Directeur Développement Adjoint - Val d'Oise H/F

Time Recrutement Lyon; Paris; Sur place; EUR 110 000 - 155 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Cadre de travail

Véhicule de fonction

Tickets Restaurant

Mutuelle

Participation / Intéressement

Séminaires d'entreprise

Télétravail – Charte

Résumé du poste

Le client, promoteur immobilier majeur en Île-de-France, recherche un Directeur Adjoint au Développement H/F pour le territoire du Val d’Oise. Vous contribuerez dès la détection foncière, à l’évaluation des terrains et à la préparation des dossiers financiers, en collaboration avec les architectes et géomètres.

Vous managez une équipe de 2 personnes, développez un réseau de partenaires (notaires, élus, agences) et prenez part aux Comités d’Engagement pour structurer des offres d’achat conformes.

Qualifications

• Expérience solide en développement foncier et montage d’opérations immobilières.
• Bonne connaissance des règles d’urbanisme (PLU, OAP, appels à projets).
• Capacité à négocier et à structurer des offres d’achat.

Responsabilités

• Recherche foncière et acquisition dans des zones urbaines ou en développement.
• Management d’une équipe de 2 personnes.
• Réalisation d’études de faisabilité avec architectes et géomètres.
• Préparation et soutenance des projets en Comités d’Engagement internes.
• Conduite des négociations avec propriétaires et gestion du réseau de partenaires.
• Suivi des permis de construire et veille réglementaire.

Connaissances

Négociation

Relation client

Esprit commercial

Réseau professionnel

Formation

Formation supérieure en immobilier / commerce / ingénierie / urbanisme

Description du poste

Notre client est un promoteur immobilier incontournable du marché, acteur éminent et pionnier de la profession en France.

Doté de fonds propres et d'une organisation agile axée sur des circuits de décision courts, il se distingue par la rapidité de ses comités d'engagement et la compétitivité de ses bilans financiers.

Le groupe se montre particulièrement volontariste et offensif sur les sujets de développement, sur des projets allant d’une 20aine de logements à plus de 300.

Il recrute aujourd’hui son futur(e) Directeur Adjoint au Développement H/F sur le territoire du Val d’Oise (95).

Rattaché à la Direction Groupe, vous interviendrez depuis la détection du foncier.

• Recherche foncière : Identification et acquisition foncière dans les zones urbaines ou en développement, en vue de projets de promotion immobilière (logements neufs, résidences de services, etc.).
• Management d’une équipe de 2p.
• Analyse et faisabilité : Études de faisabilité en collaboration avec architectes et géomètres, après analyse approfondie des règles d’urbanisme (PLU, OAP, appels à projets…), sur les terrains ciblés et en cours de négociation avec les propriétaires fonciers (estimation des charges foncières et bilans d'opérations).
• Comités : Préparation et soutenance des projets en Comités d'Engagement internes pour valider les critères financiers et techniques des opérations, et structurer des offres d’achat conformes aux exigences de l’entreprise. Coordination étroite avec les équipes techniques, juridiques et commerciales.
• Négociation & Maîtrise foncière : Conduite des négociations avec les propriétaires (privés et institutionnels), formalisation des offres d'achat, montage des promesses de vente et suivi jusqu'à l'acte authentique.
• Réseau : Développement et animation d’un réseau de partenaires : notaires, élus, architectes, agences immobilières, gestionnaires, etc.
• Suivi des Permis & Stratégie : Participation à la définition de la programmation, accompagnement relationnel/politique durant l'instruction des permis de construire et veille réglementaire/concurrentielle sur le territoire.

Profil recherché

De formation supérieure (Immobilier, Ecole de Commerce, Ingénieur, Urbanisme…), vous disposez d’une expérience solide au développement foncier.

Âme de "chasseur", tempérament commercial et goût prononcé pour la négociation.

Aisance relationnelle, écoute active et capacité à tisser des liens de confiance durable.

Rigueur, organisation et curiosité technique/juridique.

Ce que notre client vous offre

• Cadre de travail : Agence à taille humaine basée en 1ère couronne parisienne, ambiance dynamique et responsabilisante. Charte Télétravail. Accessible en transports en commun ou parking.

• Package attractif : Fixe + Variable attractif (primes d'atteinte et de dépassement d'objectifs) + Véhicule de fonction + Tickets Restaurant, Mutuelle, CE, Participation / Intéressement, séminaires d'entreprise.