Assetmanager Vastgoed

1Klick; Rotterdam; Hybrid; EUR 78,000 - 93,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Loopbaanbudget

Mobiliteitsregeling

Gezonde werk-privébalans

Job summary

Woonbron zoekt een ervaren Assetmanager Vastgoed die de toekomst van haar enorme vastgoedportefeuille vormgeeft. Je kijkt verder dan cijfers, combineert maatschappelijke ambities met rendement en stuurt op renovatie, verduurzaming en mogelijke verkoop.

Je legt strategische kaders en vertaalt die naar concrete plannen binnen een circa 15-koppig vastgoedteam. Je werkt samen met gemeenten, bewoners en partners om leefbare wijken te bouwen en de portefeuille toekomstbestendig te maken.

Qualifications

• Hbo+/WO werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed of financiën.
• Ruime ervaring als Assetmanager, bij voorkeur binnen het residentieel vastgoed.
• Ervaring met scenario-analyses, vastgoedstrategieën en investeringsvraagstukken.
• Gedegen kennis van vastgoedinvesteringen, rendement en het sturen op een woningportefeuille.
• Technische affiniteit is een pre.
• Goede kennis van Excel en ervaring met vastgoedinformatiesystemen.

Responsibilities

• Strategie vertalen naar actie. Je ontwikkelt complexstrategieën en bepaalt waar investeringen de meeste waarde toevoegen.
• Sturen op waarde en rendement. Je ontwikkelt samen met de regio het huurbeleid en de verkoopstrategie.
• Van plannen naar resultaat. Je houdt grip op de voortgang, signaleert kansen en risico's en stuurt bij waar nodig.

Skills

Assetmanager

Excel

Scenario-analyses

Vastgoedkansen

Vastgoedstrategieën

Education

Hbo+/WO werk- en denkniveau

Tools

Vastgoedinformatiesystemen

Job description

Korte omschrijving

Wil jij als Assetmanager écht invloed hebben op de toekomst van een omvangrijke vastgoedportefeuille? Bij Woonbron combineer je strategische vastgoedkeuzes met financieel rendement én maatschappelijke impact.

Bedrijfsprofiel

Werken aan vastgoed én maatschappelijke impact. Dat is werken bij Woonbron.

Woonbron is een van de grotere woningcorporaties in de regio Rotterdam. Met ruim 45.000 woningen en 4.000 overige vastgoedeenheden in Rotterdam, Delft, Dordrecht, Nissewaard en Zuidplas speelt de organisatie een belangrijke rol in het creëren van betaalbare, duurzame en prettige woonomgevingen.

De ambities zijn groot. Woonbron investeert volop in nieuwbouw, renovatie, verduurzaming en het verbeteren van bestaande wijken. Daarbij draait het niet alleen om stenen, maar vooral om de mensen die er wonen. Want een goed thuis vormt de basis voor een prettig leven.

Wat Woonbron bijzonder maakt, is de combinatie van maatschappelijke betrokkenheid en een professionele, resultaatgerichte aanpak. Met circa 600 collega's wordt dagelijks gewerkt aan uitdagende vastgoedprojecten en toekomstbestendige buurten. De organisatie staat midden in de samenleving en zoekt actief de samenwerking met bewoners, gemeenten en andere partners.

Bij Woonbron krijg je de kans om mee te bouwen aan een duurzame vastgoedportefeuille en zichtbaar verschil te maken. Een organisatie met stevige vastgoedambities, interessante uitdagingen en vooral een duidelijke missie: goed en betaalbaar wonen, vandaag én morgen.

Wat ga je doen als Assetmanager Vastgoed

Een vastgoedportefeuille met impact. Strategische keuzes die ertoe doen. En de vrijheid om écht invloed uit te oefenen.

Als Assetmanager bij Woonbron ben jij aan zet als het gaat om de toekomst van jouw vastgoedportefeuille. Je gaat aan de slag met uitdagende vastgoedopgaven, waaronder grootschalige gebiedsontwikkelingen in Zuidplas en Maasterras in Dordrecht. Bij Woonbron krijg je de vrijheid om vastgoedkeuzes te maken en écht impact te hebben op de toekomst van deze gebieden.Je kijkt verder dan alleen de cijfers en weet maatschappelijke ambities te combineren met financieel rendement. Waar liggen kansen? Welke complexen vragen om investeringen? En hoe zorg je ervoor dat vastgoed ook op de lange termijn waarde blijft toevoegen?

Jij bepaalt de koers voor jouw deelportefeuille en vertaalt strategische ambities naar concrete plannen. Van renovatie en verduurzaming tot nieuwbouw en verkoop. Je overziet het speelveld, maakt scherpe afwegingen en zorgt ervoor dat plannen ook daadwerkelijk worden gerealiseerd.

Concreet houd jij je bezig met:

• Strategie vertalen naar actie. Je ontwikkelt complexstrategieën en bepaalt waar investeringen de meeste waarde toevoegen. Je stelt goed onderbouwde startbesluiten op voor nieuwbouw, renovatie, aan- en verkoop;
• Slim investeren in vastgoed. Samen met de technisch vastgoedregisseur bepaal je de beste aanpak voor onderhoud en verduurzaming. Met oog voor kwaliteit, toekomstbestendigheid én rendement;
• Sturen op waarde en rendement. Je ontwikkelt samen met de regio het huurbeleid en de verkoopstrategie. Ook denk je mee over de waardebepaling van het vastgoed en bewaak je de balans tussen financiële resultaten en maatschappelijke impact;
• Van plannen naar resultaat. Je houdt grip op de voortgang, signaleert kansen en risico's en stuurt bij waar nodig. Want een goede strategie is pas succesvol als deze ook wordt uitgevoerd;
• Verbinden en samenwerken. Je schakelt met collega's uit verschillende disciplines, gemeenten en andere partners. Je weet belangen bij elkaar te brengen en creëert draagvlak voor jouw plannen.

Met wie ga je samenwerken?

Je komt terecht op de afdeling Vastgoedsturing en Beleid. Een team van circa 15 professionals, waaronder vijf collega-assetmanagers. Samen werken jullie aan de toekomst van de vastgoedportefeuille van Woonbron.

Je staat midden in de organisatie en werkt nauw samen met de verschillende regio's, vastgoedprofessionals en externe stakeholders. Er is volop ruimte om kennis te delen, elkaar scherp te houden en samen de vastgoedsturing verder te professionaliseren.

Wat deze rol interessant maakt? Je bent niet alleen bezig met het beheren van vastgoed, maar hebt daadwerkelijk invloed op de toekomst ervan. Je krijgt te maken met complexe vastgoedvraagstukken, stevige investeringsbeslissingen en een portefeuille waarin jouw keuzes zichtbaar verschil maken.

Functie eisen voor Assetmanager Vastgoed

Jij bent een Assetmanager die strategisch denkt, maar vooral ook graag resultaten boekt. Je hebt een scherp oog voor vastgoedkansen, bent analytisch sterk en weet complexe vraagstukken terug te brengen tot heldere keuzes.

Met jouw ervaring in vastgoedsturing en scenario-analyses weet je precies hoe je financiële en maatschappelijke belangen tegen elkaar afweegt. Je kijkt verder dan de cijfers, durft beslissingen te nemen en weet anderen mee te krijgen in jouw plannen.

Je bent een stevige gesprekspartner die makkelijk schakelt tussen strategie en praktijk. Daarbij zoek je actief de samenwerking op en weet je verschillende belangen samen te brengen.

Wat breng je verder mee?

• Hbo+/wo werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van vastgoed of financiën;
• Ruime ervaring als Assetmanager, bij voorkeur binnen het residentieel vastgoed;
• Ervaring met scenario-analyses, vastgoedstrategieën en investeringsvraagstukken;
• Gedegen kennis van vastgoedinvesteringen, rendement en het sturen op een woningportefeuille;
• Technische affiniteit is een pre;
• Goede kennis van Excel en ervaring met vastgoedinformatiesystemen.

Minstens zo belangrijk: je bent proactief, neemt eigenaarschap en krijgt energie van het maken van keuzes die er écht toe doen. Je combineert een zakelijke blik met gevoel voor de maatschappelijke opgave van Woonbron.

Arbeidsvoorwaarden

Bij Woonbron krijg je niet alleen een uitdagende functie met veel verantwoordelijkheid, maar ook volop ruimte om jezelf verder te ontwikkelen. Je komt terecht in een professionele en informele werkomgeving waar collega's voor elkaar klaarstaan, kennis delen en samen successen vieren.

Woonbron gelooft in de kracht van eigen initiatief. Je krijgt de vrijheid om je werk op jouw manier in te richten, ideeën aan te dragen en daadwerkelijk invloed uit te oefenen. Met flexibele werktijden, hybride werken en aandacht voor een gezonde werk-privébalans krijg je daarvoor alle ruimte.

Voor al je goede werk ontvang je een aantrekkelijk arbeidsvoorwaardenpakket:

• Een salaris van maximaal € 7.676,- bruto per maand op basis van 36 uur, afhankelijk van jouw ervaring (schaal L, CAO Woondiensten);
• Extra financiële voordelen: 8% vakantiegeld, 4% eindejaarsuitkering en een jaarlijkse gratificatie van 0,5%;
• Een goede werk-privébalans: een(hybride) werkweek van 36 uur, met de mogelijkheid om 4 dagen van 9 uur te werken;
• Volop ontwikkelmogelijkheden: een persoonlijk loopbaanbudget en ruimte om jezelf professioneel en persoonlijk te blijven ontwikkelen;
• Flexibel en duurzaam reizen: een uitgebreide mobiliteitsregeling die aansluit bij jouw manier van reizen;
• Aandacht voor jouw vitaliteit: kies tussen een fitnessabonnement of een maandelijkse stoelmassage;
• Een prettige werksfeer: korte lijnen, betrokken collega's en regelmatig gezellige teamactiviteiten.

Kortom: een functie met inhoud, verantwoordelijkheid en de vrijheid om écht iets bij te dragen. Bij Woonbron krijg je het vertrouwen en de mogelijkheden om het verschil te maken, voor de vastgoedportefeuille én voor de mensen die er wonen.