Technischer Property Manager Gewerbeimmobilien (m/w/d)

ARAKOS GmbH; München; Vor Ort; EUR 72.000 - 76.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Flexible Arbeitszeit

Homeoffice möglich

Zulage

Betriebliche Altersversorgung

Seminarprogramm/Weiterbildung

Zusammenfassung

ARAKOS GmbH sucht eine fachkundige Fachkraft für die technische Verantwortung mehrerer hochwertiger Gewerbeimmobilien in München. Sie arbeiten eng mit dem Asset Management und dem kaufmännischen Property Management zusammen, um eine nachhaltige Bewirtschaftung sicherzustellen.

Zu Ihren Aufgaben gehören Objektbegehungen, Bewertung von Anlagentechnik und Bausubstanz sowie Verhandlungen von Verträgen. Eine einschlägige Ausbildung oder Studium wird vorausgesetzt.

Qualifikationen

• Technisches oder immobilienbezogenes Studium (FH/Bachelor) oder vergleichbare Qualifikation.
• Eine weitere Qualifikation als Techniker/Meister oder bautechnische Ausbildung ist willkommen.

Aufgaben

• Sie übernehmen die technische Verantwortung mehrerer hochwertiger Gewerbeimmobilien.
• Sie sichern eine nachhaltige ESG-Bewirtschaftung in Zusammenarbeit mit Asset/Property Management.
• Sie begehen Objekte, prüfen Anlagentechnik und Bausubstanz nach Zustand und Auflagen.

Kenntnisse

Verhandlungsgeschick

Strukturierte Arbeitsweise

Teamfähigkeit

Sicheres Auftreten

MS-Office Kenntnisse

Ausbildung

FH/Bachelor-Technisches oder immobilienbezogenes Studium

Staatlich geprüfter Techniker/Meister (Hochbau/Versorgungs- oder Elektrotechnik) bzw. bautechnische Ausbildung

Tools

SAP

Jobbeschreibung

Eigentümerseite · Hochwertige Gewerbeimmobilien deutschlandweit

Unser Mandant ist ein großer, langfristig orientierter Kapitalanleger in München. Nachhaltiges Wirtschaften, langfristiges Denken und Verlässlichkeit prägen sein Handeln.

Im Bereich Kapitalanlage betreut er zentral gelegenene, hochwertige Gewerbeimmobilien in ganz Deutschland. Sie arbeiten hier Hand in Hand mit dem kaufmännischen Property Management und dem Asset Management.

Ihre Aufgaben

• Sie übernehmen die technische Verantwortung für eine Handvoll hochwertiger Gewerbeimmobilien.
• Sie stellen gemeinsam mit dem Asset Management eine nachhaltige (ESG) Bewirtschaftung zur Zufriedenheit von Eigentümer und Mietern sicher.
• Sie begehen Ihre Objekte regelmäßig, nehmen größere technische Maßnahmen ab und bewerten Anlagentechnik und Bausubstanz nach Zustand, Wirtschaftlichkeit und Auflagen.
• Sie beraten das kaufmännische Property Management, das Asset Management und die Dienstleister in allen technischen Belangen.
• Sie steuern und kontrollieren Facility Management und Dienstleister, einschließlich Wartungen, Sachverständigen- und behördlicher Prüfungen.
• Sie steuern Instandhaltungsmaßnahmen und Mieterausbauten von der Leistungsverzeichnis-Erstellung über Ausschreibung und Vergabe bis zur Rechnungsprüfung.
• Sie verhandeln Architekten- und Dienstleistungsverträge und machen Gewährleistungsansprüche fristgerecht geltend.
• Sie erstellen technische Budgets und die Instandhaltungsplanung und setzen sie um.
• Sie begleiten An- und Verkäufe und binden die Immobilien technisch in das Portfolio ein.
• Technisches oder immobilienbezogenes Studium (FH/Bachelor) mit Berufserfahrung in Anlagentechnik und Hochbau
• Alternativ staatlich geprüfter Techniker oder Meister (Hochbau, Versorgungs- oder Elektrotechnik) bzw. bautechnische Ausbildung mit langjähriger Erfahrung
• Erfahrung im technischen Property Management oder bei gebäudetechnischen Baumaßnahmen von Vorteil
• Gute Kenntnis immobilienwirtschaftlicher Zusammenhänge
• Sicheres, respektvolles Auftreten mit Verhandlungsgeschick
• Strukturierte Arbeitsweise, MS-Office, SAP von Vorteil, Führerschein Klasse B

Das bietet unser Mandant

• Anspruchsvolle Aufgabe mit kleineren und komplexen Maßnahmen
• Vergütung ca. 72.000–76.000 € p. a. je nach Erfahrung, dazu Zulage und arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersversorgung
• Flexible Arbeitszeit, Homeoffice, Überstundenabbau und Teilzeit möglich
• Zukunfts- und krisensicherer Arbeitsplatz in München
• Seminarprogramm für Soft Skills und fachliche Fortbildungen