Responsable Programmes Principal F/H

GA Smart Building; Paris; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Job summary

GA Smart Building à Paris recherche un Responsable Programmes Principal.e Tertiaire pour piloter les études et le montage des opérations immobilières tertiaires.

Vous coordonnerez les acteurs internes et externes, rédigerez les programmes, choisirez les maîtres d’œuvre et suivrez les aspects juridiques et financiers jusqu’au déploiement.

Profil: expérience minimale de 5 ans en programmes immobiliers tertiaires, rigueur, curiosité, sens du chiffre et travail en équipe.

Qualifications

• 1) Expérience minimale en programmes immobilier tertiaire (5 ans minimum).
• 2) Rigueur, curiosité et esprit de proposition.
• 3) À l'aise avec les chiffres.
• 4) Travail en équipe et relations avec interlocuteurs variés.

Responsibilities

• Réaliser les études de faisabilité d’une opération.
• Piloter la faisabilité technique/étude capacitaire et architecturale du projet.
• Établir les bilans financiers promoteur et préparer les comités d’engagement.
• Préparer le montage de l’opération et rédiger le programme.
• Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires, après consultation.
• Animer les réunions de conception et coordonner les intervenants.
• Participer au montage juridique et financier et déposer les actes et contrats.
• Veiller au respect des autorisations administratives et au planning.

Skills

Gestion de projet

Esprit analytique

Relationnel élevé

Job description

Nous vous proposons ce poste au sein d’un Groupe innovant et à l’écoute de ses collaborateurs. Concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire, GA Smart Building propose des solutions smart, design et connectées. Nous nous appuyons sur une forte approche industrielle à dominante hors-site et fabriquons dans nos 8 usines françaises réparties sur l’ensemble du territoire les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons puis les assemblons sur site. Niwa, notre Siège Social, est situé à Toulouse et nous intervenons sur la France entière.

Votre mission

En Tant Que Responsable Programmes Principal.e Tertiaire, Vous Êtes Rattaché.e Au Pôle Programmes De GA Promotion Et Basé.e à Paris. Vos Missions Principales Sont Les Suivantes

Participer aux études de faisabilité d’une opération

• Réaliser les études de marché
• Piloter la faisabilité technique/étude capacitaire et architecturale du projet
• Etablir les bilans financiers promoteur
• Préparer les comités d’engagement

Participer au montage de l’opération

• Rédiger le programme
• Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires, après consultation et éventuellement l’organisation d’un concours d’architecte
• Animer les réunions de conception en binôme avec l’ingénieur d’affaire de GA Entreprise
• Participer au montage juridique et financier, et mettre au point les contrats et actes (PSV, BEFA, VEFA, CPI…) avec l’appui du service juridique et des notaires.
• Déposer le permis de construire conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, architecte...), ainsi que toutes les autorisations administratives nécessaires à l’acte de construire (Agrément bureau, Etude au cas par cas, ICPE…)
• Affichage et constat d’huissier des autorisations administratives
• Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes

Assurer la commercialisation – location et vente

• Préparer le lancement commercial : pilotage de la réalisation de plaquettes commerciales avec la communication et le marketing - Réalisation de teaser, et suivi de la réalisation des outils marketing (plaquettes, sites internet)
• Mettre au point les mandats de commercialisation auprès des agents (CBRE, BNPPRE, CUSHMAN, JLL …) avec l’appui du service juridique
• Suivre la commercialisation, animer les réunions de suivi commercial avec les agents
• Participer à la rédaction, l’analyse et la négociation des offres
• Assister à la rédaction des contrats et actes avec l’appui du service juridique
• Mettre au point de la data room
• Préparer les comités internes d’engagement
• Participer aux négociations et à la mise au point des actes et des garanties financières avec les notaires

Suivi des programmes dans leur phase réalisation

• Transmettre la documentation nécessaire pour la souscription par le service juridique des polices d’assurance DO, TRC…
• Etablir et envoyer la DROC
• Piloter la mise au point des contrats avec les différents intervenants (AMO/MOE, CT, SPS, Architecte, EG…)
• Participer aux réunions de chantier
• Organiser et animer les comités de suivi de projet client (locataire, investisseur)
• Suivre les demandes du client (FTM) et les gérer en liaison avec le Directeur de Chantier GAE
• Mettre à jour en permanence le bilan de promotion
• Mettre au point et déposer les différents PC Modificatifs
• Veiller tout au long de l’opération au respect des différents engagements contractuels (conformité du permis de construire, respect du planning, conformité notice de vente…)
• Interagir et préparer la phase d’exploitation avec GA Services
• Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
• Etablir la DAACT et éventuellement les imprimés fiscaux CBD

Et si c’était le début de notre aventure commune ?

• Vous justifiez d’une première expérience réussie de 5 ans minimum en programmes immobilier tertiaire (bureaux, petite logistique / locaux d’activité, résidentiel géré…)
• Vous êtes rigoureux.se, curieux.se et force de proposition ?
• Vous êtes à l'aise avec les chiffres ?
• Vous appréciez le travail en équipe et la relation avec des interlocuteurs variés ?