Techn. Property Manager (m/w/d) / Bauleiter (m/w/d)

hiral GmbH - we're hiring!; Sinsheim; Presencial; EUR 90.000 - 110.000; Jornada completa

Ventajas ofrecidas por este puesto de trabajo

Firmenwagen incl. Tankkarte

Unbefristeter Arbeitsvertrag

Descripción de la vacante

hiral GmbH - we're hiring! sucht einen Techn. Property Manager (m/w/d) / Bauleiter (m/w/d) zur technischen Betreuung der Bestandsobjekte rund um Sinsheim.

Sie leiten Instandhaltungs- und Sanierungsprojekte, steuern externe Dienstleister und planen Budgets in enger Abstimmung mit dem Controlling. Sie bringen ein abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen oder Architektur bzw. eine abgeschlossene Bautechniker-/Meister-Ausbildung mit.

Formación

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen oder Architektur oder eine vergleichbare Fachrichtung.
• Alternativ Ausbildung als Bautechniker oder Meister.
• Erfahrung als Bauleiter im Hochbau bzw. in der technischen Betreuung gewerblicher Bestandsimmobilien.

Responsabilidades

• Sie verantworten die technische Betreuung unserer Bestandsobjekte, bewerten Zustand und priorisieren Maßnahmen.
• Als zentraler Ansprechpartner unserer Mieter steuern Sie Störungen und koordinieren Fachbetriebe.
• Sie leiten Instandhaltungs- und Sanierungsprojekte von Leistungsbeschreibung bis Abnahme.

Conocimientos

Bautechniker/Meister

Hochbau-Erfahrung

TGA-Kenntnisse

Logistik/Lager-Immobilien

Führerschein B

Deutsch fließend

Educación

Studium im Bauingenieurwesen oder Architektur

Ausbildung als Bautechniker/Meister

Descripción del empleo

Hinter unserer Immobilienverwaltung steht eine Unternehmerfamilie, die langfristig denkt: Wir erhalten, was wir haben, und investieren gezielt in neue Objekte. Ob Tiefkühl-Logistik, Produktionsfläche, Büro oder Hotel: Wir betreuen unsere Objekte selbst, von der Instandhaltung bis zur Sanierung im Bestand.

Zu unserem Portfolio gehören rund 17 Gewerbeimmobilien mit ca. 200.000 m², vollständig vermietet und ohne wesentliche Fremdfinanzierung. Dabei arbeiten wir auf Augenhöhe, und wer bei uns anfängt, bleibt im Schnitt 25 Jahre. Weil wir stark wachsen, stellen wir unsere Verwaltung jetzt neu auf und suchen Sie als Verstärkung für unser dreiköpfiges Team.

Was erwartet Sie als Techn. Property Manager (m/w/d) / Bauleiter (m/w/d)?

• Sie verantworten die technische Betreuung unserer Bestandsobjekte, bewerten bei regelmäßigen Begehungen ihren Zustand und priorisieren notwendige Maßnahmen.
• Als zentraler Ansprechpartner unserer Mieter steuern Sie bei Störungen, z. B. einem Wasserrohrbruch, die Sofortmaßnahmen und den Einsatz von Fachbetrieben.
• Sie leiten Instandhaltungs- und Sanierungsprojekte von der Leistungsbeschreibung bis zur Abnahme und behalten die Gewährleistung im Blick.
• Sie steuern externe Dienstleister und Fachbetriebe sowie Wartungsverträge und technische Prüfungen, auch bei komplexen Anlagen wie unseren Tiefkühlanlagen.
• Sie verantworten die mehrjährige Instandhaltungsplanung, setzen Prioritäten und stimmen Budgets sowie Berichte eng mit dem Controlling ab.
• Bei Zukäufen leiten Sie die technische Objektprüfung, binden Spezialisten ein und wirken an möglichen Neubauprojekten mit.

Mit welchen Voraussetzungen können Sie punkten?

• Sie verfügen über ein abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, in der Architektur oder in einer vergleichbaren Fachrichtung.
• Alternativ haben Sie eine Ausbildung als Bautechniker oder Meister erfolgreich abgeschlossen.
• Zudem bringen Sie Erfahrung als Bauleiter im Hochbau oder in der technischen Betreuung gewerblicher Bestandsimmobilien mit.
• Sie wohnen im Raum Sinsheim und besitzen einen Führerschein der Klasse B, da Sie regelmäßig Tagestouren zu den Objekten in der Region unternehmen.
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse im Umgang mit Leistungsverzeichnissen – von der Ausschreibung über die Vergabe bis zur Rechnungsprüfung.
• Idealerweise haben Sie bereits Erfahrung mit Lager- und Logistikimmobilien gesammelt.
• Erfahrung in der Steuerung von Wartungsdienstleistern sowie ein gutes Verständnis für technische Gebäudeausrüstung (TGA) sind von Vorteil.
• Sie packen lieber selbst mit an, statt nur zu planen, arbeiten eigenständig und kommunizieren offen und lösungsorientiert mit Mietern und Handwerkern.
• Fließende Deutschkenntnisse runden Ihr Profil ab.

Was wird Ihnen geboten?

Gehalt bis zu 100.000 € p. a. – je nach Berufserfahrung/Qualifikation

Firmenwagen mit Privatnutzung + Tankkarte

Außentermine direkt von zu Hause starten (Fahrtzeit = Arbeitszeit)

Familienunternehmen mit kurzen Wegen und langfristiger Perspektive

Unbefristeter Arbeitsvertrag

Ihnen fehlt etwas? Sprechen Sie mich einfach an!