Assetmanager

Woonstad Rotterdam; Rotterdam; Hybrid; EUR 60,000 - 90,000; Full time

Job summary

Woonstad Rotterdam zoekt een Assetmanager voor Rotterdamse vastgoedportefeuilles. Je beheert een portefeuille van circa 10.000 eenheden en optimaliseert deze aansluitend op bewonerswensen nu en in de toekomst.

Je voert analyses uit, neemt beslissingen over transformatie en verduurzaming, en schrijft startbesluiten voor goedkeuring. Je werkt in een team van ongeveer 30 collega’s en rapporteert aan de afdeling Gebiedsmanagement.

Qualifications

• Een relevant HBO- of WO-diploma met motivatie voor vastgoedvraagstukken.
• Kennis van vastgoedbeleid en beleidsprocessen.
• Minimaal 3 jaar werkervaring als assetmanager in woningcorporatie- of vastgoedsector.
• Sterke communicatieve vaardigheden en gericht op samenwerking.
• Vermogen tot vertalen van afdelingsbehoeften naar toekomstgerichte processen.
• Inzicht in draagvlak creëren en verbinden.

Responsibilities

• Bereid maandelijks vergaderingen voor en ondersteun transformatie van complexen voor starters en gezinnen.
• Voer analyses uit om benodigde maatregelen financieel en bouwtechnisch te bepalen.
• Beoordeel een vooroorlogs woongebouw en kies tussen lift of herbestemming.
• Bepaal budget voor verduurzaming en de 2040-prestatie van gebouwen.
• Schrijf een startbesluit voor goedkeuring.
• Werk samen met circa 30 collega’s in team Gebiedsmanagement aan toekomstbestendig en rendabel vastgoed.

Skills

Communicatie

Analytisch denkvermogen

Samenwerken

Stakeholder management

Education

HBO/WO diploma vastgoed

Job description

Verantwoordelijk worden voor 10.000 eenheden in Rotterdam?

Woonstad beheert in de stad Rotterdam een vastgoedportefeuille van ruim 50.000 eenheden. Als Assetmanager heb jij de taak om deze portefeuille van ongeveer 10.000 eenheden zo goed mogelijk in te zetten voor de doelen van Woonstad. Dat betekent dat het vastgoed goed aansluit bij de wensen van bewoners, nu én in de toekomst. En natuurlijk moet de kwaliteit van het vastgoed uitstekend zijn en financieel voldoende rendement opleveren. Wij hebben jouw expertise dus hard nodig!

Dit pak jij aan

• Maandagochtend bereid je een vergadering met collega’s voor. We willen een voormalig seniorencomplex aantrekkelijker maken voor starters en gezinnen. Hierdoor is een transformatie nodig.
• De komende dagen onderzoek je via analyses welke maatregelen nodig zijn, zowel op financieel als bouwtechnisch vlak.
• Op woensdag houd je je bezig met een ander vooroorlogs woongebouw. In het woongebouw zit geen lift en er wonen voornamelijk ouderen. Je staat voor de keuze: gaan we een lift plaatsen of passen we de doelgroep aan? Of zijn er mogelijk meer woningen op deze plek te realiseren?
• Aan het eind van de week houd je je bezig met de verduurzaming van een appartementencomplex. De centrale vraag daarbij is: voor welk budget kan dit woongebouw verduurzaamd worden, zodat het ook in 2040 goed presteert?
• Om dit project realiseren, zijn een onderzoek en budget nodig. Je schrijft een startbesluit om hiervoor akkoord te krijgen.

Verschil maken

We stropen de mouwen op en grijpen kansen. Kan het beter? Dan doen we het. Bewoners staan bij ons echt centraal. Bij alles wat we doen. En altijd blijven we 100% onszelf. Samen bouwen we aan een fijn leven in Rotterdam. Voor nu en later.

In team Gebiedsmanagement werk jij samen met 30 collega’s. Samen zorgen we dat ons vastgoed toekomstbestendig en rendabel is én bijdraagt aan fijn leven in buurten. Binnen de afdeling werk jij vooral binnen 1 à 2 klein(e) regioteam(s) (4 tot 6 collega’s) aan vastgoedprojecten in jouw buurten. Je kunt ook altijd terugvallen op de 8 andere Assetmanagers die hun kennis en ervaring graag met je delen.

Grijp je kans als je...

• een relevant hbo- of wo-diploma hebt en een aantoonbare motivatie voor vastgoedvraagstukken en/of -werkzaamheden.
• kennis hebt van vastgoedbeleid en de beleidsachtbaan.
• minimaal 3 jaar werkervaring hebt als assetmanager en op de hoogte bent van wat er speelt in de woningcorporatie- of vastgoedsector.
• een heldere manier van communiceren hebt en gericht bent op samenwerking. Je vertaalt de behoeften van de afdeling naar toekomstgerichte processen en zorgt voor een uniforme en efficiënte werkwijze binnen het assetmanagement.
• draagvlak kunt creëren door te verbinden.
• analytisch sterk bent en soepel schakelt tussen strategisch en operationeel niveau.
• hoofd- van bijzaken kunt onderscheiden en tot weloverwogen, onderbouwde beoordelingen van nieuwe ideeën en scenario’s kunt komen.

Een fijn en veilig thuis voor onze bewoners

Een fijn en veilig thuis voor onze bewoners

• 'sluit dit doel aan op de wensen van onze bewoners?' Dat is de vraag die jij jezelf continu stelt. Want jij zet de bewoners op 1.

Jij zet je in voor een beter en mooier Rotterdam

• Als je door de stad rijdt, kun je zichtbaar zien waarvoor en voor wie je het doet.