Technischer Property Manager (m/w/d) Gewerbeimmobilien – Großraum Stuttgart

Christian Dörr Headhunting GmbH; Stuttgart; Hybrid; EUR 65,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Flexible Arbeitszeiten

Mobiles Arbeiten

Weiterbildungsmöglichkeiten

Gesundheits- und Mobilitätsleistungen

Teamaktivitäten

Job summary

Christian Dörr Headhunting GmbH sucht eine/n Technischen Property Manager (m/w/d) für den Großraum Stuttgart. Sie betreuen eigenverantwortlich gewerbliche Immobilien und tragen die technische Verantwortung einschließlich Wartungen, Prüfungen und Abnahmen.

Sie prüfen Angebote, steuern externe Dienstleister und pflegen die TGA-Dokumentation. Flexible Arbeitszeiten und Entwicklungsmöglichkeiten gehören zum Angebot des Mandanten.

Qualifications

• Abgeschlossene technische Ausbildung oder Studium im Bereich Bauwesen, Facility Management, Immobilienmanagement, Versorgungstechnik oder vergleichbare Qualifikation.
• Berufserfahrung im technischen Property Management, Facility Management oder Gebäudebetrieb von Vorteil.
• Verständnis für Betreiberpflichten, Wartungs- und Prüfzyklen sowie gesetzlichen Vorgaben.
• Technisches Verständnis für Gebäude, Anlagen und TGA.
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Angebote, Leistungsverzeichnisse und Verträge.

Responsibilities

• Eigenverantwortliche technische Betreuung eines Bestandsportfolios gewerblich genutzter Immobilien.
• Sicherstellung der Betreiberverantwortung und Überwachung von Wartungen, Prüfungen und Abnahmen nach Vorschriften.
• Durchführung von Objektbegehungen zur Bewertung des technischen Zustands und Ableitung notwendiger Maßnahmen.
• Technische Ansprechpartner für Mietparteien; Klärung von Verantwortlichkeiten zwischen Objekt, Mieter und Betreiber.
• Koordination von Instandsetzungs-, Mangelbeseitigungs- und Gewährleistungsmaßnahmen samt Nachverfolgung.
• Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister sowie Kontrolle von Leistungen und Verträgen.
• Prüfung technischer Angebote und Erstellung belastbarer Entscheidungsgrundlagen für Vergaben.
• Pflege und Weiterentwicklung technischer Gebäude- und TGA-Dokumentationen; Begleitung von Übergaben.
• Enge Zusammenarbeit mit angrenzenden Fachbereichen bei technischer Bewertung und Weiterentwicklung der Immobilien.

Skills

Strukturierte Arbeitsweise

Eigenverantwortung

Lösungsorientierung

Qualitätsbewusstsein

Kostenbewusstsein

Risikomanagement

Kommunikationsstärke

Organisationstalent

Flexibilität

Education

Technische Ausbildung oder Studium im Bauwesen/Facility Management/Immobilienmanagement/Versorgungstechnik

Job description

Job Technischer Property Manager (m/w/d) Gewerbeimmobilien

am Standort Großraum StuttgartReferenznummer: 5132

Aufgaben

• Eigenverantwortliche technische Betreuung eines Bestandsportfolios gewerblich genutzter Immobilien
• Sicherstellung der Betreiberverantwortung sowie Überwachung gesetzlich vorgeschriebener Wartungen, Prüfungen und Sachverständigenabnahmen
• Regelmäßige Objektbegehungen zur Beurteilung des technischen Zustands und frühzeitigen Identifikation erforderlicher Maßnahmen
• Technische Ansprechperson für Mietparteien sowie Klärung und Abgrenzung objekt-, mieter- und betreiberseitiger Verantwortlichkeiten
• Koordination von Instandsetzungs-, Mangelbeseitigungs- und Gewährleistungsmaßnahmen einschließlich deren fachgerechter Nachverfolgung
• Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister sowie Kontrolle von Leistungsumfang, Qualität und Vertragserfüllung
• Prüfung technischer Angebote und Leistungsverzeichnisse sowie Aufbereitung belastbarer Entscheidungs- und Vergabegrundlagen
• Pflege und Weiterentwicklung technischer Gebäude-, Anlagen- und TGA-Dokumentationen sowie Begleitung von Objekt- und Flächenübergaben
• Enge Zusammenarbeit mit angrenzenden Fachbereichen bei der technischen Bewertung und langfristigen Weiterentwicklung der betreuten Immobilien

Anforderungen

• Abgeschlossene technische Ausbildung oder Studium im Bereich Bauwesen, Facility Management, Immobilienmanagement, Versorgungstechnik oder eine vergleichbare Qualifikation
• Berufserfahrung im technischen Property Management, Facility Management, Gebäudebetrieb oder in der technischen Betreuung von Gewerbeimmobilien von Vorteil
• Fundiertes Verständnis für Betreiberpflichten, Wartungs- und Prüfzyklen sowie einen ordnungsgemäßen und gesetzeskonformen Gebäudebetrieb
• Technisches Verständnis für Gebäude, technische Anlagen und die Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister sowie im Umgang mit technischen Angeboten, Leistungsverzeichnissen und Vertragsleistungen
• Strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise mit einem sicheren Blick für Qualität, Kosten und technische Risiken
• Kommunikationsstärke und professionelles Auftreten im Austausch mit Mietparteien, Dienstleistern und internen Fachbereichen
• Organisationstalent, Eigeninitiative und die notwendige Flexibilität für regelmäßige Objekttermine und wechselnde Prioritäten

Das Firmenprofil

Unser Mandant ist ein international tätiges, kapitalstarkes Unternehmen im Bereich Logistik- und Industrieimmobilien. Mit einem weitreichenden Portfolio über mehrere Länder hinweg entwickelt, besitzt und betreibt er moderne Industrie-, Manufacturing- und Logistikparks, die höchsten Nutzer- und Qualitätsansprüchen genügen. Nachhaltigkeit, Effizienz und Nutzerorientierung prägen die Projektverwirklichung – vom Grundstück bis zur Übergabe.

Was unser Mandant Ihnen bietet

• Verantwortungsvolle Position mit hohem eigenständigem Gestaltungsspielraum innerhalb eines professionellen Immobilienumfelds
• Direkter Einfluss auf den nachhaltigen Betrieb, die Qualität und die langfristige Werterhaltung eines eigenen Immobilienbestands
• Langfristige berufliche Perspektive mit individuellen Entwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten
• Kurze Entscheidungswege und eine Unternehmenskultur, in der Eigeninitiative und eigene Ideen ausdrücklich willkommen sind
• Zusammenarbeit mit erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus unterschiedlichen Fachdisziplinen der Immobilienwirtschaft
• Flexible Arbeitszeitgestaltung sowie die Möglichkeit zum anteiligen mobilen Arbeiten
• Attraktives Vergütungspaket mit zusätzlichen leistungsbezogenen Komponenten
• Moderne technische Arbeitsausstattung sowie weitere Benefits im Bereich Gesundheit, Mobilität und gemeinsamer Teamaktivitäten

*Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im nachfolgenden Text auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personen-/Positionsbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.