Responsable Programmes Principal F/H

GA group; Paris; Hybride; EUR 65 000 - 95 000; Plein temps

Résumé du poste

GA group, via GA Promotion, recrute un Responsable Programmes Principal.e Tertiaire à Paris, rattaché au Pôle programmes. Vous pilotez des opérations tertiaires de leur faisabilité à leur démarrage, en coordination avec les équipes techniques et juridiques.

Vous assurez le montage opérationnel (programme, maîtrise d’œuvre, concours), coordonnez les intervenants, et veillez au respect du planning et des engagements contractuels, jusqu’à la livraison et l’exploitation avec GA Services.

Qualifications

• Rigueur et sens de l’analyse pour suivre des projets complexes.
• Capacité à travailler en équipe et à communiquer avec des interlocuteurs variés.
• Bonne aisance avec les chiffres et les bilans financiers.

Responsabilités

• Participer aux études de faisabilité et établir les bilans financiers promoteur.
• Préparer les comités d’engagement et piloter la faisabilité technique.
• Rédiger le programme et désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires.
• Conduire le montage juridique et financier et négocier les actes.
• Superviser la commercialisation et suivre les mandats des agents.
• Coordonner les intervenants et assurer le respect du planning et des autorisations.

Connaissances

Rigueur

Curiosité

Esprit analytique

Travail en équipe

Aisance chiffres

Description du poste

Nous vous propose ce poste au sein d’un Groupe innovant et à l’écoute de ses collaborateurs.

Concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire, GA Smart Building propose des solutions smart, design et connectées.

Nous nous appuyons sur une forte approche industrielle à dominante hors-site et fabriquons dans nos 8 usines françaises réparties sur l’ensemble du territoire les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons puis les assemblons sur site.

Niwa, notre Siège Social, est situé à Toulouse et nous intervenons sur la France entière.

Votre mission

En tant que Responsable Programmes Principal.e Tertiaire, vous êtes rattaché.e au Pôle programmes de GA Promotion et basé.e à Paris. Vos missions principales sont les suivantes:

Participer aux études de faisabilité d’une opération

• Réaliser les études de marché
• Piloter la faisabilité technique/étude capacitaire et architecturale du projet
• Etablir les bilans financiers promoteur
• Préparer les comités d’engagement

Participer au montage de l’opération

• Rédiger le programme
• Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires, après consultation et éventuellement l’organisation d’un concours d’architecte
• Animer les réunions de conception en binôme avec l’ingénieur d’affaire de GA Entreprise
• Participer au montage juridique et financier, et mettre au point les contrats et actes (PSV, BEFA, VEFA, CPI…) avec l’appui du service juridique et des notaires.
• Déposer le permis de construire conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, architecte...), ainsi que toutes les autorisations administratives nécessaires à l’acte de construire (Agrément bureau, Etude au cas par cas, ICPE…)
• Affichage et constat d’huissier des autorisations administratives
• Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes

Assurer la commercialisation – location et vente

• Préparer le lancement commercial : pilotage de la réalisation de plaquettes commerciales avec la communication et le marketing - Réalisation de teaser, et suivi de la réalisation des outils marketing (plaquettes, sites internet)
• Mettre au point les mandats de commercialisation auprès des agents (CBRE, BNPPRE, CUSHMAN, JLL …) avec l’appui du service juridique
• Suivre la commercialisation, animer les réunions de suivi commercial avec les agents
• Participer à la rédaction, l’analyse et la négociation des offres
• Assister à la rédaction des contrats et actes avec l’appui du service juridique
• Mettre au point de la data room
• Préparer les comités internes d’engagement
• Participer aux négociations et à la mise au point des actes et des garanties financières avec les notaires

Suivi des programmes dans leur phase réalisation

• Transmettre la documentation nécessaire pour la souscription par le service juridique des polices d’assurance DO, TRC…
• Etablir et envoyer la DROC
• Piloter la mise au point des contrats avec les différents intervenants (AMO/MOE, CT, SPS, Architecte, EG…)
• Participer aux réunions de chantier
• Organiser et animer les comités de suivi de projet client (locataire, investisseur)
• Suivre les demandes du client (FTM) et les gérer en liaison avec le Directeur de Chantier GAE
• Mettre à jour en permanence le bilan de promotion
• Mettre au point et déposer les différents PC Modificatifs
• Veiller tout au long de l’opération au respect des différents engagements contractuels (conformité du permis de construire, respect du planning, conformité notice de vente…)
• Interagir et préparer la phase d’exploitation avec GA Services
• Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
• Etablir la DAACT et éventuellement les imprimés fiscaux CBD

Et si c’était le début de notre aventure commune ?

• Vous justifie d’une première expérience réussie de 5 ans minimum en programmes immobilier tertiaire (bureaux, petite logistique / locaux d’activité, résidentiel géré…)
• Vous êtes rigoureux.se, curieux.se et force de proposition ?
• Vous êtes à l'aise avec les chiffres ?
• Vous appréciez le travail en équipe et la relation avec des interlocuteurs variés ?