Responsable développement promotion tertiaire F/H

GA Smart Building; Paris; Sur place; EUR 60 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

GA Smart Building recherche un Responsable Développement Immobilier Tertiaire basé à Paris. Vous rejoignez le Pôle Développement de GA Promotion et travaillez avec les équipes commerciales et le réseau public/privé pour sourcer et concrétiser des opérations tertiaires.

Vous contribuerez à l’identification d’opportunités foncières, au montage financier et au respect des cahiers des charges, en collaboration avec architectes, aménageurs et investisseurs.

Qualifications

• Expérience 3 à 5 ans en développement immobilier tertiaire et transformation d’actifs.
• Rigueur et curiosité professionnelle.
• Bonne aisance avec les chiffres et analyse financière.
• Travail en équipe et relation avec interlocuteurs variés.

Responsabilités

• Identifier et sourcer les opportunités foncières et immobilières adaptées au développement d’opérations tertiaires.
• Développer et entretenir un réseau d’acteurs publics et privés (apporteurs d’affaires, architectes, notaires, investisseurs).
• Imaginer des leviers de création de valeur par restructuration et repositionnement d’actifs.
• Piloter les échanges avec les équipes internes et externes jusqu’à la soumission des réponses et contrats.

Connaissances

Rigueur

Curiosité

Esprit d'équipe

Sens du chiffre

Description du poste

Nous vous proposons ce poste au sein d’un Groupe innovant et à l’écoute de ses collaborateurs. Concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire, GA Smart Building propose des solutions smart, design et connectées. Nous nous appuyons sur une forte approche industrielle à dominante hors-site et fabriquons dans nos 8 usines françaises réparties sur l’ensemble du territoire les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons puis les assemblons sur site. Niwa, notre Siège Social, est situé à Toulouse et nous intervenons sur la France entière.

Poste

En Tant Que Responsable Développement Immobilier Tertiaire, Vous Êtes Rattaché.e Au Pôle Développement De GA Promotion Et Basé.e à Paris. Vos Missions Principales Sont Les Suivantes

• En relation avec nos équipes commerciales et sourcing foncier, identifier et sourcer les opportunités foncières et immobilières (BtoB) adaptées au développement d'opérations tertiaires (bureaux, industrie, hôtels, locaux d'activité, résidences gérées, mixte tertiaire/résidentiel…) en neuf, en rénovation ou en transformation
• Développer et entretenir un réseau d'acteurs publics et privés : apporteurs d'affaires, architectes, notaires, experts fonciers, collectivités locales, aménageurs, investisseurs institutionnels, utilisateurs corporate, foncières et SEM
• Imaginer des leviers de création de valeur par la restructuration, le changement d'usage ou le repositionnement d'actifs tertiaires e/ou résidentiels gérés
• Pour chaque opération:
  • Définir le meilleur scénario de création de valeur (programmation en fonction des opportunités de marché et besoins identifiés, optimisation du montage, identification des partenaires pertinents (utilisateurs, exploitants, investisseurs…)
  • Evaluer la faisabilité foncière, technique, réglementaire et financière, et assurer le suivi budgétaire en ligne avec les objectifs de marge du Groupe.
• Pour les opérations de gré à gré: piloter le suivi de la relation client, la collecte de son besoin et l’élaboration de son cahier des charges. Proposer une implantation, une programmation et un montage adapté.
• Pour les opérations en consultation, piloter l’élaboration des réponses : analyse des cahiers des charges, définition de la stratégie de réponse et montage de l’offre (consultation de charge foncière, cession d’actif, contrat de promotion immobilière, gré à gré…), élaboration du calendrier, coordination des contributions internes et externes jusqu'à la soumission
• Constituer et animer les équipes projet en mobilisant architectes, bureaux d'études, AMO, conseils juridiques et partenaires investisseurs aux côtés de notre cellule Etudes & Projet…
• Suivre les études de conception jusqu’à, selon les cas, une phase APS ou un dépôt d’autorisations d'urbanisme (dépôt et instruction des permis de construire)
• Négocier et contractualiser avec vendeurs fonciers et opérateurs institutionnels jusqu'à la désignation du lauréat ou la signature des promesses de vente.
• Promouvoir l'approche hors-site de GA lors d'événements professionnels (SIMI, MIPIM) en valorisant les différenciants du Groupe : FullBIM, bas carbone, RE2020.
• Assurer une veille marché sur les tendances du tertiaire (flex office, ESG, évolutions réglementaires) et les attentes des collectivités.

Profil recherché

Et si c’était le début de notre aventure commune ?

• Vous justifiez d’une première expérience réussie de 3 à 5 ans en développement immobilier tertiaire et transformation d’actifs
• Vous êtes rigoureux.se, curieux.se et force de proposition ?
• Vous êtes à l'aise avec les chiffres ?
• Vous appréciez le travail en équipe et la relation avec des interlocuteurs variés ?