. Wel heb je affiniteit met de volkshuisvesting en de maatschappelijke context waarin WoonWest opereert.

Bij WoonWest bouwen we aan meer dan alleen huizen: we zorgen voor een fijn en betaalbaar thuis voor onze huurders. Met een enthousiast team beheren we zo'n 5.000 woningen in Westland en Midden-Delfland. We zijn groot genoeg om professioneel en met slagkracht te werken, maar bewust klein genoeg om dicht bij onze huurders en buurten te staan. Binnen onze open, informele en nuchtere organisatie krijg je de ruimte om initiatief te nemen en mee te denken over de toekomst van ons vastgoed.

Wat bieden wij jou?

Bij WoonWest krijg je een veelzijdige functie met veel verantwoordelijkheid, ruimte voor eigen initiatief en de mogelijkheid om je werk flexibel in te richten. Daarnaast bieden we jou:

• Een dienstverband van 32 tot 36 uur per week.
• Een bruto maandsalaris volgens schaal I van de CAO Woondiensten: € 4.360 tot € 5.733 op basis van een fulltime dienstverband.
• 8% vakantietoeslag en een eindejaarsuitkering van 4%.
• Een persoonlijk ontwikkelingsbudget van € 900 per jaar, naar rato van je dienstverband, en een vitaliteitsbudget van maximaal € 300 per jaar.
• De mogelijkheid om in overleg thuis te werken.
• Een goede pensioenregeling, een laptop en telefoon van de zaak.
• Een thuiswerkvergoeding, reiskostenvergoeding en de mogelijkheid om extra verlofdagen te kopen.