Directeur de Programmes Tertiaire (H/F)

FSC Executive Search & Talent Development; Paris; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Job summary

Groupe FSC recherche un Directeur de Programmes Tertiaire (H/F) pour assurer le pilotage et la réalisation d’opérations tertiaires à Paris et dans les métropoles régionales. Vous portez les projets de A à Z, du premier regard foncier jusqu’au SAV, en couvrant bureaux, commerces, hôtels et résidences étudiantes.

Vous analysez les opportunités, établissez le plan de financement et présentez les dossiers. Vous coordonnez les intervenants, sécurisez les coûts et suivez les bilans jusqu’à la

Qualifications

• Expérience confirmée en promotion, maîtrise d’ouvrage ou foncière.
• Actifs variés: commerce, hôtellerie, bureaux.

Responsibilities

• Montage: analyse foncière, faisabilité, plan de financement et dépôt des permis.
• Maîtrise des coûts: chiffrage et suivi budgétaire jusqu’à clôture.
• Pilotage des intervenants: chefs de projet, architectes et sous-traitants; respect des délais et coûts.
• Commercialisation et partenariats: négociation avec investisseurs et opérateurs.
• Relations institutionnelles: dialogue avec collectivités et aménageurs tout au long des opérations.

Skills

Leadership stratégique

Gestion de projets

Négociation

Gestion budgets

Montage immobilier

Connaissance urbanisme

Job description

Nous accompagnons un promoteur indépendant, à taille humaine, implanté à Paris et dans plusieurs grandes métropoles régionales. Il développe en direct ou en co-promotion des opérations sélectives, à forte valeur ajoutée, dans le résidentiel comme dans le tertiaire.

Pour son agence Parisienne, nous recherchons son Directeur de Programmes Tertiaire (H/F).

Vous portez chaque opération de A à Z, du premier regard sur le foncier jusqu’au SAV. Votre périmètre couvre les bureaux, les commerces de pied d’immeuble, les hôtels, les résidences hôtelières et les résidences étudiantes.

• Montage : vous analysez les opportunités foncières et menez les études de faisabilité technique, réglementaire et urbanistique. Vous construisez le bilan promoteur et le plan de financement, puis présentez les dossiers en comité d’engagement. Vous déposez le permis de construire et le suivez jusqu’à la purge des recours.
• Maîtrise des coûts : vous chiffrez et sécurisez les coûts de construction avec la Direction Technique. Vous assurez le suivi budgétaire et actualisez les bilans jusqu’à la clôture.
• Pilotage des intervenants : vous choisissez les architectes, les bureaux d’études et les entreprises. Vous animez la maîtrise d’œuvre avec fermeté pour tenir le programme, les délais et les coûts, jusqu’à la livraison et la levée des réserves.
• Commercialisation et partenariats : vous négociez les cessions auprès des investisseurs (VEFA, CPI, en blanc ou pré-loué). Vous recherchez les enseignes et les exploitants hôteliers ou de résidences gérées, et vous animez les brokers.
• Relations institutionnelles : vous dialoguez avec les collectivités, les services instructeurs et les aménageurs tout au long des opérations.

Votre profil

Vous justifiez d’une expérience confirmée en promotion, en maîtrise d’ouvrage ou en foncière. Vous avez déjà traité des actifs variés : commerce, hôtellerie, bureaux.

Vous savez compter, chiffrer et négocier avec fermeté, et la culture du coût et du résultat vous est naturelle. Vous maîtrisez le montage dans toutes ses dimensions : technique, administrative, financière et commerciale.

Pragmatique, lucide et doté d’une vraie agilité d’esprit, vous aimez intervenir sur des sujets diversifiés dans une structure non cloisonnée, où chacun a un rôle concret.

Pourquoi rejoindre cette entreprise ?

• Une autonomie réelle et un accès direct à la direction.
• Des décisions rapides.
• Des opérations à forte valeur ajoutée, menées avec des partenaires de premier plan.