Senior Expansion Manager (m/w/d)

1000 Satellites GmbH; Hamburg; On-site; EUR 70,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

Holokratische Arbeitsweise

Gestaltungsspielraum & Verantwortung

Teamevents & Weiterbildung

30 Tage Urlaub + 24.12. & 31.12.

Überstunden-Ausgleich

Edenred-Karte

Corporate Benefits

Business Bike

Betriebliche Altersvorsorge

Family & Friends Coworking Ticket

Job summary

1000 Satellites GmbH in Hamburg sucht eine erfahrene Fachkraft für die regionale Expansion. Sie bewerten Standorte, steuern Projekte eigenverantwortlich und arbeiten eng mit Legal, Architektur und Marketing zusammen, um Wirtschaftlichkeit und Machbarkeit sicherzustellen.

Zu den Aufgaben gehören die Erstellung von Business Cases, Budgetkontrolle, Timings und die Abstimmung mit Partnern sowie die Begleitung von Mietverträgen bis zur Übergabe an Operations.

Qualifications

• Mindestens 5 Jahre Erfahrung in Immobilienentwicklung, Expansion, Standortentwicklung oder Bau-/Projektmanagement.
• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Architekt:innen & Gewerken.
• Sicherheit in Budgetierung, Timings, Vertragsverhandlung und Wirtschaftlichkeitsbewertungen.
• Strukturierte, zuverlässige und datenbasierte Arbeitsweise.
• Empathisch, klar kommunizierend, lösungsorientiert.

Responsibilities

• Neue und bestehende Standorte bewerten; Ausbau-, Umbau- und Neueröffnungsoptionen prüfen.
• Projekte eigenverantwortlich steuern; Budgets, Timings und beteiligte Rollen im Blick behalten.
• Business Cases erstellen/bewerten; Umsatzpotenziale, Kosten, Investitionen analysieren.
• Mietverträge begleiten; Abstimmung mit Legal und Architekten.
• Externe Partner und Dienstleister steuern; Satellitenausbau sicherstellen.
• Potenzielle Dritt- und Coworking-Flächen bewerten; Standorte bis Übergabe an Operations begleiten.
• Regionale Expansion mit Forecasts gestalten; Prioritäten und Learnings abstimmen.

Skills

Immobilienentwicklung

Expansion

Standortentwicklung

Bau-/Projektmanagement

Budgetierung

Timings

Vertragsverhandlung

Wirtschaftlichkeitsbewertungen

Strukturierte Arbeitsweise

Datenbasierte Arbeitsweise

Empathisch

Teamfähigkeit

Job description

Deine Mission

Du bringst die Expansion von 1000 Satellites in der Region Nord auf das nächste Level, indem du eine einmalige Marktchance nutzt: Viele hochwertige Büroflächen stehen leer – und wir wollen sie wieder mit Leben füllen. Dafür identifizierst, bewertest und entwickelst du neue Standorte und gestaltest unsere Präsenz in der Region maßgeblich mit – von der ersten Idee bis zur Eröffnung.

Darauf kannst Du Dich freuen...

• Holokratische Arbeitsweise: Selbstorganisierte Rollen statt klassischer Hierarchien.
• Gestaltungsspielraum & Verantwortung: Bring deine Ideen ein und entwickle unser Team aktiv mit.
• Teamevents & Weiterbildung: Regelmäßige Events für Austausch, Kreativität und persönliche Entwicklung.
• Mehr Urlaub: 30 Tage Urlaub + 24.12. und 31.12.
• Ausgleich statt Überstunden: Uns ist deine Work-Life-Balance wichtig – wandle deine Überstunden unkompliziert in Freizeitausgleichstage um.
• Finanzielle Benefits:
• Edenred-Karte (monatlich aufladbar)
• Corporate Benefits mit vielen attraktiven Rabatten
• Gesund & mobil: Business Bike für mehr Mobilität, Umweltbewusstsein und Fitness.
• Langfristige Sicherheit: Wir unterstützen dein Betriebliche Altersvorsorge.
• Family & Friends Coworking Ticket: Ermögliche Freund:innen und Familienmitgliedern kostenfreien Zugang zu unseren 1000 Satellites Open Spaces – für bis zu 20 Arbeitstage pro Jahr.

Dein Spielfeld

• Du bewertest neue und bestehende Standorte und prüfst Ausbau-, Umbau- und Neueröffnungsoptionen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Risiken und Machbarkeit.
• Du steuerst deine Projekte eigenverantwortlich und behältst dabei Budgets, Timings und alle beteiligten Rollen aus Marketing, Sales, Operations und People im Blick.
• Du erstellst und bewertest Business Cases auf Basis bestehender Modelle und analysierst Umsatzpotenziale, Kosten und notwendige Investitionen.
• Du begleitest Mietverträge und Vertragsanpassungen und stimmst dich dazu eng mit Legal und unseren Architekt ab.
• Du steuerst externe Partner und Dienstleister und stellst gemeinsam mit der Rolle Satellitenausbau eine reibungslose und ASR-konforme Umsetzung sicher.
• Du bewertest potenzielle Dritt- und Coworking-Flächen und begleitest geeignete Standorte bis zur Übergabe an Operations.
• Du gestaltest unsere regionale Expansion aktiv mit, erstellst Forecasts und tauschst dich eng mit General Expansion zu Prioritäten, Entwicklungen und Learnings aus.

Deine Stärken

• +5 Jahre Erfahrung in Immobilienentwicklung, Expansion, Standortentwicklung oder Bau-/Projektmanagement
• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Architekt:innen & Gewerken
• Sicherheit in Budgetierung, Timings, Vertragsverhandlung und Wirtschaftlichkeitsbewertungen
• Strukturierte, zuverlässige und datenbasierte Arbeitsweise
• Empathisch, klar kommunizierend, lösungsorientiert
• Mut zur abgestimmten Entscheidungsfindung und Hinwirken auf zielgerichtete Transparenz im Team.
• Freude an Eigenverantwortung und rollenbasierter Zusammenarbeit

Über uns

Bei 1000 Satellites gibt es keine starren Hierarchien, sondern ein holokratisches Arbeitsumfeld, in dem jeder Eigenverantwortung übernimmt und die eigene Rolle gestaltet. Wir bieten dir die Freiheit, deine Projekte eigenständig zu entwickeln und umzusetzen. Dein Engagement, deine Kreativität und deine Ideen zählen – mach mit uns die Arbeitswelt von morgen zu einem besseren Ort!