Assetmanager

Woonwaard Noordkennemerland; Alkmaar; On-site; EUR 58,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

36-urige werkweek

Salaris tot €6.924,- per maand

Individueel keuzebudget

0% werktijdflexibiliteit

Eindejaarsuitkering van 4%

Vitaliteitsbudget €180,- per jaar

Leasefietsregeling

Pensioen via SPW

Opleidingsbudget €900,- per jaar

Job summary

Woonwaard Noordkennemerland zoekt een assetmanager die vastgoedportefeuille optimaliseert en strategische doelen omzet in concrete investerings- en verbeterplannen. Je werkt nauw samen met interne afdelingen en externe partners om woonwijken veerkrachtig te houden.

De rol vraagt HBO+/academisch denkniveau, ervaring in assetmanagement en kennis van beheer/onderhoud en financiële analyses. Een proactieve, zelfstandige houding is gewenst in een regionaal georiënteerde organisatie.

Qualifications

• Minimaal HBO+ of academisch denkniveau in vastgoed/assetmanagement.
• Ervaring met beheer, onderhoud, projectontwikkeling en financiën.
• Kennis van marktwaardering, risicomanagement en investeringsbeslissingen.

Responsibilities

• Versterken van de vastgoedportefeuille en vertalen van strategie naar investerings- en verbeterplannen.
• Coördineren met afdelingen, gemeenten en partners voor realisatie van vastgoedprojecten.
• Zorgen voor financiële en maatschappelijke prestaties van complexen.

Skills

Vastgoed/assetmanagement

Analytisch denken

Netwerk vastgoedveld

Zelfstandigheid

Proactief handelen

Hands-on mentaliteit

Education

HBO+/academisch werk- en denkniveau

Tools

ORTEC

SAM

Job description

Wie we zijn

Bij Woonwaard zetten we ons elke dag in voor een thuis voor iedereen, nu en in de toekomst. We werken aan gezonde woningen, prettige buurten en een sterke, toekomstbestendige organisatie. Dit doen we met een duidelijke focus: onze portefeuille versterken door groei, vernieuwing en verduurzaming, terwijl we wonen betaalbaar houden.

Als assetmanager maak je deel uit van het team Strategie & Ontwikkeling. Dit team bestaat uit strategisch adviseurs, communicatieadviseurs, conceptontwikkelaars, projectmanagers, een portefeuillemanager en een collega-assetmanager. Samen zetten we de koers uit voor Woonwaard en zorgen we voor de realisatie van onze vastgoedplannen. Je werkt zelfstandig, maar altijd in verbinding met de organisatie en externe partners.

Wat we bieden

Bij Woonwaard werk je voor een maatschappelijke organisatie die vooroploopt in duurzaamheid en circulariteit. We hebben hoge ambities en geven jou de ruimte om zelf initiatieven te nemen. Je krijgt veel vrijheid in je functie, werkt in de regio en hebt flexibiliteit in je uren. Je komt terecht in een organisatie waar projectmatig werken, resultaatgericht samenwerken en maatschappelijke impact samenkomen.

Verder Bieden Wij

• Flexibel werken: een 36-urige werkweek, die je (in overleg) zo indeelt dat werk en privé goed in balans blijven
• Aantrekkelijk salaris: tot € 6.924,- (schaal K, cao Woondiensten per september 2026), passend bij jouw ervaring, op basis van 36 uur
• Vanaf schaal K heb je recht op 28,8 uren extra bovenwettelijk verlof
• Eindejaarsuitkering: een extra waardering van 4%
• Gezond en vitaal: profiteer van een vitaliteitsbudget van € 180,- per jaar én een aantrekkelijke leasefietsregeling
• Zekerheid voor later: een goed pensioen via Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties (SPW)
• Extra vrije tijd wanneer jij het wilt: koop eenvoudig extra vakantiedagen via het individueel keuzebudget
• Ruimte om te groeien: volop mogelijkheden om jezelf professioneel en persoonlijk te ontwikkelen
• Persoonlijk loopbaanbudget: ieder jaar een budget van € 900,- (pro rato) dat je vrij kunt inzetten voor opleiding, training of studie

Wat we vragen

Als assetmanager ben jij degene die de brug slaat tussen strategie en uitvoering. Je hebt een brede blik op vastgoed en snapt hoe je ons bezit kunt laten renderen binnen een maatschappelijke context. Daarnaast heb je een open en positieve houding, waarin je nieuwsgierig bent naar de mensen en de ontwikkelingen om je heen. Je voelt je verbonden met onze doelen, begrijpt het grotere plaatje waarin we ons als organisatie bevinden en bent in staat om boven vraagstukken te staan. Je denkt in kansen en bent gemotiveerd om mee te bewegen met de veranderingen in ons speelveld.

Als assetmanager bij Woonwaard speel je een sleutelrol in het versterken van onze vastgoedportefeuille. We groeien, vernieuwen en verduurzamen, terwijl we wonen betaalbaar en toegankelijk houden en onze wijken veerkrachtig. Jij zorgt ervoor dat onze complexen financieel en maatschappelijk optimaal presteren en vertaalt strategische doelen naar concrete investerings- en verbeterplannen.

Je werkt in een dynamisch speelveld waarin je vraag en mogelijkheden slim met elkaar verbindt. Bij nieuwe vastgoedvragen denk je mee over passende oplossingen en zoek je naar ruimte binnen de bestaande regelgeving om onze ambities waar te maken. Dit doe je samen met collega's van andere afdelingen, gemeenten, maatschappelijke organisaties en samenwerkingspartners. Dankzij jouw strategisch inzicht, datagedreven aanpak en oog voor kwaliteit, draag je direct bij aan de toekomst van wonen in onze regio.

Daarnaast Breng Jij Mee

• HBO+/academisch werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed of assetmanagement
• Werkervaring in assetmanagement, vastgoedbeheer of een vergelijkbare functie
• Kennis van beheer en onderhoud, projectontwikkeling, verhuur en financiële analyses
• Ervaring met marktwaardering, risicomanagement en investeringsbeslissingen
• Sterk analytisch vermogen en vaardigheid in het werken met vastgoedsystemen zoals ORTEC en SAM
• Een netwerk in het vastgoedveld of de capaciteit om dit op te bouwen
• Zelfstandigheid, ondernemerschap en een hands-on mentaliteit
• Een positieve, nieuwsgierige houding en de drive om bij te dragen aan de toekomst van Woonwaard en de volkshuisvestelijke doelen die wij nastreven.

Thuis begint bij jou

Bij Woonwaard geloven we in een gelijkwaardige en sociale werkomgeving. We geven ruimte aan ontwikkeling, eigen initiatief en samenwerking. Hier kun je werken met impact, binnen een organisatie die zich inzet voor betaalbaar en duurzaam wonen.

Als je in dienst treedt bij Woonwaard is het inleveren van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een voorwaarde om bij ons te mogen werken.